没有房产证可以买卖回迁房吗-法师兄

没有房产证可以买卖回迁房吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-26 21:10:38 370 人看过

律师解答：

不可以。

不可以，回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖，回迁房买卖原则：

回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖，购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险，回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。

须注意的事项包括要求卖方提供回迁协议及其身份证明，并对回迁房的真实性进行核实，同时要注意确定该房屋之上是否有共有人，是否设定抵押权。

另外须查明该房是属于危改回迁，还是属于商品房回迁。

如果该回迁房所占用土地是划拨用地，在办理回迁房的产权过户手续时，将由买受人补交土地出让金。

在和卖房签定合同的时候可以订立附期限的合同，以产权过户为合同生效条件及付款条件，也可以与卖方协商将购房款办理提存公证，在该房屋取得房屋所有权证并办理过户手续后，由公证处向出卖方支付房屋价款。

最后，要买方要注意让买方将户口迁走，否则，买方的户口迁不进来。

《经济适用住房管理办法》第三条

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