购买经济适用房的条件-法师兄

购买经济适用房的条件

来源：互联网时间： 2023-06-10 23:30:18 386 人看过

经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。经济适用房是国家为解决中低收人家庭住房问题而建造的普通住房，这类住宅因减免了工程报建中的部分费用，其成本低于普通商品房。经济适用房具有一定的福利性质，因此对于购买者有一定限制，根据《经济适用住房管理办法》的规定，符合下列条件的家庭可以申请购买或承租一套经济适用住房：

（一）有当地城镇户口（含符合当地安置条件的军队人员）或市、县人民政府确定的供应对象；

（二）无房或现住房面积低于市、县人民政府规定标准的住房困难家庭；

（三）家庭收入符合市、县人民政府划定的收入线标准；

（四）市、县人民政府规定的其他条件。

市、县人民政府应当根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素，规定享受购买或承租经济适用住房的条件及面积标准，并向社会公布。

符合条件的申请人应当持家庭户口本、所在单位或街道办事处出具的收入证明和住房证明以及市、县人民政府规定的其他证明材料，向市、县人民政府经济适用住房主管部门提出申请。市、县人民政府经济适用住房主管部门应当在规定时间内完成核查。符合条件的，应当公示。公示后有投诉的，由经济适用住房主管部门会同有关部门调查、核实；对无投诉或经调查、核实投诉不实的，在经济适用住房申请表上签署核查意见，并注明可以购买的优惠面积或房价总额标准。

符合条件的家庭，可以持核准文件选购一套与核准面积相对应的经济适用住房。购买面积原则上不得超过核准面积。购买面积在核准面积以内的，按核准的价格购买；购买面积超过核准面积的部分，不得享受政府优惠，由购房人补交差价。超面积部分差价款的处理办法，由市、县人民政府制定并公布。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多经济适用房相关文章

经济适用房
经济适用房购买者需要了解的过户条件

对于没有居住满五年的家庭，可以按照不高于经济适用住房原购买价格的价格，出售给具有经济适用住房购买资格的家庭。购买的经济适用住房按照市场价格进行出售的，需要拿着契税的完税证明以及房屋所有权证，到房屋所在地的国土资源和房屋管理局办理交易和产权过户的手续，还要办理房屋转让合同等证明，出卖人应该要按照成交金额的百分之十支付综合地价。申请购买经济适用房时有下列几种情况的，不能申请或参与申请购买经济适用房。1、申请之日前五年内有购买或出售房产的。2、通过购买商品房或作为商品房代理人落户的。3、以投靠子女方式落户的。4、离婚前已享受过政府住房优惠政策。5、离婚时间不足2年的。经济适用房申请流程是怎样的？首先购房者看好自己是否符合经济适用房的申请条件，符合条件才能购买；其次，卖房人要看房子是否可以进行买卖，经济适用房政策对房屋价格如何规定。最后买卖双方应该知道经济适用房买卖完成后，自己的购房资格是否发生改

2023-07-01

143人看过
房产证
经济适用房有房产证吗,买卖经济适用房的条件是什么

现在房价普遍高，很多购房者想到了购买经济适用房，可是经济适用房总是存在没有房产证的问题，很多购房者对经济适用房是否有房产证的情况十分疑惑。若是想将经济适用房进行二手房买卖，应该满足哪些条件才能交易?经济适用房房产证办理流程如何?经济适用房有房产证吗?1、经济适用房在购买初期，购房者不能拿房产证。不光是经济适用房，现在很多新房也是在购买初期不能第一时间拿到房产证。2、经济适用房的房产证办理需要该在小区的全部购房者购房手续完备后才能统一办理，在时间上会有延迟。3、经济适用房有房产证，但是拿证时间比较晚，一般在购房一年后可以拿到，但也有四五年才拿到房产证的情况，这种情况是少数。4、若是购买二手经济适用房首先要核对的就是房产证，没有房产证的经济适用房最好别买。买卖经济适用房的条件按《经济适用住房管理办法》第26条规定，已购经济适用住房在取得房屋所有权证和土地证一定年限后，方可按市场价上市出售。但是

