租客提前退租押金退吗-法师兄

租客提前退租押金退吗

来源：互联网时间： 2023-03-23 18:22:52 400 人看过

租赁合同都是有约定的期限的，但许多出租人会遇到承租人要求提前退租这种情况。仔细分析起来，提前退租可以分为两大类：一类是主动提前退租，即承租人财务状况良好，只是由于经营上的缘故，要求提前退租。另一类是被动提前退租，即承租人财务状况恶化，不得不提前退租。首先出租人应该与承租人进行沟通，弄清提前退租的真实原因，到底是主动提前退租还是被动提前退租。如果是主动提前退租，证明承租方财务方面有保障，对这类退租的处理可以不必要太急，而要求与对方另行达成一份终止租赁协议，规定一个退租时间，并要求承租方支付合理的补偿。如果退租方是被动提前退租，这就证明承租人在财务上出现危机，对这种情况，出租人应该抓紧时间处理此种情况。因为种种迹象表明，如果不及时处理好这种情况，出租人的损失就会扩大，而且还会出现法律诉讼。出租人应及时与出租方按照原合同关于提前退租条款办理退租手续。这类提前退租办理得越快对出租人越安全。

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1、如果合同中有对租房后中途退房有明确规定的。合同中明确规定：在租赁期内，乙方需提前退租的，应提前一个月通知对方，并按月租金的200%支付违约金，甲方还应还相应的租金。”则按合同中有规定执行;2、如果合同中没有规定的，可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。经双方达成一致，则按约定的执行;3、如果房东不执意不退还租剩余租金的，可以和房东讲述一下自己的一些情况，让房东理解自己提前退房的原因，或许会退一点。一、房东在合同期间涨价怎么办一是直接与房东协商达成和解协议；拒绝房东的无理要求，按合同要求支付租金；要求解除合同，让房东承担违约责任。双方签订房屋租赁合同时，应严格执行协议。至于租金的支付，也要履行合同约定。如无协议，可协商补充。另外，如果对方退租属于违约，可以要求对方承担违约金和实际损失赔偿。如果与对方协商不成，可以到法院起诉。二、租房漏水是租户维修还是房东维修租房漏水是

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具体看合同中是如何约定的，如果承租人未依约合同履行的期限提前解除租赁合同退租的情况下属于违约，押金是否可以退还以及应该怎么退则要看租赁合同中对违约责任是怎么约定的，如果约定了违约不退押金的情况下，房东有权不退回押金，如果合同中没有约定违约责任，则押金应当退还。一、签一年的租房合同半年不住了押金能退吗签一年的租房合同半年不住了押金是否退还需根据具体情况而定。如果租赁合同约定退还押金的，则押金会退，如果租赁合同约定不退押金或者扣除部分押金的，按其约定。住了半年不租了属于违约行为，需要承担相应的违约责任。违约责任，即违反合同的民事责任，也就是合同当事人因违反合同义务所承担的责任。所谓违约责任的构成要件，是指违约当事人应具备何种条件才应当承担违约责任。一般认为，成立违约责任需要满足以下条件：1、要求合同义务有效存在，不以合同义务的存在为前提所产生的民事责任，不是违约责任；2、要求债务人不履行合同义

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(2) 提前退租是否可以退还押金？

除非出租人和承租人在房屋租赁合同中特别约定了承租人可以提前退租，否则，在租赁期限内，承租人应当继续租赁房屋，不得提前退租。如果承租人提前退租就是一种违约行为，需要承担违约责任。实际上，押金并非是提前解约的违约金。押金是为确保承租人在使用过程中给租赁物造成的损害能得到赔偿，才设定的。因此，不管是正常结束租赁关系，还是一方提前解除租赁合同，只要租赁物没有受到损害，押金都应该退还。除非双方在租赁合同中明确约定，一方违约解除合同，以押金为标准确定约定的违约金数额。也就是说：如果交付的押金没有事先合同约定，或者不作为定金性质的，押金要返还；但是租房期间，若造成房东财产损失的，房东可以相应扣除押金，如果扣除相应押金后有多的，应当返还。提前退租不退押金合法吗提前退租不退押金是否合法需要根据具体情况分析。提前退租房东不退押金的行为，合同中有约定的合法；合同中对此没有明确约定的，是不合法的，可以要求退回押金

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一、租房提前退房不退押金可以报警吗（一）承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准;（二）出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任;（三）承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还;（四）合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。二、租房合同到期后,续租后提前退房算不算违约对于租房合同到期后，续租后再提前退房的，是否属于违约，需要根据约定及相关法律规定进行核实。如果提前退房属于合同约定的违约情形的，需要根据约定及相关法律规定承担相应的违约责任。租房合同到期租客不搬走怎么办出租人外出未归或是拒不搬走，租赁合同届满，而房东想要收回房子时，应该按照以下方式处理：（一）承租人通知出租人的近亲属、单位或签证部门按到期日搬迁的，作原租约未延续不再交租金处理。（二）承租人通知出租人回来之前或向承租人明确表

