通过以下情况进行判断:
1、婚前双方出资购房登记在一人名下。此时,应注意查询出资汇款的银行记录,或信用卡刷卡记录,以证明自己出资的事实;另一方面,婚前出资将自己名字写入购房协议或与另一方达成出资协议。
2、私自隐匿拥有不动产的信息。应注意有关票证或存款往来记录等。同时,注意配偶是否与房地产中介公司有往来,如有,向房地产中介公司了解相关信息。
3、私自将房产交易过户到他人名下。可以查询交易对象,看交易对象是否恶意。
4、以他人名义购房产。注意收集不动产购买发票或纳税凭证,注意对方的业务往来,以查询是否有以房抵帐的情况
一、购买的是预售商品房需要注意哪些方面
1、查看《商品房预售许可证》。对于未取得《商品房预售许可证》的在建楼盘、超出预售许可范围的商品房,请勿购买,也不要交纳预付款、定金、诚意金等任何名义的购房款项。
2、慎交房款。在购房时请注意将购房款交存至商品房预售资金监管账户,交存账号应与公示的《商品房预售许可证》登记的监管账号一致。
3、及时备案。与开发商签订《商品房买卖合同》后,要求开发商及时办理商品房预售合同备案手续。
您可通过开发商提供的业务编码和查询码,登录当地房管局门户网站进行业务查询;也可持本人有效身份证和合同,到当地不动产登记中心窗口查询合同备案信息。
二、二手房产权调查流程具体有哪些
二手房产权调查的流程为:
1、看不动产权证书;
2、看购房合同和付款凭证;
3、出卖人到不动产交易登记中心去打印房屋信息摘要,持出卖人到身份证就可以到查询机上查询,查询过程中注意该房屋是否有抵押、查封、产权办理状况的信息。
根据我国相关法律规定,登记机构应当履行的职责有,查验申请人提供的权属证明和其他必要材料,就有关登记事项询问申请人,如实、及时登记有关事项,法律、行政法规规定的其他职责。
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