买卖合同当事人应当履行合同义务-法师兄

买卖合同当事人应当履行合同义务

来源：互联网时间： 2023-04-06 20:43:02 200 人看过

买卖合同当事人应履行的合同义务有：

1、出卖人应当履行转移标的物的所有权和妥善保管标的物的义务；

2、买受人应当履行按照合同约定支付价款的义务。

一、买受人和出卖人的生前义务

买卖合同中，出卖人的义务有：交付标的物，交付有关单证和资料，质量瑕疵担保义务，权利瑕疵担保义务。买受人的义务有：支付价款，依照合同约定或者交易惯例受领标的物，及时检验出卖人交付的标的物，暂时保管及应急处置拒绝受领的标的物。

二、购房合同书有什么用

购房合同书的作用：

1、明确买卖双方的权利义务系，是买卖双方整个买卖过程履行的主要依据；

2、是按揭贷款的必备材料；

3、是缴纳营业税（卖方）、契税（买方）的依据之一；

4、是办理房产登记和交易手续的文件之一。

根据2021年实施的《民法典》第五百九十八条规定，出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。

第五百九十九条规定，出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。

三、如何处理私人买卖纠纷案

买卖合同是指出卖人转移标的物的所有权于买受人回，买受人支付答价款的合同有效买卖合同，出卖人的主要义务是：交付标的物、转移标的物所有权、权利瑕疵担保和物的瑕疵担保以及其他从义务等。买受人的主要义务是：支付价款、检验、保管以及及时领受等。

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