一房二卖且低于市场价怎么处理-法师兄

一房二卖且低于市场价怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-01 21:17:51 341 人看过

在房地产交易过程中，如出现“一房二售”的情况，购房者享有权利要求开发方进行经济补偿或是撤销原有的买卖合约，同时需退还已支付的全部购房款项以及相应的利息，并且还可以提出不超过原有购房款总金额100％的赔偿请求。如果在合同签署之后，开发商再次出售同一房屋，使得原先设定的房地产交易目标无法达成，那么购房者同样具有解除合同、收回款项、申请赔偿等权利，并且开发方应承担赔偿责任的上限为购房者已经支付的所有购房款总额的100％。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已支付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

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