交了诚意金后可以退的。诚意金既不是定金也非订金，诚意金的支付是买方购买房屋的意愿表示，因此在诚意金还没有转为定金之前，购买人可以拿回意向金。只要购房者和开发商协商就可以，如果不退可通过投诉或者诉讼的方式解决。诚意金，即意向金，这在房产中介与买房和卖房双方签定的合同中多有体现，其实法律上并没有诚意金之说，而且“诚意金”也不是法律意义上的违约金、定金、订金，不具有合同效力及法律保护的性质。

买房交诚意金之后发生纠纷诚意金如何退还？

2006年9月18日，王先生为购买一楼盘的商业网点，向售楼部门交纳30万元诚意金。双方约定，商品房预售许可证下来两日内签订正式合同，过期无效。可是双方未在2006年11月23日约定时间签订正式合同。2006年12月15日，开发商将争议网点转卖他人，并办理了相关更名手续。王先生将开发商告上法庭，要求开发商继续履行房屋买卖合同、双倍赔偿诚意金、承担期间银行利息。

法院认为，本案中，开发商在未取得商品房预售许可证的情况下，向王先生收取购房诚意金属违规行为。因双方约定了签订正式合同的条款，现双方未签订正式合同，而王先生要求继续履行房屋买卖合同，法院不予支持。因诚意金非定金，王先生要求双倍返还诚意金的请求，法院不予支持。但开发商应当返还王先生诚意金，并给与其相应银行利息作为赔偿。法院判决开发商返还诚意金30万元，按中国人民银行同期贷款利率赔偿王先生经济损失。

现实生活中，作为消费者的我们不可能成为与消费相关的方方面面的专家，如何逐一甄别消费信息的真假，一步步地提防可能存在的陷阱，请关注“消费提示”，让花钱真正有权。

《中华人民共和国民法典》第一百一十八条当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。

《中华人民共和国民法典》第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。

中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

《中华人民共和国民法典》第三百九十三条有下列情形之一的，担保物权消灭：

（一）主债权消灭；

（二）担保物权实现；

（三）债权人放弃担保物权；

（四）法律规定担保物权消灭的其他情形。