什么房子不能租？-法师兄

什么房子不能租？

来源：互联网时间： 2023-05-07 11:11:13 361 人看过

一,。未依法取得房屋所有权证的，房屋所有权证是权利人依法取得房屋所有权，行使房屋占有、使用、收益、处分权的唯一合法凭证。出租无房屋所有权证的房屋，承租人的权益得不到很好的保护。因为如果没有房屋所有权证书的房屋发生产权纠纷，承租人可能会受到纠纷的影响，因为出租人在任何时候都没有合法的房屋所有权证书。法院、公安机关依法责令查封或者以其他形式限制权利的房屋

依法责令查封或者以其他形式限制权利的房屋，原房屋所有人的其他权利，如占有权、使用权和收益权等，都会受到一定程度的限制。承租人在租赁此类房屋时，由于房屋权利的缺陷，将得不到法律保护。未经共有人同意而出租的普通房屋

未经共有人同意，不得出租共有产权的房屋。即使大多数共有人同意，他们也不能出租，因为出租这样的房子会侵犯不同意出租的共有人的权益。所有权有争议的房屋不能出租。将难以得到保证。违法建筑

该房屋未经规划部门的合法施工程序而建造，随后规划许可证未重新颁发。这些房屋属于建筑规划程序不完善的建筑物，规划部门应随时监督其规划执法。出租该房屋的承租人的合法权益不受保护。不符合安全标准的房屋建筑质量和生活设施不符合安全标准的房屋，承租人的生命安全将受到影响。未经抵押权人同意出租的抵押房屋目前，许多房屋是通过抵押贷款的方式购买的。该房屋的抵押权人对该房屋享有其他权利。抵押人出租抵押房屋，必须经抵押权人同意。未经抵押权人同意出租房屋是对抵押权人权益的侵犯。不符合公安、环保、卫生等部门相关规定的房屋

9。法律法规禁止的其他情形下的房屋

公民在出租房屋时，应注意上述九种情形下的房屋不得出租。此外，公民出租合法房屋后，应当向房地产管理部门办理房屋租赁登记备案。这样有利于从法律的角度保护承租人的权益，减少不必要的租赁纠纷

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