土地租赁的最高期限为几年？-法师兄

土地租赁的最高期限为几年？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-06 09:11:14 431 人看过

《中华人民共和国农村土地承包法》第五条规定：“农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。”

第二十条规定“耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。”

该期限适用于：农村集体经济组织成员承包由本集体经济组织发包的农村土地，属于对特殊主体的特别规定。

《民法典》第七百零三条规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”

大家都知道土地是有一定的使用权限的，并不是说，进行一次性买断。不同的土地，使用年限也是不一样的，如果土地年限到期了，那么是可以进行办理续签的手续，应该是在到期的前一个月进行办理，办理之前最好咨询一下相关部门需要带什么资料。

农村土地租赁期限最高多少年

主要分为两种情况，一种是村级机动地，这种地最长年限可达三十年；另一种是村民承包地，这种地最多承包期为十五年，不过农村进行土地确权后，年限还可以进行适当延长，最长不超过三十年。

农村土地租赁需满足什么条件

（1）出租人必须是合法的国家土地使用权的受让人；（2）不得违反土地使用权出让合同的相关规定；（3）租赁土地上的其他建筑物的使用权必须和土地使用权人是一样的；（4）出租人和承租人必须签订土地使用权租赁合同，出租人还应当办理登记。

《农村土地承包法》第五条

农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。

第二十一条

耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。

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