租赁税费征收的标准是什么-法师兄

租赁税费征收的标准是什么

来源：互联网时间： 2023-07-22 18:00:52 175 人看过

租赁税费征收的标准，具体如下：

1、个人出租住房，不区分用途，在百分之三税率的基础上减半征收营业税；

2、对个人出租住房取得的所得减按百分之十的税率征收个人所得税；

3、对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按百分之四的税率征收房产税。

房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为百分之一点二；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为百分之十二。

房屋租赁税费计算方法

个人出租非住房的，应当缴纳下列税款：房产税按租金收入的12％计算缴纳；营业税按租金收入的5％计算缴纳；城市维护建设税、教育费按实际营业税额乘以城市维护建设税率征收。个人所得税一般是根据租赁所得金额征收的：每次收入在4000元以下的，减除费用800元；4000元以上的，减除费用的20％，余额为应纳税所得额，税率为20％。

《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。

房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

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