交完首付最晚什么时候办贷款-法师兄

交完首付最晚什么时候办贷款

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-20 10:15:20 182 人看过

交完首付最晚在半个月内去申请办理贷款。通常向银行申请房贷，需要进行审核，时间会比较长，从申请到获批再到房款大概需要一个月左右时间，具体的时间也可以在申请时与银行工作人员咨询清楚。

缴纳完首付款后，打印购房合同后，就可开始银行贷款程序了。如果是购买一手房，这些手续开发商会替您操作，如果是购买二手房，房产中介会替您操作，您只需要配合签字提交相关材料就行。一般来讲，如果是购买一手房，您跟开发商签订的购房合同里会签订有关贷款期限的条款，长时间办理不下来，如果是因为您这方的原因，会涉及到违约金等问题。

一、首付交了贷款办不下来可以退房吗

首付交了贷款办不下来可以退房，但要根据原因追究买卖双方不同的责任。

1.开发商的原因导致贷款办不下来，例如开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，导致银行不批贷款的情况，购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应利息损失。

2.购房者提供的资料不真实或者信用记录不好，造成银行不批准贷款，也可以退房，但购房者要承担违约责任，赔偿开发商相应的违约金。

3.政策或者银行的规定发生变化导致不能贷款，购房者应与开发商协商退房，协商不成，合同上又没有约定的，购房者可以起诉并举证自己没有过错，确实无力购房，要求开发商返还首付及定金。

二、房屋贷款未付的追诉时效几年

未付房屋贷款的追诉时效法律规定是3年，该诉讼时效自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算。房屋贷款未付超过二十年的，人民法院一般不予保护，特殊情况可以申请适当延长。

《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多银行贷款相关文章

法律综合知识
生源地贷款最晚什么时候发放

一、生源地贷款最晚什么时候发放生源地贷款提交申请后必须要通过审批才能放款，学生可登陆学生在线服务系统，查看贷款的审批进度。而各省审批进度不一致，具体发放时间不能确定。一般会在11月初到11月中旬这段时间陆续发放，最晚不会超过月底，只要放款了到账速度是很快的。每年1月至10月的1－10日可以进行提前还款，利息截至当月的20日。提前还款申请提交以后，要在当月的15日之前将还款金额存至相应账户。二、生源地助学贷款怎么申请的法律依据《中华人民共和国教育法》第四十三条受教育者享有下列权利：（一）参加教育教学计划安排的各种活动，使用教育教学设施、设备、图书资料；（二）按照国家有关规定获得奖学金、贷学金、助学金；（三）在学业成绩和品行上获得公正评价，完成规定的学业后获得相应的学业证书、学位证书；（四）对学校给予的处分不服向有关部门提出申诉，对学校、教师侵犯其人身权、财产权等合法权益，提出申诉或者依法提起

2023-11-22

490人看过
罚款
最晚什么时候交违法停车罚款？

必须在15日内到指定银行交款，超过15天后，每天收取3％的滞纳金。电子眼抓拍的、违停贴条的，这类情况对滞纳金的逾期限制没有那么严格，一般是在一个记分周期之内，在检车前处理完毕，因为检车时会要求先把违章记录给处理完毕，才能检车，所以去处理时，收到票单后就要在15日交完罚款。违法停车怎么算违章停车扣分吗在普通道路上违法停车不扣分，但是驾驶机动车在高速公路或者城市快速路上违法停车的，会扣分，一次记9分。驾驶机动车在高速公路或者城市快速路上违法停车的，属于交通违法行为，一次记9分。交通管理部门可以指出违法行为，并予以口头警告，令其立即驶离。机动车驾驶人不在现场或者虽在现场但拒绝立即驶离，妨碍其他车辆、行人通行的，罚款二十元以上二百元以下，并可以将该机动车拖移至不妨碍交通的地点或者公安机关交通管理部门指定的地点停放。《中华人民共和国道路交通安全法》第一百零八条当事人应当自收到罚款的行政处罚决定书之日

