订金与定金的区别及影响-法师兄

订金与定金的区别及影响

来源：互联网时间： 2023-07-18 09:25:34 287 人看过

交付定金的合同（协议）是从合同，依约定应交付定金而未付的，不构成对主合同（协议）的违反；而交付订金的合同（协议）是主合同的一部分，依约定应交付订金而未交付的，即构成对主合同（协议）的违反。交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。定金的数额在法律规定上有一定限制；而订金的数额依当事人之间自由约定，法律一般不作限制。定金具有担保性质，而订金只是单方行为，不具有明显的担保性质。

定金与订金的区别有哪

定金与订金的区别与违约时能否退还方面。首先，“定金”的作用主要有两种：一是当合同正常履行时，定金充作价款；二是合同不能正常履行时，定金则作为罚金。如果是给付定金的一方违约，那么给付方无权收回定金。如果是收受定金的一方违约，则收受方应该双倍返还定金。而“订金”在实践中一般被视为预付款。若收受订金的一方违约，一般只退回收到的订金；若给付订金的一方违约，那么收受的一方常常会以种种理由把订金抵作赔偿金或违约金而不予退还。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多定金相关文章

定金
定金与订金的区别？

定金和订金最大的不同，就是前者有法律效力，而后者是没有。定金属于一种法律上的担保方式，相当于双方立了一个约定。前面内容也说了，由于定金是有法律效力的，因此当支付定金后，单方面如果后悔不履行合同，那么就不能要求退还定金。一、购买商品房交的定金能退吗定金的退还根据不同的情况决定。正式购房合同签订前支付的定金，是为保证正式合同签订而作出的保证金。如果购房者支付定金但不想买房，那么开发商就不能退还定金。如果开发商收到定金却没有卖房子，要加倍赔偿保证金。如果由于双方原因不能签订商品房销售合同，买方可要求退还定金。在实践中，由于上述合同文件的性质和内容不同，每一份合同应采取的方式略有不同。建议在签订合同时应注意。二、约定商品房定金的作用有哪些1、它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。2、认购书中的定金，实际上具有立约定金和违约定金的双重功能。为了平衡当事人的

2023-03-28

385人看过
定金
定金与订金的区别

概念区别定金是指为担保合同债权的实现，双方当事人通过书面约定，由一方当事人向对方预先支付一定数额的金钱作为担保的方式，它是一种规范的法律概念，属于法定的担保方式，其目的在于促使债务人积极履行债务，保障债权人债权得以实现。订金并非一个规范的法律概念，只是一个习惯用语，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备债的担保性质，一方支付订金目的在于解决收受订金的另一方的资金周转短缺，从而增强其履约能力如收受订金的一方违约，只需返还所收受的订金即可，而无需双倍偿付。法律属性上的区别定金与订金所产生的基础法律关系不同：定金合同相对于主合同而言是从合同，除非当事人有特殊约定，主合同无效则定金合同亦无效;而当事人关于订金的约定是主合同的组成部份。定金与订金的功能不同定金具有债的担保功能，而订金不具有债的担保功能，其功能在于为一方当事人履行债务提供资金上的一定的支持。订金的给付本身属于给付订

2023-06-15

460人看过
定金
订金与定金的区别

1、性质不同：订金只是单方行为，不具有明显的担保性质。一般情况下交付订金的视作交付预付款。交付和收受订金的当事人一方不属行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。具有一定的法律效应。2、特点不同：订金可通过双方协调归还。而定金只有遇到签订的认购合同不规范等情况下，才能退还。3、担保性质不同：定金具有担保性质，而订金只是单方行为，不具有担保性质。订金和定金有什么区别呢？？？＇订金＇属于预先支付的一部分价款，不具备担保的性质；而＇定金＇是一方当事人为了保证合同的履行，向对方当事人给付的一定数量的款项，具有担保作用和证明合同成立的作用。对于＇订金＇而言，如果收取订金的一方不能履行约定，交付订金的一方只可要求返还订金而不能要求双倍返还。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向

2023-07-03

164人看过
定金
定金订金能不能退还以及定金与订金的区别

一、定金订金能不能退还定金不可以退还，订金协商后可以退还。1.订金可退：具有预付款性质的“订金”，可通过双方协调退还。2.定金不退：给付定金的方不履行约定债务的，无权要求返还定金，只有遇到开发商资质不全、开发商违约、签订的认购合同不规范等情况下，定金才能退还。在签订购房意向书的时候要注意协议书采取的是“定金”方式还是“订金”方式，有没有“另有约定”。二、定金与订金的区别定金与订金的区别具体表现在以下几个方面：1.二者产生的基础法律关系不同，定金合同相对于主合同而言是从合同，除非当事人有特殊约定，主合同无效则定金合同亦无效;而当事人关于订金的约定是主合同的组成部份。2.二者的功能不同，订金不具有债的担保功能，其功能在于为一方当事人履行债务提供资金上的一定的支持。订金的给付本身属于给付订金一方当事人履行债务的行为。3.二者的作用不同，定金一经给付，则发挥制裁违约方，补偿守约方的功能;而订金给付

2023-04-30

334人看过

定金
“定金”与“订金”的区别以及订金和定金哪个能退

一、“定金”与“订金”的区别“定金”与“订金”的区别如下：1.定金具有担保性质;而订金不具有担保性，只是预付款或先期支付行为（具有担险性）。2.定金合同是主合同的从合同，定金合同不成立或不生效，不影响主合同的效力;而订金合同是主合同的一部分，依约定应交付订金而未交付的，主合同不成立。3.定金与订金的法律后果不同。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金，适用定金罚则。交付或接受订金的一方不履行合同债务的，不发生丧失或者双倍返还订金的后果，订金仅可作预付款或损失赔偿金。二、订金和定金哪个能退订金和定金中定金不能退，订金可以退。订金可通过双方协调退还。具有预付款性质的“订金”，只要当事人是在合法、自愿的基础上约定的，都应依法从其约定。在签订购房意向书的时候要注意协议书采取的是“定金”方式还是“订金”方式，有没有“另有约定”。三、定金

2023-04-30

430人看过
定金
定金与定金订金的区别

定金、订金的概念的区分：所谓定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例，预先给付对方当事人的金钱或其替代物。在房产交易过程中，订金只是预付款性质的一种支付，不具有定金的性质，定金也就当然不能适用。一、哪种定金可以退定金不能退，订金可以退。两种的区别是：1、性质不同。定金是一个法律概念，能通过定金原则对合同的成立和合同的履行提供担保。定金合同是从属于主合同的从合同，其成立的前提是主合同已经成立生效。而订金只是一个习惯性用语，仅具有预付款性质，不具有担保合同签订和合同履行的功能；2、数额限制不同。根据民法典及其司法解释规定，当事人约定的定金数额不得超过主合同标的额的20%。对订金的数额，法律没有限制，完全由当事人自由商定。对于订金的约定应明确具体，例如当事人约定，给付订金的一方不履行约定的债务的，

2023-03-09

58人看过