合同生效时间的影响因素-法师兄

合同生效时间的影响因素

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-01 16:11:31 415 人看过

依照《民法典》的相关规定，合同要约的生效时间为：1、要约以对话方式作出的，相对人知道其内容时生效；2、要约以非对话方式作出的，到达相对人即生效；3、要约采用数据电文形式，且相对人指定特定系统接收的，该数据电文进入该系统时生效；4、相对人没有指定系统的，相对人知道或应当知道该数据电文进入其系统时生效。

农村购房合同生效时间

农村购房合同生效时间以登记备案时间为准。

1．在合同的类型当中，购房合同算是比较特殊的了。其在双方当事人签字盖章后就会成立，但想要其生效的话，则必须到房管部门办理登记备案，否则的话，其就没有生效。

是否登记过户，具有物权上公示的效力，是所有权转移与否的标志，即只有登记机关确认并颁发权利证书后才发生法律意义上的所有权移转。

2．登记过户的效力在于：

（1）登记为不动产物权移转变动的生效要件；

（2）登记是不动产物权变动公示规则要求；

（3）登记是不动产变动的公示手段，登记记载的结果或签发的证书具有公信力，具善意保护效力。

《中华人民共和国民法典》

第一百三十七条以对话方式作出的意思表示，相对人知道其内容时生效。

以非对话方式作出的意思表示，到达相对人时生效。以非对话方式作出的采用数据电文形式的意思表示，相对人指定特定系统接收数据电文的，该数据电文进入该特定系统时生效；未指定特定系统的，相对人知道或者应当知道该数据电文进入其系统时生效。当事人对采用数据电文形式的意思表示的生效时间另有约定的，按照其约定。

第四百七十四条要约生效的时间适用本法第一百三十七条的规定。

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