一、买卖合同履行应注意哪些问题
对出卖人而言,如果受疫情影响不能履行或者不能按时履行给付义务,应当及早以书面形式进行沟通(参照不可抗力情形下通知义务,注意证据保存),列明目前疫情影响造成履行困难,暂定后续正常履行时间,并确认买受人知悉。若双方对解除合同达成一致,也需计算为交付货物已花费工作成本,后续在买受人已支付货款中进行抵扣;对买受人而言,如果存在后续合同的履行问题,需及时考虑是否会影响后续合同履行,及时沟通,明确可能承担的违约责任,以此作为基础与出卖人沟通。
还需注意,按照《中华人民共和国民法典》第六百零六条,出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物,除当事人另有约定外,毁损、灭失的风险自合同成立时起由买受人承担。因此,如果货物已经在运输途中遇到疫情无法继续运输而滞留某地的,除当事人另有约定的以外,货物毁损、灭失的风险由买受人承担。
二、买卖合同履行的原则
买卖合同的履行原则,是指合同双方当事人在完成合同规定义务的全过程中,必须共同遵守的基本规则.这些原则主要有:实际履行原则、协作履行原则、效益履行原则等。
(一)实际履行原则。它要求买卖合同当事人必须按照合同约定的标的物履行应尽的义务,而不能任意用其他标的物代替。实际履行原则是买卖合同履行的重要原则。当事人必须按合同中规定的标的物履行义务,而不能任意改变标的物的品种、牌号、规格、型号、质量等级,更不能用金钱来代替实物。当事人一方违约时,也不能以向对方偿付违约金、赔偿金代替应承担的实际履行责任,如果对方要求违约方继续履行合同的,违约方还必须按合同约定的标的物继续履行。
(二)全面履行原则。它要求买卖合同的当事人必须按照合同规定的各项条款全面履行各自的义务。它要求合同履行主体和履行内容都必须符合法律的规定和合同的要求,合同的全面履行是衡量合同是否履行的标准。实际履行的原则只强调标的物的不可代替性,因而实际履行又可称之为“实物履行”。而全面履行原则是在实际履行原则的基础上又进而要求当事人必须认真执行合同的每一条款,履行每一项义务。实际上,全面履行原则包含了实际履行是实际履行原则的补充和扩展。
(三)协作履行原则。它要求买卖合同的双方当事人在履行合同过程中,互相督促和配合,共同努力完成合同规定的各项义务。协作履行原则是在实际履行原则和全面履行原则基础上对当事人提出的进一步要求,是指合同当事人既要认真履行自己应尽的义务,还应协助对方完成合同义务。
三、什么是买卖合同履行中的抗辩权
所谓买卖合同履行中的抗辩权,就是指买卖合同中的一方当事人在对方不履行或者履行不符合合同约定的时候,依据法律的规定对抗对方的要求或者否认对方所主张的权利的一种权利。在法律中规定抗辩权的目的在于,一方通过行使抗辩权而使对方的请求权消灭或者使其效力延期发生。依照我国《民法典》的规定,买卖合同履行中的抗辩权包括:同时履行抗辩权、先履行抗辩权、后履行抗辩权。
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所谓不可抗力,是指合同订立后发生的,当事人订立合同时不能预见的,且不能避免和不能克服的导致合同不能履行或不能按期履行的客观现象。 不可抗力的范围包括以下三种情况: (1)自然灾害。如地震、台风、洪水、旱灾、海啸等。 (2)政府行为。这主要... 更多>
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卖方在履行买卖合同时应注意哪些问题辽宁在线咨询 2022-06-281、确定卖方提供的标的物有无权利瑕疵。 买卖合同标的物的权利瑕疵,是指第三人得对标的物主张权利,买方不能取得所有权或不能取得完全的所有权。为买方能够取得不受争议的财产,买方必须要求卖方在订立合同时提前说明,该出卖物是其拥有所有权和合法处分权的财产,如果卖方未将标的物上存有第三人的权利的情形预先告知买方,则买方有权请求降低价格、或解除合同和要求赔偿损失。 2、确定标的物有无质量缺陷。 卖方出卖的标的
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合同履行中应注意哪些问题西藏在线咨询 2022-05-13一、合同履行的方式有哪些 履行方式是合同双方当事人约定以何种形式来履行义务。合同的履行方式主要包括运输方式、交货方式、结算方式等。履行方式由法律或者合同约定或者是合同性质来确定,不同性质、内容的合同有不同的履行方式。 根据合同履行的基本要求,在履行方式上,履行义务人必须首先按照合同约定的方式进行履行。如果约定不明确的,当事人可以协议补充;协议不成的,可以根据合同的有关条款和交易习惯来确定;如果仍然
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在签订和履行买卖合同中应该注意哪些问题辽宁在线咨询 2023-02-24一、买方在签订和履行买卖合同时应注意以下几点: 1、确定卖方提供的标的物有无权利瑕疵。 2、确定标的物有无质量缺陷。 3、敦促卖方按约定和法律规定的时间、地点和方式,完整地交付标的物和办理有关手续。 二、卖方在签订和履行买卖合时应注意以下几点: 1、主动明确价格条款。 2、敦促买方按合同规定的时间和方式支付价款。 3、敦促买方接受标的物。
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合同履行时应该注意哪些问题澳门在线咨询 2023-01-161、严格审查对方资信情况,是否有履行偿还能力,在出现风险时我方的利益有否保证; 2、合同的变更要书面提出或书面答复,答复切记不可口头答复,最好用电报形式,以免上当。 3、合理行使不安抗辩权。在合同履行过程中,如果您有确切证据证明对方经营状况严重恶化、转移财产或者抽逃资金以逃避债务。