在婚姻关系持续期间,夫妻双方有权代表彼此签署购房合同,因为在此期间所获得的房产属于夫妻共同财产,双方共同拥有其产权。但是如果丈夫出资给妻子买房并约定房产属于妻子所有的,妻子作为受让者,必须亲自到场签合同,而不能代签。
在婚姻关系持续期间,夫妻双方有权代表彼此签署购房合同,因为在此期间所获得的房产属于夫妻共同财产,双方共同拥有其产权。但是如果丈夫出资给妻子买房并约定房产属于妻子所有的,妻子作为受房者,必须亲自到场签合同,而不能代签。
妻 子 代 签 购 房 合 同 , 丈 夫 需 到 场 签 名 吗 ?
在我国,夫妻双方可以通过协议共同购买房屋。根据素材1中的内容,只要签订合同的行为人具有相应的民事行为能力,当事人各方意思表示真实且一致,合同内容与签订程序均不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗的,合同即有效。因此,丈夫能代替妻子签购房合同,妻子也可以依法委托丈夫订立合同。
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《中华人民共和国民法典》第一百六十一条
民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。
依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质,应当由本人亲自实施的民事法律行为,不得代理。
《中华人民共和国民法典》第一百六十二条
代理人在代理权限内,以被代理人名义实施的民事法律行为,对被代理人发生效力。
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