土地补偿和安置法律问题-法师兄

土地补偿和安置法律问题

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 11:12:28 159 人看过

[解读]本文是关于被征地农民的安置问题。一是地方各级人民政府要支持农村集体经济组织和农民从事开发经营，兴办企业，解决征地造成的富余劳动力和农业人口问题。扶持方式可以多种多样，由地方人民政府根据当地实际情况决定。它可以由政府直接组织，也可以由政府提供财政帮助，也可以采取税收优惠。总之，要通过搞开发经营、办企业等方式，尽快安置农民。二是针对广大农业人口，兴办企业从事农林牧渔业发展。通过发展生产，可以使被征地单位的农民达到可持续发展或高于被征地前的生活水平的目标。

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1、接受自然人、法人或者其他组织的委托，担任法律顾问。2、接受民事案件、行政案件当事人的委托，担任代理人，参加诉讼。3、接受刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的委托或者依法接受法律援助机构的指派，担任辩护人，接受自诉案件自诉人、公诉案件被害人或者其近亲属的委托，担任代理人，参加诉讼。4、接受委托，代理各类诉讼案件的申诉;接受委托，参加调解、仲裁活动。5、接受委托，提供非诉讼法律服务;解答有关法律的询问、代写诉讼文书和有关法律事务的其他文书。一、工伤打官司胜诉律师费由谁出工伤打官司胜诉律师费由请律师的一方出。但是在民商事案件中，当一方成为被告以后，该方聘请律师为其辩护并且胜诉原告的话，可以要求原告支付这笔费用，法律支持一方当事人偿付他方当事人为案件审理而支付的必要费用。律师是指接受委托或者指定，为当事人提供诉讼代理或者辩护业务等法律服务的人员。律师须通过法律职业资格考试并依法取得律师执业证书方可执业

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根据法律规定，如若有国防或外交需要、政府组织实施的水利能源等设施建设需要等情形下确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定，房屋拆迁可以要求补偿，对于安置房的处置，依据我国相关法律的规定，拆迁安置房如果不是被执行人生活必须房屋的，人民法院是可以强制执行的，如果是生活必须房屋，只能查封不能变卖、拍卖。民法上的合同可以强制执行吗《民法典》中赠与合同如果是经过公证的或依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，是可以请求强制执行。其他情形的赠与合同，因为赠与人在赠予财产权利转移之前具有任意撤销权，所以不能强制执行。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：（一）国防和外交的需要；（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；（三

2023-07-03

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征地补偿安置
征地补偿安置问题的内容有哪些

一、征地补偿安置标准1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定，已经在2013年3月26日《土地管理法》中删除。政府征收农民土地，应有合法项目，按照法定程序，给予被征收人合理补偿，先补偿，再征收，任何违反以上基本原则的征收行为都属于违法征收。被征收人可以拒绝签订征地补偿安置协议，以申请信息公开，提起行政复议，行政诉讼等方式争取自己的合法权利。二、征地补偿项目1、土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济

2023-02-20

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在征地补偿安置方面，有哪些问题

在征地补偿安置方面，存在以下问题：首先是征地补偿的原则。中国是社会主义国家，主张牺牲个人来完成整体。土地征收是为了促进公共利益。但如果一味追求公共利益而忽视个人利益，那么公共利益中的“公”是谁呢？农民是什么意思？中国的传统观念是，在家种地的人，当农民没有土地种植，得不到合理补偿时，农民如何谋生中国的征地补偿安置有两个原则：间接补偿原则和保障生活水平原则失去土地的农民。也就是说，补偿标准和补偿金额按照土地的原用途确定，不因征地后土地用途的变化而改变；被征地农民的生活水平不因征地而降低。通过采取各种安置措施，使集体经济组织和农民的生活水平不低于征地前。但目前的评价方法并不合理。既要考虑被征收土地的原有用途，也要适当合理地考虑被征收土地的未来用途。例如，随着城市的发展，一些郊区土地很可能成为商业用地；2。在考虑土地平均产值时，还应考虑不同土地的质量，是否管理，管理是否得当会导致不同的土地产值；3

