可以转让房屋的债权包括哪些-法师兄

可以转让房屋的债权包括哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-22 21:43:40 256 人看过

存在有效的合同。债权的有效存在是债权转让的根本前提。债权是可让与的债权。不可转让的债权包括依性质不得转让的债权、属于从权利的债权、依合同当事人约定不得转让的债权、依法律规定不得转让的债权。达成转让协议。债权转让是一种处分行为，必须符合民事行为的生效条件。转让要通知债务人。合同权利的转让，是否以征得债务人的同意为要件。遵守法定程序。

一、债权转让协议如何有效

一份债权转让协议需要具备以下条件才可生效：1、必须是合法有效的债权且不得违背社会公共利益。债权的有效存在是债权转让的前提。以无效的债权转让他人，或者是以已经消灭的债权转让他人，是转让标的不能。2、转让不得改变债权的主要内容。债权作为法锁的观念虽已消失，但债权转让只是主体上的变更，如果存在债的主要内容变更，则发生新的合同关系，而不属于转让性质。3、债权的转让人与受让人必须达成债权转让的协议。债权转让是一种处分行为，必须符合民事行为的生效条件。4、转让的债权必须具有可转让性。根据债的有关原理，某些合同是不能转让的，其债权也应不可转让。5、债权的转让必须通知债务人。6、债权转让必须遵守一定程序和办理相关的手续。

二、债权人签订转让协议需要注意哪些问题？

债权人与受让人签订债权转让协议生效条件：1、债权转让须有有效的合同存在。2、转让的债权须有可让与性。3、债权人与受让人须达成债权转让协议。4、债权转让必须通知债务人。5、债权转让必须遵守一定程序。

《民法典》第五百四十五条，债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：

（一）根据债权性质不得转让；

（二）按照当事人约定不得转让；

（三）依照法律规定不得转让。

当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。

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