2023-05-04

95人看过
房产交易
什么是经济适用住房？在天津购买经济适用住房需要哪些条件？

天津市申请购买经济适用住房的条件：1．申请购买经济适用住房的对象，为具有本市中心城区（外环线以内）非农业户籍；2．家庭上年收入低于市统计局公布的城镇单位从业人员人均劳动报酬2倍（定向购买经济适用住房家庭上年收入线标准现按42000元核定）；3．拆迁房屋房地产市场评估价格低于25万元，且他处无住房的拆迁户。经济适用住房的收费标准收费标准是：1．房屋总登记费：按房屋售价的0．5％计收总登记费，由卖方承担。2．房屋转移登记费：按房屋实际售价的0．4％收取，由买方承担。3．房产交易手续费：按房屋实际售价的0．8％收取，由买卖双方各付50％。《经济适用住房管理办法》第二十四条，经济适用住房管理应建立严格的准入和退出机制。经济适用住房由市、县人民政府按限定的价格，统一组织向符合购房条件的低收入家庭出售。经济适用住房供应实行申请、审核、公示和轮候制度。市、县人民政府应当制定经济适用住房申请、审核、公示和

2023-07-20

374人看过
经济适用房
经济适用房购买者必须具备4项条件

解读购买者必须具备4项条件【规定】符合下列条件的家庭可以申请购买或承租一套经济适用住房：一、有当地城镇户口(含符合当地安置条件的军队人员)或市、县人民政府确定的供应对象;二、无房或现住房面积低于市、县人民政府规定标准的住房困难家庭;三、家庭收入符合市、县人民政府划定的收入线标准;四、市和县人民政府规定的其他条件。【解读】2001年初，北京市政府颁布了《北京市城镇居民购买经济适用住房有关问题的暂行规定》，明确购买经济适用住房须具备以下两个条件：一是家庭年收入在6万元以下;二是申请购房者必须是无房户或现住房面积未达到本市规定的住房补贴面积标准的未达标户。

2023-06-05

203人看过

经济适用房
购房资格条件018广州经济适用房的

广州市中低收入家庭符合下列对象的，可以到广州市房改办住建办申请办理经济适用房购房资格审核。对象：广州市城镇户口，现家庭年人均可支配收入低于18287元，人均居住面积低于10平方米，且未享受购买房改房、解困房、安居房、经济适用房和参加单位内部集资建房等购房优惠政策的家庭。注：居住面积指厅、房的净空面积一、购房资格办理程序1、到广州市国土房管局三楼服务大厅窗口领取《广州市居民购买经济适用住房资格审核表》(简称《审核表》)或登录广州市国土房管局网站下载《审核表》；2、填写《审核表》并到申请人及其配偶所在的单位证明盖章(待业、无单位、个体经营者及私企、外企人员到街道办事处证明盖章)；3、将《审核表》及有关证明材料交回服务窗口；4、市房改办住建办资格审核后在国土房管局网站进行公示，公示期15天；5、25个工作日后(含公示期15天)在服务窗口领取《广州市居民购买经济适用住房资格证明》(简称《购房资格证

2023-03-26

367人看过
经济适用房
经济适用房购买纠纷的处理

本文介绍经济适用房纠纷，因购买经济适用房房号，无法交付，将房屋中介机构和卖方告上法庭。从他人手中买经济适用房房号，按照当初合同约定支付定金后，却由于对方原因房子无法交付，于是将房屋中介机构和卖方告上法庭，要求交付房屋。近日，昌平法院对此案件进行了宣判。原告武先生诉称，自己与游先生于2006年6月24日签署预售房出售合同，约定被告将回迁购买回龙观社区房屋的房号转让给原告。合同签订后原告按合同约定履行了自己的义务，向被告支付了房号费用两万元。现被告拒绝履行合同，故原告起诉至法院，请求判令被告游先生继续履行预售房出售合同，交付原告武先生位于昌平区的房屋。被告游先生辩称，希望法院驳回原告的全部诉讼请求。理由是，案件所涉及的房屋出售合同，名字虽然是预售，实际不是商品房买卖合同。原告起诉的案由是买卖合同纠纷，所以肯定不是商品房买卖合同，而是购买经济适用住房的排队权。购买经济适用房是要有资质的，原告仅仅