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农民的征地补偿安置费问题解析

补偿标准2010年7月，农民征地补偿标准，将动态调整逐步提高。为确保被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障，我国农民征地补偿标准将实施动态调整、逐步提高并及时足额直接支付给农民个人。国土资源部日前就此发出《关于进一步做好征地管理工作的通知》，要求多措并举，推进征地补偿新标准实施，确保补偿费落实到位。《通知》要求各地全面实行征地统一年产值标准和区片综合地价、探索完善征地补偿款预存制度、合理分配征地补偿费。建立征地补偿标准动态调整机制，根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况，每2年至3年对征地补偿标准进行调整，逐步提高征地补偿水平。《通知》要求采取多元安置途径，优先进行农业安置，规范留地安置，推进被征地农民社会保障资金的落实。本着“谁用地，谁承担”的原则，鼓励各地结合征地补偿安置积极拓展社保资金渠道。被征地农民纳入新农保的，还应落实被征地农民的社会保障，不得以新农保代替被征地农民社

2023-07-05

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农村征地补偿有安置补偿。征地补偿安置费用包括土地补偿费、安置补助费、农民宅基地费和房屋补偿费、地上附着物和幼苗补偿费、被征地农民社会保障费等。征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。耕地补偿费包括土地补偿费、安置补助费和地上附着物和幼苗补偿费。用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。农村征地补偿款农村征地补偿款如下：1、征用农村耕地、蔬菜地，根据国家规定的价格政策，按照该土地征用前三年的平均年产值的六倍来计算；2、征用农村鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地，按照该土地年产值的五倍来计算；3、征用农村柴山、滩地、水塘、苇塘及其它有收益的非耕地，按照该土地年产值的三倍来计算；4、征用农村宅基地按照邻近耕地的补偿标准来计算；房屋由建设单位另外再行征地移迁重建的，原宅基地不再给予补偿；5、征用农村无收益的非耕地，一般不予补偿。占地补偿方式：1、按年补偿。农户按

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实行补偿安置和土地移交方案

按规定支付征地补偿安置费，被征地单位和个人按期交付土地。土地补偿费归集体支取，由村委会代表领取。如何分配由村民大会讨论决定，依据村民民主议事规则，经2／3以上多数通过分配方案即可。安置补助费归土地承包人，由承包人直接领取补偿费。青苗补助费和地上附着物补助费归青苗和地上附着物所有人，由所有人领取补偿。征地补偿安置方案公告县或市级国土资源局根据省或国务院征用土地批准文件批准的《征用土地方案》在征用土地公告之日起45日内以村为单位拟订征地补偿、安置方案并予以公告。征地补偿、安置方案公告内容：被征用土地的位置、地类、面积；地上附着物和青苗的种类、数量；需要安置的农业人口的数量；土地补偿费的标准、数额、支付对象和支付方式；安置补助费的标准、数额、支付对象和支付方式；地上附着物和青苗的补偿标准和支付方式；农业人员的具体安置途径；其他有关征地补偿、安置的具体措施。被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他

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综合地价是否只包括土地补偿和安置补偿

区域综合地价是否只包括土地补偿费和安置补偿费？区域综合地价是指土地类型、产值、土地区位、农用地等级、人均耕地数量、土地供求等因素，城市行政区域土地利用总体规划确定的建设用地范围内的当地经济发展水平和城市居民最低生活水平，原则上，按区划计算的征地综合补偿标准不包括地上附着物和苗木补偿，只包括土地补偿和安置补偿。征地面积价格的计算范围集中在土地利用总体规划确定的城镇和集镇建设用地规模上，但各地可根据征地需要和实际情况，扩大到郊区或更大范围。根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定，征收土地应当给予公平合理的补偿，确保被征地农民原生活水平不降低，长期生活有保障。土地征收应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费和农村村民房屋、其他地上附着物、青苗补偿费，为被征收农民安排社会保障费。农用地征收的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市综合地价确定。区综合地价的制定，应当综合考虑原土地

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土地征用安置中有哪些问题

1、农村土地征用和补偿程序不规范。用地单位未批先征，在未取得人民政府颁发用地批准文书之前，直接与农村基层组织自行确定征用土地的用途、范围、征地补偿标准和农业人口安置办法等事项。农村集体组织擅自将土地使用权出让、转让或出租用于非农业建设。土地补偿、失地农民的安置方案等事关农民切身利益的重大事项，不是由土地行政主管部门组织实施，而是多由用地单位和农村基层组织直接负责实施。依法应当公告的征地事项没有向基层群众，特别是失地农民公开，广泛征求意见。少数村级组织对征地补偿费用收支帐目和对农户的补偿分配不公开，暗箱操作，常常引发农民的不满和上访。2、征地补偿标准偏低，补偿费用分配不公。由于现行土地法规对征用土地的补偿标准不具体，上下限差距很大，在实际执行中很多用地单位往往取下限标准，补偿费用与土地和劳力安置的实际状况不符，标准明显偏低。少数农村基层组织与用地单位相互串通，隐瞒真相，高标准补偿到村，低标准

