土地使用证的办理时限是多久-法师兄

土地使用证的办理时限是多久

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-10 14:24:33 287 人看过

一、土地使用证的办理时限是多久

土地使用权登记需要的时间一般不超过三十个工作日。

《土地管理法》第十二条

土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。

依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

《不动产登记暂行条例》

第二十条

不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

第二十一条

登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。

不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

二、土地使用证的有效期

土地使用证有效期在40年至70年之间。土地使用证的年限，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

1．居住用地70年；

2．工业用地50年；

3．教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；

4．商业、旅游、娱乐用地40年；

5．仓储用地50年；

6．综合或者其他用地50年。

依照实际情况来灵活确定。众所周知，除划拨土地使用权外，国有土地使用制度实行有偿使用和限期使用，土地使用者应与国家（政府）订立土地使用权出让合同，约定使用期限和出让金等等，经登记取得土地使用权；以出让方式经登记取得的土地使用权，因出让合同规定的使用年限届满而终止。

三、如何准备土地使用证申请所需材料

1．土地登记申请表1份（申请人在窗口领取填写并加盖私章）；

2．公有住房出售价格审（复印件1份）；

3．房屋所有权证（复印件1份，其中分层分户平面图2份）；

4．申请人个人身份证（复印件1份）；

5．换购房登记的需提交原土地使用权证原件；

6．属共有产的需提交房屋共有人产权证（复印件1份）。

《中华人民共和国土地管理法》（2019修正）：第二章　房地产开发用地第一节　土地使用权出让　　第二十一条　土地使用权因土地灭失而终止。

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