房屋买卖有定金就一定毁约吗？-法师兄

房屋买卖有定金就一定毁约吗？

来源：互联网时间： 2023-03-06 19:40:56 231 人看过

不可毁约，毁约要承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

一、民法典中对方不履行合同是违法吗

不违法，但是要承担违约责任。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。如果对方不履行合同，相当于违反约定，是要承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等责任。

二、合同毁约是哪个毁哪个进行赔偿吗

谁进行违约谁进行赔偿。

1、根据《民法典》第五百七十七条规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2、依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。一般情况下，违约方没有合同解除权，违约方不但需要承担延迟履行违约责任，还需要承担继续履行合同的义务。如合同解除，根据合同的履行情况，违约方还需要赔偿守约方的实际损失，损失赔偿额不大于因违约所造成的损失，还有包括合同履行后可以获得的利益。所以合同一方单方面毁约的话，而合同很可能因此解除，还有毁约方需要承担相应的违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照民法典第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，就可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

三、签了合同不履行要怎么办

合同签订后如果双方均未履行，可以协商解除该合同。合同签订后未实际履行的是一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，另一方可以要求其承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等责任。也可以按照当事人的合同中约定的处理方式处理。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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