物业费有时效性吗
来源:互联网 时间: 2023-03-19 18:22:21 286 人看过

物业费一般只有缴纳期限,缴纳期限以签订的物业服务合同内容为准。因物业费引发的纠纷,其诉讼时效为三年。

一、物业费违约金不交行不行

物业费违约金是否需要缴纳主要取决于业主与物业管理单位之间签订合同。

如果合同中约定违约金条款的,业主应该按合同约定执行。如果合同中没有约定,物业管理单位可以要求按银行同期借款利息支付,但不得擅自乱收费。

物业费是指物业管理人提供物业服务,接受物业服务的业主根据物业服务合同应支付的费用。业主支付物业费是业主的义务。业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付,合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。但是不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

业主应当遵守法律、法规以及管理规约,相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施,业主应当依法予以配合。业主大会或者业主委员会,对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为,有权依照法律、法规以及管理规约,请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。业主或者其他行为人拒不履行相关义务的,有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉,有关行政主管部门。

二、物业起诉业主拖欠物业费如何应对

物业起诉业主拖欠物业费的应对如下:

1、详细解读物业公司的服务内容,明确权责,确定自己拖欠物业费有没有道理;

2、物业公司提供的物业服务确实符合合同约定,可以及时去物业结清物业费;

3、物业公司没有按照合同约定提供服务的情况,业主可以利用举证时间积极的收集证据,积极应诉处理。

三、在异地需要交物业费吗

长期在外地需要交物业费,物业费的缴纳是根据物业服务合同的约定来交纳的,与是否长期在外没有必然联系。因为物业所提供的服务并不是针对业主屋内设施,而是建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月09日 20:13
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多申请仲裁相关文章
  • 诉讼时效是否影响物权有效性?
    物权不存在诉讼时效。诉讼时效的规定不能适用于物权。物权请求权是基于物权的权利。其基础是物权是控制客体并排斥别人干涉的权利。当物权人的控制权受到别人侵害时,物权人应当行使请求权,以恢复权利人对客体的完全控制。如果物品以占有以外的其他非法手段受到别人的妨碍,物权人可以行使物权请求权。物权确认诉讼时效是多久物权纠纷如果涉及到返还动产或者不动产的,不受诉讼时效限制。如果是其他物权纠纷,诉讼时效是3年。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。《中华人民共和国民法典》第二百三十三条物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。《中华人民共和国民
    2023-07-20
    282人看过
  • 物业费追诉时效怎么算
    物业管理费纠纷是属于民事,适用诉讼时效的规定,依据民法典的规定,向法院主张民事权利的时效为三年,从知道权利被侵犯时开始计算。相关法条《民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
    2023-06-12
    176人看过
  • 购房合同约定物业费有效吗
    合同有效期内,按合同执行。不要管他,合同有效期内,你享受的是开发商安排物业公司为你服务的。物业不认可,让他找开发商去。超过有效期,物业公司必须跟业委会重新签订服务合同,并约定服务标准,范围,收费标准。没签新合同,按原合同执行。购房合同补充协议有效吗只要是双方自愿签署的,没有强迫的情况,有法律效力。《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。第五百零三条无权代理人以被代理人的名义订立合同,被代理人已经开始履行合同义务或
    2023-07-21
    55人看过
  • 主张索要物业费诉讼时效中断吗
    诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。从中断时起,诉讼时效重新计算。司法实践中,物业服务企业大多会向法院提交“催缴通知书”,以证明其向业主主张过物业管理费。如果物业服务企业提交快递邮件详情单或者邮件送达妥投条等催缴证明,表明其曾在诉讼时效期间向业主主张过权利,那么诉讼时效就会发生中断的法律效果,诉讼时效将重新起算。如果物业服务企业在没有证据证实其向业主主张过物业费时,对于过了2年诉讼时效的物业费,业主依法将不需要向物业公司交纳。一、物业公司应该如何重视诉讼时效?1、物业公司一定要注意主张权利的时间限制,避免超过诉讼时效。2、主动收集、保存诉讼时效中断的证据材料。3、自知道自身权利被侵害之日起,通过合法的途径以书面的形式向对方进行催收,并保留相关证据资料。直接或通过信函、邮递、张贴等方式发出催收通知、律师催收函,并保存函件原本及对方复函或回执、邮递相关票据等。也可通过
    2023-03-25
    493人看过
  • 物业费纠纷时效如何计算
    一、物业费纠纷时效如何计算诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。《民法典》第一百八十八条,【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。法院认为,物业费属于分期付款债务,一旦支付后业主与物业公司之间的债务即消灭。物业公司主张的债务独立于此后已消灭的债务,在张某履行后期债务而不履行前期债务时,应视为物业公司前期的债权受到侵害。物业公司在向张某收取物业费时,应先向张某催收欠费在先的物业费,或在开具发票时,优先清偿之前发生的费用。但物业公司在长达7年的时间,从未向被告张某主张要求权利,从应该知道权利被侵害的日期计算,其诉讼请求已超过诉讼时效。因此,法院判决驳回物业公
    2023-05-06
    396人看过
  • 物业管理费的性质
    物业管理费
    物业管理公司物业管理费收入的高低直接与其收取标准及业务量大小有关。物业管理公司为业主或用户提供的不同服务项目,其收费标准是有所不同的,有些服务项目,其收费标准是物业管理公司与业主或用户面议洽谈而定;有些服务项目,其收费标准要按政府有关部门的规定执行。在具体收取物业管理费时,有些项目是一次性收费;有些项目则是定期收取;有些项目的收取方式较为灵活。一、物业收取水电费周转金是否违法从相关的法律法规来看,收取水电周转金不合规定。按物业管理条例的规定,能源供应单位提供的各项服务费用应直接向终端户收取,但是由于各种原因未能做到这一点。现在大部分是委托物业管理公司收缴的。物业目前的做法大多是在每个月指定日前代各业主交纳电费,然后再向业主收取。如果物管不在规定的时间内交齐电费,供电局就会停了小区的电。在小区没有收取周转金,物管公司每月代缴的金额很多,压力过大。另外,物管也不能按时把每月的电费全部收上来,总
    2023-06-23
    286人看过
  • 物业费拖欠怎样诉讼时效
