这段内容讲述了拆迁单位在拆迁40年产权房屋时会向所有者或使用者支付的补偿费用,包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。这些补偿费用会根据房屋结构、折旧程度、临时居住条件等因素进行划分,并按照相应标准进行计算。同时,拆迁单位还会向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以及鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利。

40年产权房屋到期拆迁时,拆迁单位会根据规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付各种补偿费用。这些补偿费用包括以下三个方面:

1.房屋补偿费,用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失。根据被拆迁房屋的结构和折旧程度进行划分,按照每平方米的单价进行计算。

2.周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便。根据临时居住条件进行划分,按照被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

3.奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利,如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

如果再次申请土地使用权，应根据当时的地价水平，补缴土地出让金。

拆 迁 补 偿 包 括 哪 些 方 面 ？

拆迁补偿是指拆迁当事人之间就拆迁行为所得到的补偿。拆迁补偿包括拆迁房屋及附属设施的拆迁补偿、拆迁范围内的土地使用权的拆迁补偿、拆迁范围内的房屋拆迁安置的拆迁补偿。拆迁补偿涉及拆迁当事人之间的权利义务，直接关系到拆迁当事人的经济利益，因此，拆迁补偿的协议是拆迁顺利进行的前提和基础。拆迁补偿协议的签订，应当遵循自愿、合法、公平、诚实信用的原则，充分保障拆迁当事人的合法权益。

拆迁补偿是拆迁当事人之间就拆迁行为所得到的补偿，包括拆迁房屋及附属设施的拆迁补偿、拆迁范围内的土地使用权的拆迁补偿、拆迁范围内的房屋拆迁安置的拆迁补偿。拆迁补偿涉及拆迁当事人之间的权利义务，直接关系到拆迁当事人的经济利益，因此，拆迁补偿的协议是拆迁顺利进行的前提和基础。拆迁补偿协议的签订，应当遵循自愿、合法、公平、诚实信用的原则，充分保障拆迁当事人的合法权益。

《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。