住房抵押贷款、抵押贷款和家庭这字面上,一对“看起来”非常相似,像一个双胞胎兄弟在很多人眼里,所以容易混淆这两个概念,但通过表面,我们发现其各有各的“角色”,“内部”可以说是非常不同的,和适合的人群不同的“交流”。那么我们就来说说房屋按揭贷款和房屋抵押贷款有什么区别?
房屋按揭贷款和房屋抵押贷款有什么区别?
1、贷款用途有差别
住房抵押贷款是分期付款购买商品房的抵押贷款，住房抵押贷款是借款人的房屋全部抵押给银行，以借款。根据广义的运用，抵押贷款包括个人消费和商业贷款。具体来说，消费者贷款可以用于购买汽车、旅行、装饰、医疗、留学和其他消费领域，而营利性贷款则是商业用途，顾名思义。总之,抵押贷款和抵押贷款的目的,最大的区别,是抵押贷款买方银行贷款购买住房,住房抵押贷款是由现有的抵押贷款借款人向银行借钱用于消费或做生意。
贷款成本略有别
一般来说，抵押贷款利率低于抵押贷款利率。如果有两个主要原因:第一，抵押贷款的第一套房，购房者有机会享受贴现率，否则，银行将主要以一定比例提高基准利率;第二，退一步是，如果买方不能获得利率折扣，而且执行速度有一定的提高，通常会低于抵押贷款。
贷款期限各不同
抵押贷款最长期限为30年。每笔贷款的期限将由商业银行根据借款人的年龄、工作年限和还款能力与借款人协商确定。住房抵押贷款期限最长不超过10年。
房屋按揭贷款和房屋抵押贷款有什么区别?近年来，许多投机者利用按揭贷款的方式购买房屋，但需要特别注意的是，中国银行业监督管理委员会禁止住房、投资和其他高风险地区的抵押贷款。因此，买房子的人要尽量按自己的要求，按自己的要求申请适当的贷款方式，否则可能承担违约、不良信用记录等风险。
房屋按揭贷款和房屋抵押贷款有什么区别?抵押贷款最长期限为30年。每笔贷款的期限将由商业银行根据借款人的年龄、工作年限和还款能力与借款人协商确定。住房抵押贷款期限最长不超过10年。
房屋按揭贷款和房屋抵押贷款有什么区别?
房屋按揭贷款和房屋抵押贷款有什么区别?近年来，许多投机者利用按揭贷款的方式购买房屋，但需要特别注意的是，中国银行业监督管理委员会禁止住房、投资和其他高风险地区的抵押贷款。因此，买房子的人要尽量按自己的要求，按自己的要求申请适当的贷款方式，否则可能承担违约、不良信用记录等风险。
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房屋抵押一、房屋抵押贷款与房屋按揭贷款的区别（一）贷款用途不同住房按揭贷款主要用于购房；而房产抵押贷款主要用于经营、消费用途上的资金周转。（二）贷款利率不同在利率方面，按揭贷款执行基准利率；抵押贷款执行基准利率上浮。总的来说，按揭贷款比抵押贷款利率更低一些。（三）贷款期限不同按揭贷款最长贷款期限为30年，每笔贷款年限由商业银行依据借款人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定；而房屋抵押贷款的最长贷款期限最长不超过10年。（四）法律关系的主体不同抵押关系中，若债务人即抵押人，则只有两个法律关系主体，抵押权人和抵押人。而按揭关系中，最少应有三个法律关系主体，即按揭人（银行）、按揭人（买方）、第三人（原房屋人）。（五）所需贷款资料不同申请住房按揭贷款的借款人必须提供首付款证明、购房合同等资料；而申请房产抵押贷款的借款人需要提供房产证、国有土地证、贷款用途证明等资料。（六）目的存在差别房屋按揭人2023-04-12122人看过 -
房屋抵押1、贷款用途有差别房屋按揭贷款就是按揭人通过分期付款方式来购买商品房，而房屋抵押贷款则是指借款人用全款购买的房屋抵押给银行，以借得一揽子资金。根据广义上的用途来细分，房屋抵押贷款又包括个人消费贷款和经营性贷款两种方式。具体而言，消费贷款可以用作购车、旅游、装修、医疗、留学等消费领域，而经营性贷款顾名思义是用于商业用途。综上所述，房屋抵押贷款和房屋按揭贷款最大的用途区别，在于按揭贷款是购房者向银行借钱购买房屋，而房屋抵押贷款则是借款人用已购房做抵押向银行借钱用于消费领域或做生意。2、贷款成本略有别总的来说，按揭贷款比抵押贷款利率更低一些。主要原因有二：其一，若是首套房申请按揭贷款，购房者有机会享受到一定的利率折扣，而抵押贷款则不然，各银行大多会在基准利率的基础上上浮一定的比例;其二，退一步讲，如果购房者不能享受到利率折扣，且执行利率有一定的上调，通常来说，其上调幅度也会低于抵押贷款。3、贷款2023-05-03306人看过 -
