宅基地土使用权可以转让,但需要经过批准,因为农村村民宅基地的所有权属于集体,个人只有使用权,未经批准任何人不得擅自转让、出租。
一、农村宅基地是否可以继承呢
农村宅基地不可以继承,具体方法如下:
1、由于农村宅基地正常属于农村集体组织所有财产,不属于农民个人私有财产;
2、由于农村宅基地上建有房地产,此时宅基地使用者拥有宅基地使用权和地上房屋所有权,继承人可以继续使用宅基地,而不是继承宅基地。
农村宅基地的继承可以分为以下情况:继承人是集体经济组织成员,符合宅基地申请条件的,经批准后可以取得被继承房屋的宅基地使用权,宅基地上的房屋可以翻建。不符合申请条件的,可以将房屋转卖给村里其他符合申请条件的村民。
二、非村民可以继承宅基地使用权吗
非村民不可以继承宅基地使用权,因为宅基地分配的主体就一定要求是本集体经济组织成员、经过集体经济组织同意转让农村宅基地使用权的,应当认定为有效;向本集体经济组织成员以外的人转让农村宅基地使用权的,应当认定为无效。
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