双方在施工合同中约定采用留置工程结算款作为预留工程质量保修金的方式,完全是为将来在保修期内,发生归责于施工方质量缺陷时,能更好地督促施工方履行法律和合同的保修义务,防止损失进一步扩大;如果施工方不履行其保修义务,建设方有权扣除施工方的保修金作为维修和赔偿费用,并就超出保修金部分有权向其追偿,由此可见工程质量的保修金的完全起到保证金的作用,即便在没有预留质保金的情况下建设方对施工方违反保修责任所要承担法律责任的主张同样能够得到法律的支持,其合法权益同样能得到保障,不宜采取长期留置质保金的方式来约束施工方。
在出现上述质量保修金的返还期约定为“保修期满”的实务处理中,可针对具体情况区分对待,首先要看保修范围和内容集中在哪些专业工程项目,可待占保修金比例较大的专业工程项目保修期满到期后,将保修金清算后全部返还给施工方,但保修金的返还并不意味者施工方缺陷责任期已满,其保修责任的解除,施工方仍需对其他仍处在保修期内工程项目承担质量保修责任,直至该部分专业工程的质量保修期届满,只不过此时建设方已不再持有施工方预留的保修金。这样做法,在双方就保修金的返还约定不明的情况下,完全符合法律公平合理的原则。
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工程质量保修金返还时间
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工程结算是指对建筑工程项目的费用进行最终结算的过程,包括对合同条款的履行、工程量清单的核实、工程变更的确认等。 在工程结算中,需要按照合同条款、相关法规和标准规范进行,确保结算结果的公平、公正和合理。同时,也需要考虑到工程进度、质量、安全等... 更多>
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工程质量保修金还要返还吗河北在线咨询 2021-12-04质量保证金返还不支付利息。单位向购买者支付的质量保证金是为了保证产品或服务的质量在一定时期内没有问题。到期后,合格的对方单位将返还质量保证金。不合格就不能退。不支付利息。根据《建设工程质量保证金管理暂行办法》,使用政府投资的建设项目全部或部分,按工程价款结算总额的5%保留左右比例的质量保证金。社会投资项目可以参考。不是硬性规定,一般是5%,也有10%的,没见过10%以上的。
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工程质量保证金返还时间是多久江西在线咨询 2022-05-03建筑工程质量保证金管理办法(暂行) 第十条发包人在接到承包人返还保证金申请后,应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议,发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人,逾期支付的,从逾期之日起,按照同期银行贷款利率计付利息,并承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复,经催告后14日内仍不予答复,视同认可承包人的返还保证金申请。
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工程质量金有多长时间的返还时间安徽在线咨询 2022-10-15工程质量金的返还时间,当建设单位在接到施工单位返还保证金申请后,应于14日内会同施工单位按照合同约定的内容进行核实。如无异议,建设单位应当在核实后14日内将保证金返还给施工单位。