房产交易违约怎么起诉官司-法师兄

房产交易违约怎么起诉官司

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-03 20:49:32 385 人看过

针对涉及房屋销售的违约纠纷提出诉讼，当事人需要携带以下必要文件向房屋所在地区的基层人民法院提交立案申请：首先是一份详细的起诉状；其次，提供身份证明文件以及房屋所有权证书；此外，还应附上房屋买卖合同等相关法律文件。法院在收到上述材料并确认符合立案条件后，会通知双方当事人受理该案。随后，当事人需要按照法院要求提交相关证据资料。法院将根据实际情况，通过公告形式向双方送达开庭通知书，并在七个工作日内确定具体的开庭日期。在开庭当天，各方当事人务必准时出席法庭，进行辩论和质证环节。

《民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。第一百二十六条人民法院对决定受理的案件，应当在受理案件通知书和应诉通知书中向当事人告知有关的诉讼权利义务，或者口头告知。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
房产纠纷官司卖方违约怎么处理

在房屋交易过程中，若卖方违反约定，买方有权决定是否解除购房协议，并要求卖方承担相应的违约责任，对买方进行违约金的赔付；倘若买方并不愿意主动行使购房协议的解约权力，亦可要求卖方持续履行此项协议，并采取有效的补救措施。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

2024-08-07

436人看过
法律综合知识
没有欠条怎么起诉房产官司

若无欠条，仍可通过运用其他类型的证据向法院提起诉讼。在此种情形之下，原告方应积极寻找并提供其他具有证明力的辅助性证据来支撑其诉讼请求，例如，录音资料、支付款项的相关凭证等。然而需要注意的是，尽管欠条并非诉讼中唯一的证据形式，但相较于其他证据，其证明力更为显著。因此，欠条的缺失并不构成拒绝偿还债务的合法抗辩理由。《民法典》第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。

2024-05-19

346人看过
法律综合知识
房产官司网上怎么起诉对方

若需在线向法院提起诉讼，您可以访问最高人民法院诉讼服务网进行立案申请操作。具体的办理流程如下所示：首先，请在互联网上搜索并找到最高人民法院诉讼服务网，点击并进入该网站；其次，如果您已经拥有该网站的账户，则可以直接点击“当事人登录”按钮进行登录；接下来，在成功登录之后，请依次填写用户名、密码以及验证码，随后点击“登录”按钮完成登录过程；最后，请提交网上立案申请，由法官对您的申请进行审核。如审核未通过，您需要重新提交申请；若审核通过，您将收到邮件通知，要求您邮寄纸质材料至法院，待法官确认无误后便会为您正式立案。对于尚未注册过该网站账户的用户，请点击页面右上角的“我要注册”按钮，根据提示完成注册手续，然后按照上述步骤继续操作即可。《中华人民共和国民事诉讼法》第一条中华人民共和国民事诉讼法以宪法为根据，结合我国民事审判工作的经验和实际情况制定。第二条中华人民共和国民事诉讼法的任务，是保护当事人行使

2024-08-04

372人看过
法律综合知识
欠钱没起诉怎么找房产官司

关于房地产纠纷案件诉讼流程的相关说明如下：首先，必须明确被诉方的身份信息；其次，依据实际情况起草书面的民事起诉状；接下来，将经过整理的起诉状以及相应的证据材料递交至司法机构；之后，就是举证环节，需要递交给检控人员证明相关事实；紧接着，便进入了具体的法庭审理阶段；最后，等待开庭进行正式的审理。在现实生活中，房地产纠纷是我们经常遇到的问题之一，许多人会选择通过法律手段来解决这些纷争，也就是向法院提出诉讼请求。而诉讼过程通常包含以下四个主要步骤：首先，递交起诉状及相关证据材料；其次，进行举证环节；然后，进入法庭审理阶段；最后，等待开庭并进行正式的审理。《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

2024-08-11

124人看过

书面合同
合同违约打官司起诉地在哪

《民事诉讼法》第二十三条规定：因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。所以，对于合同纠纷，可以去被告的住所地或者合同履行地的人民法院进行诉讼。此外，当事人在订立合同时就可以事先约定出现纠纷时的管辖法院。当事人想约定管辖时，在不违反法院级别管辖和专属管辖的情况下可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖。因合同纠纷提起的诉讼，当事人已经约定管辖的，以约定的为准。当事人没有约定管辖的，通常还是由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。价外费用与合同违约金的区别在哪里性质不一样。价外费用，包括价外向购买方收取的手续费、补贴、基金、集资费、返还利润、奖励费、违约金、滞纳金、延期付款利息、赔偿金、代收款项、代垫款项、包装费、包装物租金、储备费、优质费、运输装卸费以及其他各种性质的价外收费。但下列项目不包括在内：（一）受托加工应

2023-08-02

279人看过
法律综合知识
房产买卖交易卖房违约怎样处罚

一、房产买卖交易卖房违约怎样处罚房屋买卖违约的处罚是：守约方可以选择解除合同，由违约方承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金、赔偿金等；守约方拒绝行使合同解除权的，可以要求违约方继续履行该合同。《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。二、房价上涨房屋买卖违约怎么处理房价上涨卖方违约，分两种情况，一种是是拒绝继续履行合同，但未将房屋另售他人，这种情况下卖方往往以家人反对或采取不去

2024-01-23

283人看过
法律综合知识
房产合同违约官司如何打

在这个过程中，您需要完成以下几个步骤：首先，首先撰写一份详尽的诉讼申请书；其次，务必携带有效的身份证明文件以及与案件有关的关键证据，前往具有审判权限的法院之立案部门递交申请并要求立案。在起诉至法院后，通常情况下，法院将会依据守约方所提出的诉讼请求，依照合同中所规定的各项条款进行公正合理的裁决和处理。《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

