民法典中租房合同想解除押金是怎么处理-法师兄

民法典中租房合同想解除押金是怎么处理

来源：互联网时间： 2023-06-19 09:00:58 309 人看过

一、民法典中租房合同想解除押金是怎么处理

民法典中租房合同想解除押金的处理是：租房合同如果没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式，是否约定了押金的退返事项;二是看合同双方能否就提前解除合同达成合意，如经双方协商同意了解除合同并退还押金;三是按照法定与惯例，一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同，然后结清房租。如果合同中没有约定，因为承租方提出中止合同而押金不退”的话，则应退返押金。一般情况下，出租人和承租人都不能随意终止合同。

二、房屋租赁合同的主要内容有哪些

《商品房屋租赁管理办法》第八条规定，房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：

1.房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所；

2.房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；

3.租金和押金数额、支付方式；

4.租赁用途和房屋使用要求；

5.房屋和室内设施的安全性能；

6.租赁期限；

7.房屋维修责任；

8.物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；

9.争议解决办法和违约责任；

10.其他约定。

三、房东在什么情况下可以单方面解除合同

在以下情况下，房东有权单方面解除合同：

1.承租人违反双方约定的；

2.承租人经催告，仍不在期限内支付房租的；

3.承租人没有经过出租人同意，就私自将租赁房屋单方面转于第三人的；

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