产权置换房和拆迁补偿哪个划算-法师兄

产权置换房和拆迁补偿哪个划算

来源：互联网时间： 2024-07-27 11:00:35 272 人看过

一、产权置换房和拆迁补偿哪个划算

在住宅拆迁过程中，货币补偿及原地安置各具优势，需结合具体情况做出最符合个人需求的决策。

货币补偿即政府向拆迁户发放一定金额，以便其保障后继生活。

双方通过协商确定评估机构并依据其评定结果签定货币补偿协议，流程简便快捷，无需担心后期房产纠纷，且补偿价格应按约如实支付。

该方式存在不足，如评估房屋价值可能偏低，导致实际补偿低于原地安置所得。

货币补偿的显著优点在于操作便捷，可一次性解决问题，避免安置房屋久未交付或回迁无法落实等问题，降低后续纠纷风险。

但同时也存在一些问题，如当前房价快速增长，若拆迁户在收到补偿款后再寻觅合适房源，购买同等面积房屋难度较大；此外，若拆迁户暂无购房计划，如何妥善管理巨额补偿款亦成难题，若缺乏投资理财知识，补偿款可能面临贬值风险。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、房屋拆迁补偿纠纷

未经其同意而被拆除或受影响的拆迁人及被拆迁者，与房屋租户未能达成拆迁安置协议，若双方在补偿安置问题上产生争议，不得向人民法院提起民事诉讼，需依《拆迁条例》向相关部门提出裁决请求。

根据该法规的明确规定，如拆迁人与被拆迁者或拆迁人及其被拆迁者、房屋租户之间无法达成拆迁补偿安置协议，可由当事人提出申请，由房屋拆迁管理部门进行裁决。

负责实施裁决的机构为县级以上地方人民政府的房屋拆迁管理部门。

若房屋拆迁管理部门本身即为被拆迁者，则由同级人民政府进行裁决。

裁决内容应涵盖补偿方式、金额，安置用房面积、地点，搬迁期限，搬迁过渡方式以及过渡期限等关键事项。

裁决应于收到申请后的30个工作日内做出。

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