在哪里拿房产证-法师兄

在哪里拿房产证

来源：互联网时间： 2023-07-25 03:50:18 357 人看过

过户后到房屋所在地的房地产管理部门拿房产证。房地产转让当事人会在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，房地产管理部门对提供的文件进行审查，符合条件的核发房地产权属证书。

房产证土地使用证是拿房的时候拿吗？

不一定同时拿到。

如果你买的期房，一般在合同后面有一个交房时间，在交房时间后90天后就可以去申请办理2证呢，如果你在90天后开发商不能提供办证资料你可以去要求赔偿。再就是办理2证是你要求去办理才能办理，一般房产证在10个工作日，土地证在7个工作日就可以办理好，但是你不去申请那就不可能办理。还有就是你去办理2证要交契税和维修基金等费用，一般是总房价的4％左右，所以一般人认为费用比较大就会等一段时间。

一般来说，在拿房时是领不到房产证和土地使用证的，这也就回答了“房产证土地使用证是拿房的时候拿吗”这个问题，这两个证件需要开发商联系好后，通知房主去办理，若房地厂商不及时安排时间的，一经查实，房地厂商是会受到惩罚的。

《城市房地产转让管理规定》第七条

房地产转让，应当按照下列程序办理：

（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；

（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；

（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；

（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；

（五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；

（六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

房产证
房产证在哪办房产证在哪里办

房产证在地方房地产管理局办理手续，即项目所在地直属管辖的房管局。我国对不动产的保护是通过登记进行的确认和保护，确认房屋的所有权人以及房屋所有权人对房屋拥有的使用权、支配权等。一、不动产证书和房产证有什么区别不动产权证和房产证的区别：1、二者的制发机关不一样，不动产证是由国家不动产登记管理机构制作并发放的，房产证是由县级以上地方人民政府由一个部门统一负责制作发放的；2、不动产权证是证明物权的归属和内容，房产证是对房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更。二、拆迁安置房有房产证可以买卖吗可以。具有完全产权的拆迁安置房是可以进行买卖的。拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，是可以上市交易的，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用、受益和处分的唯一合法凭证。依法登记的房屋，其权利受我国法律的保护，而其它任何房产证不具有同等法律效力。不管是什么性质的房屋只

2023-03-23

407人看过
计划生育
准生证在哪里拿

一、准生证在哪里拿1、申请人携带上述所需准备的材料到户籍所在地的社区居委会领取并填写好《广东省计划生育服务证登记表》，提出申请。2、居委会、街道人口计生办加具意见。3、女方户籍所在地街道人口计生办审核发证。二、准生证办理准生证在男女双方户籍所在地或现居地都可办理。涉及到的部门包括：男女双方的户籍所在地或现居地的村委会、乡级计生办或街道办，县计生办或区计生办。具体手续各个地方有所不同，建议先到当地的计生办咨询一下，以免走弯路。

2023-05-30

438人看过
结婚证
准生证在哪里拿

准生证一般是由县级以上的人口与计划生育部门进行核发，如果需办理一般可以去女方户籍所在地的街道办事处或者计生办进行办理及领取。夫妻双方其中一方都可以持双方的婚育证明原件，双方个人的身份证原件、以及结婚证原件、户口本等等相关证件去领取即可。如果夫妻双方是在农村进行办理准生证，一般只需要去乡镇计生部门、或者城镇所在街道社区办理即可。夫妻生育第一个子女的应该在婚后其常住户籍的所在地乡或镇人民政府或者街道办事处，免费领取准生证明；第三方居住的，且夫妻双方均为农村户口的，可至男方户籍所在地乡或镇人民政府或街道办事处领取准生证；夫妻中一方是非农村户口的，可至女方户籍所在地乡或镇人民政府或街道办事处领取准生证。一、准生证去哪办理现在，可以选择在线下和线上办理准生证。虽然只有部分城市开通了线上办理，但是也拓宽了人们的办理渠道。一胎的准生证可去夫妻一方户籍所在地或居住地的计划生育委员会申请办理。二胎的准生证由

2023-06-22

67人看过
房产证
房产证复印件到哪里拿？

若你的房产证已经办下来了，就到你贷款的银行去要复印件。房产证作用：房产证主要在房屋登记事务范畴中发挥作用，并且主要是为了保证登记活动的秩序与安全。房产证首先起到登记行为完成的证明作用。登记机关在完成房屋登记事务后，将房产证发放给权利人，表明登记机关已经根据事实、法律和当事人的申请，完成了相应的房屋登记。由于房产证记载的内容与登记簿的内容具有一致性，因此，房产证起到一种备忘的作用。权利人可以根据自己持有的房产证内容，掌握自己的财产情况，而不必每每去查阅登记簿。房产证最重要的作用还是保证登记活动的安全。因为房屋的权属情况依据不动产登记簿的记载，而登记簿由登记机关记载并且由该机关保管，并不在权利人的控制之下；如果登记机关或者其工作人员，擅自更改登记簿的内容，权利人就面临失权的危险。为了防止此种情况的发生，登记机关在进行了房屋登记之后，有必要再向权利人发放房产证；其上记载与登记簿相同的内容。如果事

2023-06-25

277人看过

房产证
在哪里办房产证

房产证在地方房地产管理局办理手续，即项目所在地直属管辖的房管局。我国对不动产的保护是通过登记进行的确认和保护，确认房屋的所有权人以及房屋所有权人对房屋拥有的使用权、支配权等。一、怎样办房产证国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书，即房产证是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。一、办理房产证的流程如下：1、确定开发商已经进行初始登记开发商初始登记是办理房产证的前提条件。房地产开发企业应在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后

2023-04-02

214人看过
抵押
房产抵押房产证在哪里

房屋抵押贷款是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在设立在该行的银行帐户里。至于是不是需要把房产证抵押在银行，各个城市和不同银行的具体做法有所不同，一般抵押和不抵押两种情况都有。有些银行要求购房人把产权证押在银行，银行的思路是购房者借了银行的钱，银行也把房产证作为抵押物的一部分予以扣留，但银行会给你按揭合同、房产证复印件（盖红章）、还有一份买卖合同、以及你买房交税的税票，以方便购房者办理相关涉房事务。在办理抵押登记的时候，房地部门会在购房人的房产证附注上注明：已与某年某月某日抵押给某银行，贷款金额多少。办理完毕抵押登记后，房地部门会出一个他项

2023-02-09

87人看过