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一、提前退租要交违约金吗1、一般情况下，提前退房属于违约，承租人需要支付一定金额的违约金。但是若符合相关的法律规定，承租就不用支付违约金。如：因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金。致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。2、租房提前退租，承租人会对房东造成一定的损失。因为，如果你提前退房了，房东会短暂的时间内无法找到租客，导致自己的房屋一直空着。造成一定的经济损失。所以说，租客提前退租是需要交一定的违约金的。二、租房提前退租违约金交多少1、看合同约定。在签订合同的时候双方都会违约一些违约的事项。如果租客提前退房了，那么就属于违约的现象，可以看合同中是否有约定，如果合同中有约定的则按合同约定的执行。合同中没有约定的，可以互相协商来解决违约金的问题。2、一般情况是相当于一个月的租金。在租房子的时候，我们一般都会交一个月的押金。而且在租赁合同里

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如果是租客违约，违约金房东可以依据租房协议不予退还。如果想要减少损失，须与房东协商，租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。如果是房东违约，不退还租金的，可以先协商要求退还，因为房东违约的物权不退换租金，协商不成可向法院提起诉讼。一、租房合同签了不想租了该怎么办租房合同签了不想租了处理：租客与房东签订租赁合同后，因租客原因不想租赁房东房屋的，应当与房东协商终止租赁合同，并要求房东退还已支付的租金和押金。租当按照租赁合同向房东支付相应的违约金。与房东协商不成的，可以向租赁房屋所在地法院提起诉讼，要求终止租赁合同，并要求房东退还已付租金和押金。房屋租赁期限超过六个月的，双方必须签订书面合同。二、房屋押金不退怎么办遇到租房不退押金的情况，可以采取以下措施：1、双方协商解决。租房押金能不能要回，看押金的性质，如果是物品保全可以

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提前退租怎么拿回押金

一、提前退租怎么拿回押金提前退租拿回押金要看情况。在租期内提前退房，违约是一定，但是押金不退还就是另外一回事了。所谓押金，是指是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。因此租房的押金是为了担保房东屋内的设施不被人为损坏，在屋内财物没有损坏的情况下，押金是可以退还的。二、租房违约金一般是多少钱1.违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。2.发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.“不超过20%”，应是指不超过主合同标的额的20%，但这只能适用于定金约定，约定的定金高于主合同标的额20%的部分，法院不会支

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1、不可抗力的原因需提前退租，租客不用支付违约金。2、非不可抗力因素引起的退租行为，租客提前退租就必须要支付违约金。租客提前退租需要支付违约金，违约金的具体金额看双方签订的租房合同或者租房协议；双方对金额没有约定，合同或协议中也没有明确写明，双方对于违约金金额就可以根据实际情况进行商讨；假如双方没有在租房合同或者协议书中约定违约金条款，但在租房初期，租房者交付了租房押金，作为房东，就可以要求租房客用押金来抵扣违约金。一、租房为什么要押金1、租房交押金的目的是为了维护双方的利益，因为在租房的过程中难免会有些违约不守信用的事情发生，现在有许多租户在租房子的过程中，租赁合同到期该交房租的，房东打手机却是关机，人也联系不上，在这种情况下交租房押金可以让房东减少自己的损失。2、租房一般都得交押金，押金的多少得看房屋的装修情况和家具、电器的配置情况，收取押金的目的是房东为了保障自己物品。一般情况下，退

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租客提前退房房东拒退押金经调解返还一半

[摘要]近日，广东省河源市源城区东埔街道一出租屋房东与租客因押金问题引发纠纷，经街道出租屋管理服务所管理员调解，屋主返还押金的一半给承租人，纠纷得以顺利解决。近日，广东省河源市源城区东埔街道一出租屋房东与租客因押金问题引发纠纷，经街道出租屋管理服务所管理员调解，屋主返还押金的一半给承租人，纠纷得以顺利解决。据介绍，当日，源城区出租屋管理服务中心接到东埔街道辖区康乐街某出租屋承租人袁某的投诉电话，称其因为退房押金问题与房东协商不成，发生了纠纷，请求相关部门进行调解。接到电话后，东埔街道管理服务所4名管理员到该出租屋了解情况。原来，承租人所在工厂因搬迁到东莞，要求退房并返还押金；房东则认为合同不到期，并且不是管理不善等原因造成租客退房，所以不肯退押金。了解情况后，管理员一方面做双方的思想工作，一方面提出了房东退还一半押金的建议。承租人及房东对这一建议表示满意，事情得以顺利解决。

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租房子提前退房如何处理租金和押金要分情况处理，具体如下：1、如房子存在居住危险导致对方退房，不管是否签订租房合同，对方随时有权退房，应在收够对方实际租住期间的房租后退还对方其余预交房租和押金；2、如没有居住危险，有租房合同，按照租房合同的约定办理；3、如租房合同没有约定违约条款或没有租房合同，其退房已经违约，如造成损失，可以扣除合理损失和实际租住期间的房租后，余款须退还对方。当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。提前退房押金可以退吗1，提前退房，押金不属于违约金的话是可以退的。租房未到期就提出退房，构成违约，一般来说，中途退房的违约，都是以收取违约金的方式来处理的，至于违约金的多少，法律并没有对这一具体问题作出相应的细致的规定，违约金的多少，一般还是根据双方房屋租赁合同的约定来确定的。2，法律依据：《中华人民共和民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约

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