房屋抵押1、贷款用途不同。根据用途来细分，房屋抵押贷款是借款人用已购房做抵押向银行贷款用于用作购车、旅游、装修、医疗、留学等消费领域的个人消费贷款或是用于个体、公司等的经营商业用途的经营性贷款。而按揭贷款是购房者向银行借钱购买房屋。2、贷款成本不同。按揭贷款比抵押贷款利率更低一些，主要原因有如下两点：（1）其一若是首套房申请按揭贷款，购房者有机会享受到一定的利率折扣，而抵押贷款则不然，各银行大多会在基准利率的基础上上浮一定的比例。（2）其二退一步讲，如果购房者不能享受到利率折扣，且执行利率有一定的上调，通常来说，其上调幅度也会低于抵押贷款。而按揭贷款利率相对波动小，利息成本低，还款压力小。按揭贷款是几种贷款中利率最优惠的贷款。3、贷款期限不同。《个人住房贷款管理办法》规定：按揭贷款最长贷款期限为30年。每笔贷款年限由商业银行依据借款个人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定。而房屋抵押经2023-03-03246人看过 -
房屋抵押房屋抵押贷款和按揭贷款的区别（1）贷款用途不同住房按揭贷款主要用于购房;而房产抵押贷款主要用于经营、消费用途上的资金周转。（2）贷款利率不同在利率方面，按揭贷款执行基准利率;抵押贷款执行基准利率上浮。总的来说，按揭贷款比抵押贷款利率更低一些。（3）贷款期限不同按揭贷款最长贷款期限为30年，每笔贷款年限由商业银行依据借款人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定;而房屋抵押贷款的最长贷款期限最长不超过10年。（4）法律关系的主体不同抵押关系中，若债务人即抵押人，则只有两个法律关系主体，抵押权人和抵押人。而按揭关系中，最少应有三个法律关系主体，即按揭人(银行)、按揭人(买方)、第三人(原房屋人)。（5）所需贷款资料不同申请住房按揭贷款的借款人必须提供首付款证明、购房合同等资料;而申请房产抵押贷款的借款人需要提供房产证、国有土地证、贷款用途证明等资料。（6）目的存在差别房屋按揭人将房屋按2023-05-08400人看过
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房屋抵押（一）成本不同主要是利率方面对于按揭贷款，按揭贷款又叫个人住房贷款，属于商业贷款。抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。利率都是执行人民银行规定的基准利率，以前做买房按揭贷款利率还有折扣，由于现在政策紧，额度少，利率不降反升利率上浮。但是按揭的上浮低于抵押的上浮。（二）法律关系的主体不同抵押关系中，若债务人即抵押人，则只有两个法律关系主体即抵押权人和抵押人。而按揭关系中，最少应有三个法律关系主体，即按揭人(银行)、按揭人(买方)、第三人(原房屋所有人)。（三）先期条件不同借款人要向银行申请房屋抵押贷款，是以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款，抵押贷款用途可用以购房、也可以用作其他用途。而按揭贷款是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务却只能用以购房。一、房屋抵押银行贷款（一）借款人或第三人所有的由我行签发的本外币定期储2023-02-27352人看过 -
