集体土地的出租期限是多久-法师兄

集体土地的出租期限是多久

来源：互联网时间： 2023-04-04 14:53:16 356 人看过

根据我国法律规定，农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。;第二十条规定“耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。

一、家庭承包期内发包方能调整承包地吗

承包期内，发包方不得调整承包地。承包期内，因自然灾害严重毁损承包地等特殊情形，对个别农户之间承包的耕地和草地需要适当调整的，必须经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员，或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府和县级人民政府农业农村、林业和草原等主管部门批准。

二、土地使用权年限如何划分

根据2021年实施的《民法典》第三百三十二条及《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，土地使用权年限是以土地的用途为依据进行划分的。居住用地使用年限为七十年；工业用地使用年限为五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地使用年限为五十年；商业、旅游、娱乐用地使用年限为四十年；综合或者其他用地使用年限为五十年。耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。

三、集体土地承包合同注意事项

农村集体土地承包合同书要注意下列内容：

一、签订土地承包合同程序要合法。

二、注意发包方、承包方、发包方的确定。

三、土地承包的种类。土地承包方式主要分两类，第一为农村集体经济组织内部的家庭承包，承包的土地主要为耕地、林地、草地；第二为招标、拍卖、公开协商等方式承包，承包的土地主要为荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地。

四、承包方的义务。承包方要维持土地的农业用途，不得用于非农建设；依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害。

五、注意不同土地类型的承包期限不要超过法定期限。

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