2023-04-22

257人看过
经济适用房
徐州经济适用房购买申请指南（条件+材料）

一、申请条件1.具有市区城镇常住户口5年以上；2.家庭人均月收入低于1748元；3.家庭人均住房建筑面积低于15平方米（含15平方米）。年满35周岁的单身人员可作为独立家庭进行申请。申请家庭正在享受住房保障政策的，不得再申请购买经济适用住房。二、申请资料1.书面申请；2.收入情况的证明材料；3.住房状况的证明材料；4.家庭成员身份证和户口簿；5.合法有效的家庭成员之间的赡养、抚养、扶养关系及共同生活的证明；6.反映家庭财产状况有关证明材料；7.需要提供的其他证明材料。三、申请流程1.街道办事处住房保障服务窗口受理申请，并初审、公示；2.区民政部门对申请家庭进行财产、收入审核；3.区住房保障部门对申请家庭房产情况审核；4.市住房保障服务中心对经审核符合条件的申请家庭进行公示并备案；5.区住房保障部门组织辖区内符合条件的申请家庭电脑派位选购房先后顺序；6.市住房保障服务中心组织申请家庭选房、交

2023-05-30

323人看过
结婚证
已购经济适用住房买卖(含按经济适用住房管理的房屋)

(1)原房屋所有权证(原件);(2)房屋买卖合同(原件);(3)契税完税或减免税凭证;(4)原房屋所有权证所附房屋登记表、房产(分户)平面图二份(房屋所有权人栏空白);(5)补交综合地价款证明;按经济适用住房管理的房屋，补交土地出让金证明;(6)外国人、港澳台同胞、境外法人和其他组织购买房屋的，提交北京市涉外项目国家安全审查批准文件;已经批复的房屋再出售的，不再提交;(7)已购经济适用住房购房不足五年出售的，还需提交买房人的经济适用房购房资格审核表;超标部分补交综合地价款证明(买房人购买的经济适用房面积超标的)。一、经济适用房过户要交哪些手续费对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10％补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过

2023-03-12

487人看过

经济适用房
经济适用房购买分三步走

第一步领取审核表第二步填表审批盖章第三步办理购房登记今年初市政府颁发了《北京市城镇居民购买经济适用住房有关问题的暂行规定》，明确购买经济适用房需具备以下两个条件：一是家庭年收入在6万元以下;二是申请购房者须是无房户或现住房面积未达到本市规定的住房补贴面积标准的未达标户。此后本报不断接到读者电话，询问具备了以上两个条件的居民，该如何具体办理申请购买经济适用房的手续。一、广州最新经济适用房申请条件经济适用房属于政府推出的福利性住房。经济适用房就属于其中的一种，最大的特点是花钱少，非常适合工资收入低、住房困难的民众申请。广州最新经济适用房申请条件：家庭中至少有一个成员拥有本市市区常住城镇居民户口五年时间以上；已婚或年龄在三十五周岁及以上的单身无房户；申请家庭房产建筑面积小于或等于四十八平方米；申请家庭人均可支配收入低于市统计局每年向社会公布的上年度城镇居民人均可支配收入的百分之八十。二、深圳经济

2023-06-19

132人看过
经济适用房
经济适用房申请条件，经济适用房申请流程

接到配售通知的轮候人可根据配售项目房源情况选择购房或继续轮候。以上就是关于2018年申请经济适用房时间的相关内容。购房者想要申购经济适用房需要满足一定的条件才可以购买，不符合条件的购房者不能申购经济适用房；同时进行经济适用房的申请需要按照规定的流程进行办理。如果还有比较困惑的地方，建议寻找专业律师进行法律咨询。苏州经济适用房申请条件2023通常情况下，经济适用房申请条件一般是：1、家庭中最少要有一个成员有本市市区常住城镇居民户口五年时间以上；2、已婚或三十五周岁及以上的单身无房户；3、申请家庭的房产建筑面积要小于或等于四十八平方米；4、申请家庭的人均可支配收入要低于上年度城镇人均可支配收入的百分之八十。