2023-07-02

171人看过
取暖费
取暖费最晚什么时候交

一、取暖费最晚什么时候交地区不同要求不同，一般供暖公司都是供暖前收供暖费。1、国家规定尚未安装取暖设备的可以不用缴纳取暖费，但是一般统一管理的小区，会统一安装，取暖费的收取一般是按照小区规定的费用来算，和物业费一样，只要房屋产生相关费用，不管住户是否居住，都要缴纳。2、一般暖气费不同地方的价格和收取方法不一样，以月为单位，以季度为单位以年为单位都是可以的，一般暖气费是按照房屋面积征收的，每个月每平方米的价格也不是很高。3、国家税务总局关于企业工资，薪金及职工福利费扣除问题的通知，国税函2009，3号明确，《企业所得税实施条例》第四十条规定的企业职工福利费，包括以下内容，为职工卫生保健生活住房，交通等所发放的各项补贴和非货币性福利，包括企业向职工发放的因公外地就医费用，未实行医疗统筹企业职工医疗费用，职工供养直系亲属医疗补贴，供暖费补贴职工防暑降温费，职工困难补贴，救济费职工食堂经费补贴，职

2023-05-09

283人看过
法律综合知识
交完首付尽量拖办贷款怎么处理

一、交完首付尽量拖办贷款怎么处理通常而言，在支付了购买房屋的首次付款之后，未能及时办理相关贷款手续，明显构成了违约行为。在这种情况下，购房者应当主动联系所购房产的销售中心，以询问其未能办理贷款的具体原因，同时按照合同约定，应当积极地履行相应的义务。在此过程中，购房者必须确保已经掌握并准备充分了办理贷款所需的所有相关文件和材料，以便于尽快提交至银行进行审核。然而，如果是由于购房者自身的原因导致贷款手续迟迟未予办理，那么同样需要承担相应的违约责任。在极端情况下，对方甚至有权利向法院提起诉讼，追究购房者的法律责任。《中华人民共和国民法典》第五百二十二条当事人约定由债务人向第三人履行债务，债务人未向第三人履行债务或者履行债务不符合约定的，应当向债权人承担违约责任。法律规定或者当事人约定第三人可以直接请求债务人向其履行债务，第三人未在合理期限内明确拒绝，债务人未向第三人履行债务或者履行债务不符合约定

2024-08-02

375人看过

法律综合知识
指示交付什么时候完成交付

1、关于指示交付引发之物权变动的确切时间，需要明确的乃是通知到达第三方昕示之时起，物权宣告其已然发生变化。值得关注的是，尽管契约自签署之日起已然产生效力，但我们必须明白的是在这一刻，物权尚未真正完成转移。究其原因，在于依照物权公示原则，动产须在完成交付之后才能有效地引发物权变动。而交付方式繁多，其中一类便是指示交付方式，即将所有权人之意旨传达给第三者，再由后者为此进行交付。因此，只有当完成对第三方的通知，指示交付过程彻底结束，所有权方能实现真正意义上的转移。2、在动产物权的设立和转让之前，若第三方已经依法占据该动产，那么负有交付义务之人，可以通过行使转让权利，有权向第三方请求归还原物，从而替代传统的实物交付方式。3、所谓指示交付，实际上就是指在动产已被第三方实际掌握之际，通过出让人将其针对第三方的返还请求权赋予受让人，以此取代传统的实物交付方式。为了使指示交付能够成立，仅仅满足以下两个基本

2024-04-27

194人看过
法律综合知识
股东大会开完最晚什么时候公告

如果公司是非上市公司，股东大会开完之后是不需要公告的。作为股东，如果没有参与股东大会，想要了解会议的相关内容、决定，可以行使股东知情权向公司书面申请要求查阅、复印股东大会会议记录。如果公司是上市公司，股东大会开完之后应当对股东大会内容予以公告，但没有具体时间要求，一般是在股东大会开完后第二个工作日公告，如果不发布公告的话，上市公司股票将处于停盘状态不能交易。《公司法》第一百七十五条公司分立，其财产作相应的分割。公司分立，应当编制资产负债表及财产清单。公司应当自作出分立决议之日起十日内通知债权人，并于三十日内在报纸上公告。

