期房退房政策了解一下？-法师兄

期房退房政策了解一下？

来源：互联网时间： 2023-07-06 17:23:10 126 人看过

买的期房不满意是否可以退需要视情况而定：

1、如果具有约定的解除合同的情形，或者是具有交房后，房屋主体结构质量经核验确属不合格等法定解除合同的情形，则可以退房。

2、如果购买了期房，并且与开发商也签订了购房的合同，这个合同是合法的，已经生效了，不存在法定解除、约定解除情形时是不能够退房的。即使要退房，也需要得到开发商的同意，并且作为购房者来说，还可能承担违约的责任，赔偿开发商的损失。

购买的期房能退吗

在期房合同合法有效的情形下，合同双方应如期适格地履行合同义务在退房群体中，有很大一部分买受人提出退房的原因是：房价下跌过快过多，时隔几天，前后房价有几万甚至几十万的价差，心理承受不了。在这种情形下，购房者提出退楼或降价补偿的要求不合理，开发商没有责任和义务满足这些要求。

但是并不是说期房不可以退房。期房在特定情况下是可以退房的。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条

因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

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