资产评估报告的基本内容是什么P>1.资产评估报告的主体及参考文件？

1.资产评估报告封面的基本内容？

<2.评估报告摘要的基本内容

在每份评估报告正文前，应当有一份摘要，表达评估报告的主要内容，使有关各方了解评估报告的主要内容。摘要与估价报告正文具有同等法律效力。由注册估价师、估价机构法定代表人和估价机构签字盖章，注明提交日期。摘要还必须与评估报告提示的结果一致，不得含有误导性内容，并应使用提示语提醒用户阅读全文

（1）评估报告正文第一部分。评估报告的第一部分应包括报告的标题和编号，标题应包含“XXX（评估）项目资产评估报告”字样（2）前言。报告正文的前言应当载明委托方全称、委托评估项目和评估工作的总体情况

（3）委托方和资产占有方简介。报告正文中对委托方及资产占有人的简要介绍，应分别对委托方及资产占有人的情况作更详细的介绍。当委托人与资产占有人相同时，可以将其称为资产占有人，并说明委托人与资产占有人之间的从属关系或经济关系。不存在隶属关系或者经济关系的，应当说明理由。当资产所有者为多个企业时，应逐一介绍

（4）评估目的。报告正文中的评估目的应明确评估需要满足的需求和相应的经济行为类型，并简要准确地说明经济行为是否得到认可。经批准的，应当写明批准文件的名称、批准单位、批准日期和文号。（5）评价范围和评价对象。本部分应明确纳入评估范围的资产及其类型，并列出评估前的账面价值。如果评估资产为多家公司所有，则应说明其各自的股份和相应的资产类型

（6）基准日。该部分应明确基准日的具体日期、确定基准日的理由和条件，揭示基准日对评价结果的影响。此外，还应说明非基准日的价格标准。估价基准日由委托人根据经济行为的性质确定，并尽可能接近估价目的的实现日期

（7）估价原则。在这一部分中，应说明评估过程中应遵循的原则以及国家和行业在评估中应遵循的公认原则。应遵循的特殊原则也应适当阐述

（8）评估依据。本部分应列出评估依据，包括经济行为依据、法律法规依据、产权依据和定价依据。评估中使用的特殊依据应相应披露

（9）评估方法。在这一部分中，应说明评价过程中选择和使用的评价方法以及选择评价方法的依据或理由。资产评估采用多种评估方法的，还应当说明原因，并说明资产价值的确定方法。还应介绍所选特殊评价方法的原理和适用范围

（10）评价过程。该部分应反映评估机构从接受评估项目委托到提交评估报告的全过程程。包括在接受委托过程中确定评估目的、评估对象、评估范围、评估基准日和制定评估方案的过程；资产在清查过程中，指导资产所有人进行清查、信息收集和准备、检查和核实；评价与评价中的现场检测与评价评价过程、评价方法选择、市场调研与分析；结果总结、评价结论分析、报告撰写报告及说明、内部审核流程、提交评估报告

（11）评估结论。这一部分是报告主体的重要组成部分，应该用描述性的词语来完整描述评价机由评估结果公布的结论、资产、负债和净资产的账面价值、调整后的账面价值和评估价值组成未包含在评估摘要中的评估结果也应单独列出

（12）特别说明。在这一部分中，应当说明的是，在评价过程中发现了可能影响评价结论的因素，但事实并非如此还应提醒评估报告使用者注意评估人员的专业水平和能力所能评估和估计的相关事项对评估结论的影响还应促使评估人员考虑其他需要解释的事项。在这一部分中，我们应该揭示基准日和评估报告日期之间发生的重要事件，以及基准日之后的事件对评估结论的影响。我们还应解释评估期间发生的事件基准日后不能直接使用的事项（14）评估报告的法律效力、适用范围和有效期。该部分应当明确评估报告成立的前提和假设，并根据法律法规的有关规定明确评估报告的法律效力和评估结果的有效性使用寿命。还应注明评估结论仅供委托人根据评估目的使用，并报主管部门审核使用，并予以说明评估报告的使用权属于委托人，未经委托人许可，不得向他人提供或披露。在这一部分中，应指明向客户提交评估报告的具体日期。评估报告原则上应在评估基准日后三个月内提交。在这一部分中，应当明确出具评估报告机构的名称和公章，并出台《评估机构法》负责评估的固定代表和至少两名注册估价师应当签名、盖章

备查文件的基本内容资产评估报告书所附文件至少应当包括下列基本内容：

（1）有关经济行为文件

（2）资产评估项目批准文件（3）被评估企业前三年的财务报表（至少包括企业的资产负债表和损益表）委托方和资产所有者的营业执照复印件（5）产权证复印件证书（6）委托方和资产占有方的承诺书（7）评估人员和评估机构的承诺书（8）评估机构资质证书复印件（9）评估机构营业执照复印件（10）资产负债表参与评估项目的人员

（11）资产评估业务合同

（12）重要合同

（13）其他文件

其次，资产评估说明书的基本内容描述了评估程序、方法、依据，评估人员和评估机构对其评估项目的参数选择和计算过程，通过委托人和资产所有人充分揭示对资产评估行为和结果有重大影响的事项，以表明评估作业符合相关法律法规、行政法规和行业规范。资产评估报告书也是资产评估报告书通知的组成部分，在一定的程序中，决定了评估结果的公正性，保护了评估各方的合法利益，根据有关规定，评估说明书披露的内容应当与评估说明书披露的内容一致