    业主欠缴物业费进行诉讼的有时效,诉讼时效是三年。物业服务合同系持续性合同,物业公司要求业主给付物业服务费用的诉讼时效期间应从最后一期物业服务费的履行期限届满之日起计算,物业费诉讼应在诉讼时效内提出,否则对方可以进行诉讼时效抗辩。一、民法典关于诉讼时效的规定是怎样的《民法典》对诉讼时效的规定有以下这些:1、向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。2、当事人约定同一债务分期履行的,诉讼时效期间自最后一期履行期限届满之日起计算。3、无民事行为能力人或者限制民事行为能力人对其法定代理人的请求权的诉讼时效期间,自该法定代理终止之日起计算。4、未成年人遭受性侵害
    2023-04-11
    333人看过
  • 探讨请求权物权消灭时效的有效性
    适用消灭时效的。物权请求权虽性质上应属债权,但基于其发生基础、设立目的、与物权不可分离的紧密关系,其与一般债权具有特别重大的区别,尤其是返还原物请求权的发生不以行为人的过错为要件且具有优先于普通债权的效力,而物权请求权不适用债权普遍适用的消灭时效,故理论上应将之视为一种独立于债权的一类请求权。物权请求权是否适用诉讼时效1、物权是绝对权,即以一般不特定人为义务人,而要求其为一定行为的权利。权利系私法的中心概念,且为多样性法律生活的最终抽象。权利乃享受特定利益的法律之力。物权乃直接支配其标的物,而享受其利益之具有排他性的权利。任何权利,无论是物权还是请求权,为发挥其功能或恢复不受侵害的圆满状态,都必须借助于请求权的行使。债权请求权原则上于债权成立时,当然随之存在。物权请求权则多于受到第三人侵害时,适告发生。一旦发生,物权从绝对权变成了相对权,即债权人和债务人的身份确定。2、物权请求权的功能或者
    2023-07-10
    357人看过
  • 有关物业小产权房协议的有效性?
    转让小产权房双方协议有依法成立有效。对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的小产权房买卖,应当认定有效;对于将房屋出售给本乡以外的人员的如取得有关组织和部门批准,可以认定有效;对于将房屋出售给本乡以外的人员未经有关组织和部门批准,应作无效处理。如何跟物业谈判减免物业费跟物业谈判减免物业费,如果你购买的房子还没有装修,处于闲置状态的,这样的房子是可以不用全额缴纳物业费的,因为新购买的毛坯房子水电不通等各种原因,不具备入住条件,这时候房主就可以去物业管理处提交申请书,减免物业费。《城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民住宅用地,由乡镇人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后
    2023-08-18
    326人看过
  • 物业费诉讼时效的法律规定
    1.物业费诉讼时效适用一般的诉讼时效,诉讼时效是3年,自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。2.诉讼时效期间届满时,权利人丧失的是胜诉权,而非实体权利。诉讼时效届满,依然可以起诉到法院。因为诉讼时效是否已经届满,只有通过审判才能查明。一、不当得利起诉需要多长时间不当得利的起诉时效是3年。《民法典》第一百八十八条规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。第一百九十二条规定,诉讼时效期间届满的,
    2023-03-06
    347人看过
  • 抚养费是否有时效性问题?
    子女追求抚养费没有时效限制。根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第一百九十六条,下列请求权不适用诉讼时效的规定:下列请求权不适用诉讼时效的规定:1、请求停止侵害、排除妨碍、消除危险;2、不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产;3、请求支付抚养费、赡养费或者扶养费;4、依法不适用诉讼时效的其他请求权。被父母抚养是一种持续的权利,诉讼时效不应适用。由于抚养义务的连续性,父母双方或一方不履行抚养义务,被抚养子女的抚养费请求权不受诉讼时效的限制。离婚子女抚养费超出法律标准有效吗离婚子女抚养费超出法律标准是否有效要根据双方协商结果确定。夫妻离婚后,一方给予的抚养费过高,另一方可以先与其协商,协商不成可以到法院起诉,由法院进行判决,如果一方觉得抚养费过高,也可以直接起诉到法院,由法院根据实际情况来调整。抚养费根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。有固定收入的,
    2023-07-07
    138人看过
  • 物业费追诉期限与追诉时效
    一、物业费追诉期限与追诉时效对于物业费欠费的诉讼时效问题,需看欠付对象来确定。一是房主拖欠物业费,属于服务合同关系,向请求法院保护民事权利的诉讼时效期间为二年,物业公司不能违法约定延长诉讼时效;二是承租人拖欠物业费,在司法实践中则属于房屋租金的组成部分,诉讼时效不能与房主的服务合同同等对待,应适用于租金法则,应以一年为限。追诉期限与追诉时效二、追诉时效期限司法解释是什么根据《中华人民共和国刑法》第八十七、八十八、八十九条的规定:第八十七条【追诉时效期限】犯罪经过下列期限不再追诉:(一) 法定最高刑为不满五年有期徒刑的,经过五年;(二) 法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的,经过十年;(三) 法定最高刑为十年以上有期徒刑的,经过十五年;(四) 法定最高刑为无期徒刑、死刑的,经过二十年。如果二十年以后认为必须追诉的,须报请最高人民检察院核准。第八十八条【追诉期限的延长】在人民检察院、公安机关
    2023-03-28
    244人看过
  • 5年未交物业费追缴时效期
    5年未交物业费追缴时效期:向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的除外。物业管理费用的追缴工作要遵循人性化的原则,需要循序渐进,不能操之过急。物业费如果很多人长时间不交的话,物业会对没有缴费业主进行起诉,起诉的结果就是补齐物业费。一般情况下,即使是物业本身没有做到位,为了保护物业,免得其他小区效仿,法律也会倾向于物业这边的。至于物业做的不到位的地方,建议你用相机、手机等留下时间、证据,以备不时之需。5年未交物业费有何影响5年未交物业费追缴时效期是三年,自物业知道或者应当知道物业费未缴以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据物业的申请决定延长。《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条在物业服务企业书面催缴的合理期限内,向法院请求业主交纳物业费
    2023-07-24
    76人看过
  • 物业费缴纳的必要性?
    物业费肯定是小区的业主一定要去缴纳的一笔费用,之所以会让小区的业主缴纳一定的物业费,是因为物业公司为小区提供综合管理服务。这些服务包括公共区域进行巡视、检查、物业维修以及共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用等等。总之,物业公司就像是小区保姆一样,为我们的生活提供了便利。物业撤场物业费还要交吗物业撤场物业费还要交。只要小区业主拖欠物业费用的话,物业公司都可以追收物业费用。根据相关规定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。《中国人民共和国民法典》第九百三十七条物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内,为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务,业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。
    2023-07-05
    230人看过
换一批
#仲裁程序
北京
律师推荐
    展开