2024-05-04

188人看过
法律综合知识
交完首付拖着不办贷款是什么原因造成的

一、交完首付拖着不办贷款是什么原因造成的交完首付拖着不办贷款的原因：1．开发商的原因。大家在购买新房的时候有很多手续都是开发商代为办理的，开发商如果没有落实按揭贷款银行、没有及时报送按揭贷款材料等，也会使银行按揭贷款无法办理。2．银行原因。虽然现在银行可以办理商业贷款、公积金贷款、组合贷款等多种贷款方式，但也存在有的银行嫌弃组合贷款，其贷款的利率有限且办理的流程复杂。3．购房者原因。贷款办理不下来的大多数原因是在借款人身上，比如借款人未能及时提供材料、或者提供材料不全、提供虚假材料致使银行按揭不能办理；个人收入证明、银行流水等有问题，不符合银行的贷款条件；贷款人个人信用问题等。二、贷款一直逾期没钱还如何处理贷款逾期没钱还可以采取找亲友借钱、让家人帮忙、协商还款、变卖资产、抵押资产、做兼职增加收入、节省开支、出租资产、投诉维权等方法解决，具体如下：1．找亲友借钱。很多人在贷款逾期没钱还的情况

2023-08-25

336人看过
欠款
分期最晚还款时间是什么时候

银行规定分期必须在最后还款日前申请，过还款日开始收前面利息了，分期是收手续费，相对来说比银行利息低些。为了保证良好的信用记录，建议您按照合同约定还款，晚还款可能导致产生不必要的违约金。如果您在办理贷款时购买了“灵活还款服务包”，在遇到特殊情况无法及时还款时，可在还款日前致电贷款平台申请延期还款或变更还款日期。信用卡分期多久开始还款规定如下：1、在消费后的第二天到首个还款日的前三天，拨打信用卡客服热线转7号键，就能提出申请了。2、手续费：消费金额的千分之六(每期收取一次)3、期数：3、6、9、12、24(自己选)4、如果已经产生账单，分期后，还需还账单的其他交易欠款，如没有其他欠款，仍需还个最低还款额(不会产生利息)。若您使用的是招行信用卡，持卡人在账单分期成功后，当期只需在到期还款日前偿还扣除账单分期金额后的剩余账单金额。之后，账单分期的每期应还本金=分期本金总额÷分期期数，每期应还本金(

2023-06-13

336人看过

结婚证
最晚什么时候能办准生证

夫妻现在无需再办理准生证，准生证制度现在已经在全国都被取消了，不办理准生证就可以生孩子。生育两个以内的孩子的夫妻是不需要办理准生证的，当事人可以自行安排生育，之后进行登记即可。一、没有结婚证准生证怎么办理无结婚证办准生证的流程：1、缴纳社会抚养费；2、准备好已由女方的街道计生委盖章的《生育服务证》、《初婚初育证明》以及身份证等相关材料；3、当事人携带准备好的材料到城市计划生育部门办理准生证；4、准生证审批机构通过后，即可发放准生证。根据《人口与计划生育法》第十八条规定，国家提倡一对夫妻生育两个子女。符合法律、法规规定条件的，可以要求安排再生育子女。具体办法由省、自治区、直辖市人民代表大会或者其常务委员会规定。少数民族也要实行计划生育，具体办法由省、自治区、直辖市人民代表大会或者其常务委员会规定。二、二胎证办理流程具体是什么样的二胎证办理流程是：由当事人持夫妻双方的居民身份证、结婚证和婚育证

2023-04-06

304人看过
法律综合知识
生育证办理最晚什么时候？

生育保险最晚在三个内提交申请。一般要求3个月内提交申请表，超过三个月就不在受理，不提前办理登记就不能享受生育保险。医院检查可以刷医保卡，但是检查费用是不在生育保险的报销范围。生育保险只报销住院期间的费用，最后会要求出具住院明细清单，以及其它证明材料。生育保险待遇由用人单位在职工产后或手术后18个月内，向社会保险经办机构申请办理。《中华人民共和国社会保险法》第五十四条用人单位已经缴纳生育保险费的，其职工享受生育保险待遇；职工未就业配偶按照国家规定享受生育医疗费用待遇。所需资金从生育保险基金中支付。生育保险待遇包括生育医疗费用和生育津贴。

