一、房屋租赁出租人应交验的有关证件
(二)房屋租赁出租人的身份证明;
(三)房屋租赁共有房屋,须有共有人同意出租的书面证明或委托;
(四)代理人受委托出租房屋,须有房屋所有人委托的书面证件;
(五)房屋产权所有人已经死亡的,该房屋法定继承人须有办妥房产继承过户的证件。
其中,向境内的外来流动人员出租私有居住房屋的,则还应提交公安派出机构核准发给的《房屋租赁治安许可证》;向境外单位或个人出租非外销批租地块上房屋的,则还应提交市房地局或浦东新区规土局审核同意的《涉外租赁申请表》;出租已抵押房屋的,则还应提交抵押权人同意出租的书面证明。
二、房屋租赁承租人应交验的有关证件
(一)境内个人须提交居民身份证或户籍证明;
(二)本市职工、居民须有所在工作单位或房屋**单位的证明和居民身份证;
(三)外地来沪民工、临时工,以及其他外地来沪人员,须有本市雇用单位证明或当地乡以上人民政府或工商行政管理部门证明和居民身份证;
(四)房屋租赁单位(包括"三资"企业)需租用私房作居住使用,须有其上级主管部门证明,属于外地驻沪机构还需本市经济协作办公室同意进驻本市的证明,以及区房管局、县房管所(以下简称区、县房管局(所))同意租赁私房的批准件及工商注册登记证明;
(五)房屋租赁境外人土须提交护照或回乡证明;
(六)外国或港澳地区驻本市机构及其工作人员,需租用私有房屋,除须有关主管部门同意外,还须经市房地产管理局批准,并由市房地产管理局指定的单位代办租赁,属于外国驻沪领事馆租用的,房屋所有人应委托上海市特种用房经理部代办租赁;
(七)属于外国、港澳地区企业驻沪代表机构租用的,房屋所有人应委托上海市房产交易所代办租赁。须提交经公证或认证的合法资格证明。
三、如何办理房屋租赁登记备案
当事人应在签订租赁合同后15天内,持租赁合同和有关证件到房屋所在区、县房地产管理部门办理房屋租赁登记手续。
-
城市房屋租赁登记管理办法
197人看过
-
房屋租赁登记须知有哪些,房屋租赁登记的流程
299人看过
-
办理房屋登记手续后出租房屋如何处理
464人看过
-
房屋登记手续办理后如何处理出租房屋
428人看过
-
哪些房屋出租应办理租赁登记备案?
353人看过
-
租赁房屋的租赁要如何办理呢
234人看过
-
怎么办理房屋租赁登记手续,房屋租赁登记证河北在线咨询 2022-05-06房屋租赁登记手续怎样办房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内,持有关规定的文件到直辖市、市县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。 我国对房屋租赁实行登记备案制度,即租赁双方签订租赁合同后,应当向房屋所在地的房地产管理部门登记备案。办理登记备案的具体程序: 1、登记申请。 房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内,持有关规定的文件到直辖市、市县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。申请房
-
办理房屋租赁登记备案的法律依据是什么,房屋租赁登记手续如何办理安徽在线咨询 2022-03-14一、办理房屋租赁登记备案的法律依据根据《中华人民共和国城市房地产管理办法》、《商品房屋租赁管理办法》、《贵阳市房地产管理办法》和《贵阳市房屋租赁管理办法》的有关规定,房屋租赁当事人应当自房屋租赁合同签订之日起15日内,到房屋所在地的区、县(市)住房和城乡建设主管部门或者管理机构办理房屋租赁登记备案手续。二、需填报和提交的信息内容及资料(一)填报信息内容包括:当事人姓名或者名称、证件种类和号码、住所
-
租房不住房屋如何办理出租登记?江苏在线咨询 2022-10-31一、怎样办理租赁登记办理租赁登记,由当事人向出租屋所在租赁管理所申请并提交下列文件: (1)《房地产租赁许可证》; (2)房地产租赁合同书; (3)承租人身份或法律资格证明。租赁所应自接到租赁登记申请之日起5日内,对符合条例规定的予以登记;对不符合的,不予登记,并书面答复申请人。租赁所逾期不作出答复的,即视为予以登记,当事人应自逾期之日起15日内到租赁所办理登记手续。二、哪些房屋不能出租(1)没有
-
办理租赁登记的好处,如何办理登记证明?北京在线咨询 2022-10-25一、办理租赁登记的好处办理了租赁登记,就以为着租赁备案,可防“一房多租”。依法办理房屋租赁登记备案,可具有对抗第三人的法律效力,最大限度地减少纠纷。这些都是租赁当事人自己无法完成的。近几年来,我市涉及房屋诈骗案件以及房屋纠纷多数与租赁有关。如果办理了登记备案,这些问题完全可以及时发现而避免上当受骗。租赁双方不要抱有侥幸心理,以免因小失大,引发苦果并受到处罚。《商品房屋租赁管理办法》第14条明确规定
-
郑州房屋租赁登记如何少缴费宁夏在线咨询 2022-07-06以下是对于郑州房屋租赁登记如何少缴费的回答房屋租赁登记备案办理方法: 1.出租人和承租人的身份或资格证明;1份,盖公章 2.房屋所有权证或其他合法证件;1份,盖公章 3.租赁合同;1份,盖公章 4.出租共有房屋,需提交其他共有人同意出租的书面证明;1份,盖公章 5.出租委托代管房屋,需提交委托人授权出租的书面证明,委托人在境外的,授权出租的证明必须依法公证;1份,盖公章 6.法律、法规、规章规定的