    申请仲裁是指由双方当事人协议将争议提交(具有公认地位的)第三者,由该第三者对争议的是非曲直进行评判并作出裁决的一种解决争议的方法。仲裁异于诉讼和审判,仲裁需要双方自愿。... 更多>

    #申请仲裁
    相关咨询
    • 一次性伤残就业补助金有时效性吗?
      青海在线咨询 2022-07-14
      工伤只有1年的时效。一次性伤残补助金应该伤残评定后工伤保险发放。去社保局查一下是否发放,还是单位领取后没发给个人一次性伤残就业补助金、一次性医疗补助金是离职时发放,这个等办离职时单位把社保减员时单位和工伤保险发放《工伤保险条例》第三十七条职工因工致残被鉴定为七级至十级伤残的,享受以下待遇: (一)从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金,标准为:七级伤残为13个月的本人工资,八级伤残为11个月
    • 情问物权是否有时效性
      四川在线咨询 2022-11-01
      这个要看具体情况的,有些也有时效性的哦。
    • 物业费诉讼时效可否追缴有效期?
      广西在线咨询 2022-11-10
      物业费诉讼时效已过不可以追缴。拖欠物业费超过两年是否超过诉讼时效期,要根据具体情况确认。首先、拖欠物业费是民事纠纷,在民事纠纷中不叫追诉期而是叫诉讼时效,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年,法律另有规定的除外。
    • 欠缴物业费有诉讼时效吗?怎么办理?
      西藏在线咨询 2021-11-24
      拖欠物业费有诉讼时效。拖欠物业费的诉讼时效一般为三年,应当从物业公司权利受到损害之日起计算。但物业公司自权利受损之日起20年以上的,人民法院一般不予保护。
    • 物业费具体有哪些诉讼时效
      湖北在线咨询 2022-08-06
      第七章规定诉讼时效:第一百三十五条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年,法律另有规定的除外。第一百三十七条诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是,从权利被侵害之日起超过二十年的,人民法院不予保护。这个就是关于物业费有诉讼时效法律方面的相关解释,希望您能满意