转租房子多收钱算诈骗吗-法师兄

转租房子多收钱算诈骗吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-13 14:21:38 209 人看过

很多人在外地租了房子，有急事回家，但房子没到期，房东又不退钱，怎么办，第一，看合同内容，有的合同写着，乙方没经过甲方同意不许将房子转租，第二，中途退房，只退押金，其实很多还是可以找房东商量的，先告诉他自己有急事回家，或者要用钱，有的房东会退还部分房租，有的会让你自己转租，但是碰到恶心的就不许转租也不给你退钱，但是如果你要转租必须跟房东商量，不然房东可以告你诈骗，或者违反合约。

转租赁是指承租人在租赁期内将租入资产出租给第三方的行为。原出租人的会计处理：若原承租人将租赁资产转给第三方，原出租人和原承租人之间的租约仍属有效，转租对原出租人的会计毫无影响，其原有会计处理不变。新承租人的会计处理：新承租人和原出租人及原租约无任何直接联系，应根据和原承租人(即新出租人)所订租约规定的条件，作出相应的会计处理。

租约规定

租赁届满，租赁资产的所有权转移给承租人，而用包含有承租人以廉价购买租赁资产的选择权，原承租人可以任何方式转移该资产。至于转租究竟属于何种性质，则由新租约的特点决定，可根据一定的标准加以归类，然后或作经营租赁处理。或作销售式融资租赁、直接融资租赁处理。

若原租约不符合以上两个条件，但符合融资租赁应具备的其他两个条件：租赁期长于或等于租赁资产预计经济寿命的75%;或最低租赁付款额的现值高于或等于租赁资产公允价值的90%，原承租人也可以经营租赁、直接融资租赁和销售式融资租赁等方式转租新租约不可包含所有权将转移、或允许承租在租期届满时以名义价款购入租赁资产的条款。

若原租约属经营租赁性质，转租也只能是经营租赁。无论在哪种租赁方式下，原租赁下尚未摊销的租赁资产余额，一般应作为新租赁的租赁资产的成本处理。

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