2023-08-04

63人看过
结婚证
购买经济适用住房，必须同时具备哪些条件？

（一）具有市区常住城镇居民户口（含符合杭州市安置条件的军队人员）；（二）已婚（含未满35周岁离异（或丧偶）带小孩）或年龄在35周岁及以上的单身无房户；（三）申请家庭（2人及以上）现有（或已有过）住房建筑面积小于48平方米（含48平方米）；（四）属中低收入家庭（家庭中低收入，指按市统计局每年向社会公布的上年度居民人均可支配收入乘以家庭人口数以下者）。申请购买经济适用住房应当提交以下材料（一）申购表及户口簿、身份证、结婚证，丧偶或离异的提供相关证明；（二）现住房证明；在户籍所在地、实际居住地或外地拥有房产的证明资料及共同提出申请的家庭成员所拥有的其他房产的证明资料；承租住房的，提供租赁合同；有工作单位的，提交单位住房分配情况证明；（三）申请人及其共同申请的家庭成员的上一年度收入证明（工资收入含奖金、各类补贴、加班费或其他收入），上一年度个人所得税完税证明或单位代扣代缴凭证；未就业的，提供失业证

2023-08-17

267人看过
经济适用房
郑州经济适用房购买指南

怎样购买经济适用房？购买经济适用房分为8步：1.到郑州市房管局经济适用房管理中心（房地产大厦十楼，政策咨询、投诉电话：67182872）领取或网上下载审批表（一式5份），按规定到有关部门签章；2.持有关资料到中心审核备案；（1.户口簿和身份证；2.家庭收入证明，尚未成家的提供个人收入证明；单位或者社区居民委员会出具的住房情况证明，房屋所有证或者合法的房屋租赁证明，外地迁郑人员需提供迁出地房管部门出具的相关证明。）3.经审查符合条件的到中心领取购房通知单；4.小区具备预售条件的，看到中心在媒体公示的房源情况后，购房人凭购房通知单到小区报名；5.参加摇号或排号选房；6.开发企业在购房通知单上签章；7.购房人持回执单和审批表到中心备案；8.购房人到开发企业签订购房合同、交房款。

2023-04-22

323人看过

经济适用房
经济适用房购买人资格的认定

1)申请人户籍的认定。以申请人户口簿记载为准，认定其户籍所在区。2)家庭年收入的认定。申请人家庭收入按其被拆迁住房同户籍家庭成员合并计算。申请人或家庭成员有工作单位的，出具年收入证明;离退休人员纳入保险社会统筹的，凭上一年银行养老金领取单据证明其收入;凡不能提供工作单位收入证明的，需到街道办事处开具证明;3)拆迁补偿安置费的认定。拆迁补偿安置费以申请人与拆迁单位签定的《天津市房屋拆迁补偿安置协议书为准;4)他处有住房的认定。即申请人本人或与其同户籍家庭其他成员有承租或购买的住房。

2023-05-10

444人看过
经济适用房
北京经济适用房申请条件及购买步骤详述!

在北京生活的很多市民面临着购房难的问题，越来越多的人倾向购买经济适用房。那么关于北京经济适用房的申请条件和北京经济适用房申请流程都有哪些呢?在北京购买经济适用房需要六个步骤，现在来看看北京经济适用房申请是个怎样的标准和流程吧。北京经济适用房申请条件：1.申请人户籍登记在本区，取得本市户籍满5年。其中，家庭为单人的申请人，应当符合晚婚年龄;离异的，应当满3年;2.申请家庭上一年度家庭收入的标准要按家庭人口不同而不同：1人户家庭、2人户家庭、3人户家庭、4人户家庭、5人及以上家庭的年收入应分别低于22700元、36300元、45300元、52900元、60000元;3.申请家庭总资产为1人户家庭低于24万元，2人户家庭低于27万元，3人户低于36万元，4人户低于45万元，5人户及以上家庭低于48万元;4.家庭住房人均使用面积要低于10平方米，且5年内没有出售或者转让过房产。北京购买经济适用房的

2023-06-10

245人看过