2024-04-30

97人看过
要约
买房首付一般什么时候付(买房什么时候付首付)

买房会涉及到一大笔买房的钱，而且在买房的过程中这些钱不会一下子全部付清，贷款是现在买房*，而贷款买房需要首付。那么，买房子首付一般什么时候交，买房交首付时应注意哪些事项呢？接下来就带大家来了解买房子首付交付时间和一些注意事项。一、买房子首付一般什么时候交1、对于新房：提供个人信息和房产信息，开发商向银行申请抵押贷款作为担保。首付为成交价的20%或3%以上。一手房在签订商品房买卖合同后支付首付款。2、对于新房：一般银行审核贷款后，剩余款项以首付形式直接支付给卖方。首先，你必须找一家银行认可的担保公司为你担保，并且还要提供个人资料、原产权人的个人资料和财产资料。3、签订抵押合同时，银行会对房子进行评估，并以20%或3%或更高的估计价格发放贷款，批准后才能转账，一般需要3个工作日才能到卖家账户。二、买房交首付时应注意哪些事项1、检查开发商商品房预售许可证有许可证，说明开发商有土地使用证、建设用地

2023-06-04

84人看过
民事证据审核
民事证据最晚什么时候提交

民事诉讼中，提交证据的期限根据不同程序有所差异，但一般不得少于30天。当事人应及时提供证据，逾期可被法院拒绝采纳或罚款。提交证据时需注明来源、证人姓名和住址，书证需提交原件，物证需提交原物，无法提交原件可提供复制品等。若未在指定期限内提交证据，将被视为放弃举证权利。在民事诉讼中，提交证据的期限因案件不同而有所差异。简易程序的期限为15天以下，普通程序的期限为15天以上，二审程序的案件则要求10天以上。一般情况下，民事诉讼证据提交时间由法院指定，当事人也可以协商后经法院认可，但不得少于30天。当事人对自己提出的主张应当及时提供证据。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十八条规定，当事人应当提供证据，并在举证期限内向人民法院提交。如果当事人逾期提供证据，法院可以责令其说明理由，拒不说明理由或者理由不成立的，则法院可以不予采纳该证据或予以训诫、罚款。在提交证据时，必须注明证据的来源、证人的

2024-01-05

256人看过

法律综合知识
买房子契税最晚什么时候交？

一、买房子契税最晚什么时候交?最晚是在三个月之内缴纳。1、一般在贷款批下来之后，开始交房了，这时候一般会把钥匙给当事人，并且一个月之内办妥，并不是很催，交完契税之后别的费用几乎没有了，除非当事人是全款才需要自己办理土地证产权证。2、商品房契税需要在备案日期(一般为合同第15页的日期)后90日内交纳，过期要收日的万分之五的违约金。而维修基金需要购房者按照购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。3、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。二、交房子契税需要带什么?1、购房的文件袋简而言之就是购房的档案袋了，合同等等这是肯定要带的。2、身份证和户口簿相同，房产证上如果有名字，那么就必须把身份证和户口簿带过来，建议大家各复印几份

2022-08-12

404人看过
履约保证金
履约保证金什么时候交给首付款

履约保证金应按照招标文件中约定的时间按时提交。根据《工程建设项目施工招标投标办法》的规定，招标人要求中标人提供履约保证金或其他形式履约担保的，招标人应当同时向中标人提供工程款支付担保。一、中标公司不履行合同怎么处罚中标不履行合同，不予退还，给人造成的损失超过履约保证金数额的，还应当对超过部分予以赔偿;没有提交履约保证金的，应当对招标人的损失承担赔偿责任。中标人不按照与招标人订立的合同履行义务，情节严重的，取消其二年至五年内参加依法必须进行招标的项目的投标资格并予以公告，直至由工商行政管理机关吊销。因不可抗力不能履行合同的，不适用前两款规定。二、履约保证金和质量保证金有什么区别两者的区别主要有:第一，资金来源不同。履约保证金一般来自承包方的流动资金，在施工前付给发包方。质量保证金是发包方与承包方在建设工程承包合同中约定或承包方在工程保修书中承诺，在工程竣工验收交付使用后，从应付的建设工程款中

2023-06-24

220人看过