房屋抵押一、房屋抵押贷款与按揭贷款的区别在哪（一）利率定价不同住房按揭贷款利率可以打折，当然也可以上浮，或按照基准利率执行；而房产抵押贷款一般都在基准利率上上浮。（二）贷款政策不同住房按揭贷款会受到限贷限购政策影响；而房产抵押贷款没有这么多规矩，只要贷款机构愿意接受你的房产，你就能获贷。（三）贷款用途不同住房按揭贷款主要用于购房；而房产抵押贷款主要用于经营、消费用途上的资金周转。（四）申请资料不同申请住房按揭贷款的借款人必须提供首付款证明、购房合同等资料；而申请房产抵押贷款的借款人需要提供房产证、国有土地证、贷款用途证明等资料。（五）贷款期限不同住房按揭贷款最长期限可达三十年；而房产抵押贷款最长期限可达十年。二、房子漏水找谁投诉处理房子漏水可以先找物业，如果房屋在相关法律规定的保修期内，物业需要尽快联系开发商进行处理，如果房屋已经过了保修期就需要自己负责，物业公司需要进行协助。如果物业不处理的，可2023-04-12233人看过
房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所... 更多>
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房屋按揭贷款和房屋抵押贷款有哪些区别福建在线咨询 2023-04-25（1）贷款用途不同 住房按揭贷款主要用于购房;而房产抵押贷款主要用于经营、消费用途上的资金周转。 （2）贷款利率不同 在利率方面，按揭贷款执行基准利率;抵押贷款执行基准利率上浮。总的来说，按揭贷款比抵押贷款利率更低一些。 （3）贷款期限不同 按揭贷款最长贷款期限为30年，每笔贷款年限由商业银行依据借款人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定;而房屋抵押贷款的最长贷款期限最长不超过10年。 -
房屋抵押贷款和按揭贷款有哪些区别？福建在线咨询 2021-11-27简单理解，住房抵押贷款是抵押人以已取得所有权的房屋为抵押，向金融机构申请的贷款。贷款的时候你有房子，贷款的钱不用在抵押的房产上；抵押贷款是指以后要取得所有权的房屋作为抵押向金融机构申请的贷款。贷款的时候没有房子，贷款的钱用在抵押的房地产上。
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按揭房和房屋抵押贷款有哪些区别甘肃在线咨询 2022-05-251、成本不同主要是利率方面对于按揭贷款，按揭贷款又叫个人住房贷款，属于商业贷款。抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。利率都是执行人民银行规定的基准利率，以前做买房按揭贷款利率还有折扣，由于现在政策紧，额度少，利率不降反升利率上浮。但是按揭的上浮低于抵押的上浮。 2、法律关系的主体不同抵押关系中，若债务人即抵押人，则只有两个法律关系主体即抵押权人和抵押人。而按揭关系中，最少应 -
房屋抵押贷款和房屋按揭贷款有什么区别山西在线咨询 2022-08-17房屋按揭贷款就是按揭人通过分期付款方式来购买商品房，而房屋抵押贷款则是指借款人用全款购买的房屋抵押给银行，以借得一揽子资金。根据广义上的用途来细分，房屋抵押贷款又包括个人消费贷款和经营性贷款两种方式。具体而言，消费贷款可以用作购车、旅游、装修、医疗、留学等消费领域，而经营性贷款顾名思义是用于商业用途。 -
房屋按揭和抵押贷款的区别山西在线咨询 2022-03-14按揭和抵押贷款的区别如下：按揭就是按揭人（买方者）通过分期付款方式来取得所购商品房的所有权。它对买房者来说有两方面含义：一是房款可以在规定的期限内分期付；二是在分期付款阶段，房子的所有权被“按”着，要等到全部付清才能“揭”（取）到手。另外，按揭售楼涉及到三方债务关系——即按揭人（买房者）、发展商（卖房者）、按揭权人（一般为有关银行）三者关系。它的程序是，由按揭权人（银行）先与发展商签定买房合同，并