2024-08-10

92人看过
法律综合知识
房产定金民事诉讼官司怎么起诉

发起诉讼程序的完整步骤包括但不限于以下环节：首先，根据法律规定，提起诉讼需符合特定的法定要件。在具体操作中，当事人向司法机构递交起诉状时，应按照被告方当事人的数量提供相应份数的起诉状副本。其次，在正式启动诉讼程序之前，当事人还需要向法院提交与案件有关的所有证据材料。最后，当事人将以上所述的所有文件资料提交至受案法院，由法院依据法律法规进行审查，决定是否予以立案受理。《民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

2024-08-04

196人看过

法律综合知识
房产卖方违约打官司流程

一、房产卖方违约打官司流程第一步：遇到房屋买卖纠纷当事人各方如果不能协商解决，那么应首先了解相关起诉的法律知识，一是通过一定的信息渠道，最好是向专业律师咨询，明确所遇到的问题通过诉讼能否解决，如果能通过诉讼解决，需要准备哪些相关的证据材料，自己或委托律师起诉或申请仲裁，在诉讼前应基本收集齐全证据材料，写好起诉书，准备证据清单及身份证复印件。向法院提起诉讼的，必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民，法人或其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理诉讼的范围和法院管辖。向仲裁机构申请仲裁需事先约定解决争议的仲裁机构或发生纠纷后双方同意将争议提交仲裁机构的协议。第二步：到房屋所在地法院起诉。起诉审查、立案由立案庭（室）负责，立案庭受理后开具交费通知单，到农业银行交费，交费后持农业银行开具的交费凭据到法院的财务部门换诉讼费收据，然后再

2023-06-19

474人看过
法律综合知识
如何打延期交房违约金官司

首先，申请人需要向司法机关递交有效的身份证明文件、有关中介服务协议以及明确具体的诉讼请求说明等相关资料；其次，申请人应当向其所居住地的基层人民法院提出正式的立案申请，等待法院的审查与决定；随后，人民法院将依照法律程序正式通知该事件中的各责任方，告知其已被纳入案件受理范围；紧接着，法院会向各方送达关于开庭审理的公告，以确保各方都能及时了解案件进展情况；最后，法院会在收到申请后的七个工作日内，通过书面形式通知各方开庭的具体日期和时间，以便各方做好充分准备并按时参加庭审活动。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十九条人民法院对决定受理的案件，应当在受理案件通知书和应诉通知书中向当事人告知有关的诉讼权利义务，或者口头告知。

2024-05-08

265人看过
房产交易
房产交易违约金包括哪些

房产交易违约金包括新房和二手房买卖合同违约金两大类。根据相关法律规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。一、违约金解除后合同是否有效支付违约金以后，合同还可以请求继续履行。根据相关法律规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。二、民法典的违约金有什么规定根

2023-06-25

321人看过
违约金
二手房交易违约金起诉一般多长时间

二手房赔偿违约金问题从人民法院起诉，到作出是否受理起诉所需要的时间不超过七日。受理后，一审适用普通程序审理的，一般在立案之日起六个月内审理完毕。根据《民事诉讼法》第一百二十三条的规定，人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百一十九条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。一、房屋漏水打官司要多长时间房屋漏水官司一般需要3到6个月左右的时间。法院收到起诉状，经审查，认为符合起诉条件的，会在七日立案。对于事实清楚、情节简单适用简易程序的案件一般在三个月内，普通程序为六个月作出一审判决。如果一方不服判决，提起上诉，进入二审程序，二审程序也有相应的时间规定。法律规定人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合相关法律规定的起诉，必须受理。符合起诉条件的

2023-02-04

324人看过

法律综合知识
房产官司起诉条件是什么

关于启动房产诉讼案件所需具备的基本条件主要包括以下几个方面：1）必须有明确确定的被告，也就是涉及房产争议的相对方；2）应当拥有明确的诉讼请求以及相关的事实依据与法律依据，如针对产权问题进行主张，或是提出赔偿损失等具体指向性的要求；3）该诉讼事项需符合人民法院受理民事诉讼的规定范畴并且在受诉人民法院所管辖的区域内。举例来说，若涉及到房屋买卖合同纠纷，则应向合同约定的履行地点或者被告的实际居住地所在的法院提交诉讼申请。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

2024-05-09

285人看过
法律综合知识
违约交房如何起诉

关于诉讼的具体步骤如下：首先，要确定应诉法院的管辖权。根据相关法律法规，对于开发商所处注册地或合同约定履行地点的法院均具有相应的管辖权。其次，准备并携带所需的材料至法院进行立案申请：其中主要包括起诉书（需包含当事人详细信息，尤其针对对方公司而言，还需提供其营业执照等工商资料；明确的诉讼请求，例如买方要求卖方支付因逾期交付房屋而产生的相应违约金等；详尽的事实陈述和理由说明；以及相关的证据及其来源，如购房合同）；同时，也需做好充分的证据收集工作。将上述材料提交至法院立案庭，立案庭的法官将会在七日内告知您是否已成功立案。一旦法院正式受理了该案件，在完成审理前的各项调查、准备工作之后，便应按照法定程序展开庭审。对于适用普通程序的案件，法院应在立案之日起六个月内完成审判工作，若存在特殊情况，可依法申请延期。在此，我们强烈建议各位，在面对类似于起诉开发商这样的案件时，尽可能联合其他受害者共同维护自身权

2024-05-19

320人看过