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安置补助费和土地补偿费怎么算的

由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。其中，土地被征用前3年平均年产值的确定（有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准）：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。逾期安置补助费的标准合议庭认为，本案中被拆迁户主张的逾期安置补助费的标准系基于其与武夷公司在拆迁协议中的约定，协议约定逾期半年以内按3倍、逾期半年以上按6倍的标准支付逾期安置补助费，且武夷公司在逾期安置期间也按该标准向被拆迁户支付了部分逾期安置补助费，故该标准应予认可。《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十五条第一款征用土地方案经依法批准后，由被征用土地所在地的市、县人民政府组织实施，并将批准征地机关、批准文号、征用土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等，在被征用土地所在地的乡（镇）、村予以公告。《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二

2023-08-15

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法律综合知识
土地征收及补偿法律问题一、土地征收的概述

一、土地征收的概述我国土地实行社会主义公有制，作为土地所有制的法律表现形式，土地所有权也相应存在国家土地所有权和集体土地所有权两种类型。征收通常是所有权的转移，土地征收是发生在国家和农民集体之间的土地所有权转移，是指国家为了社会公共利益的需要，依照法定程序，将农民集体所有的土地转变为国家所有，并给予农村集体经济组织和农民个人相应的补偿。土地征收是保证国家公共设施和公益事业建设所需土地的一项重要措施，世界各国都设置了土地征收的法律制度。土地征收具有下列特点：1、征收土地的主体必须是国家。只有国家才享有征收集体土地的权利，实际行使土地征收权的是各级土地管理机关和人民政府，他们对外代表国家具体行使此权。2、土地征收是国家行政行为，具有强制性。在土地征收法律关系中，国家与土地被征收的集体组织的地位是不平等的，土地征收行为并非基于双方的自愿和一致，而是基于国家单方面的意思表示，无需被征收土地的所有人

2022-04-11

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拆迁补偿方案：关于国有土地自建房的安置问题

房屋拆迁补偿计算标准（1）房屋拆迁货币补偿合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）（2）房屋拆迁补偿差价合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）－被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格房屋拆迁安置费计算标准（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费搬迁补助费没有提供周转房情况下的临时安置补助费超过过渡期限的临时安置补助费非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。购买国有土地自建房，怎么办理房产证？由屋主本人拿着土地使用证，身份证原价及复印件到房管局大厅窗口办理，一般需要以下证件：、登记申请书、申请人身份证明复印件（原件核对）、建设用地规划许可证、国有土地使用证体土地上房屋初始登记提供宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明、建设工程规划许可证及红线图、建筑工程施工许可证、建设工程规划验收合格证、私人房屋建筑工程竣

2023-07-11

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温州市区国家建设征用土地补偿费和安置补助费等问题的规定

为适应城市建设和对外开放的需要，妥善处理征地政策，切实搞好建设用地的统一征用工作，根据《中华人民共和国土地管理法》和《浙江省土地管理实施办法》的规定，结合我市实际情况，经市人民政府研究，对市区（鹿城、龙湾区）国家建设征用土地补偿费和安置补助费等问题作如下规定：一、土地补偿费和安置补助费标准：（一）征用常年固定蔬菜地的，土地补偿费每亩六千五百元；青苗补偿费每亩六百元；安置补助费一个劳力为六千五百元：“劳土”比例二点七人／亩以上的，按每亩一万八千元计算。（二）征用水稻田、涂园的，土地补偿费每亩四千至四千五百元；青苗补偿费每亩三百五十至四百元；安置补助费一个劳力为五千五百元，“劳土”比例二点三人／亩以上的，按每亩一万三千元计算。（三）征用菜稻轮作地的，按该村菜、稻种植面积的比例计算菜地和水田的面积，然后分别按照上述第（一）（二）项规定标准补偿。（四）征用山园地的，土地补偿费每亩三千至三千五百元；

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