房产过户子女名下要花多少钱
来源:互联网 时间: 2022-09-23 03:59:54 368 人看过

房产过户子女名下要花多少钱要根据房屋的过户方式确定,以出让方式过户的房产满五年的,免征个税;以赠与方式的需要缴纳个税、契税和公证费;以继承方式只需缴纳公证费。

一、房产过户子女名下要花多少钱

房产过户子女名下要花多少钱根据过户的方式来进行认定:

1.以出让的方式将房屋过户给子女

房屋买卖办理过户的主要费用有个人所得税和契税两种。其中房产满五年,个税免征,只需要缴纳契税和产权转移登记费。

2.以赠与的方式将房屋过户给子女

办理赠与过户,需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的,因为赠与是被认为是无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时赠与过户也需要缴纳公证费。

3.以继承的方式将房屋过户给子女

继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税,只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。

二、房产过户手续需要哪些材料

房产过户手续需要提供以下资料:

1.房屋所有权证书

2.房屋测绘图纸

3.房屋查档证明

4.房地产评估报告

5.房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)

6.房屋买卖合同

7.房地产过户申请表、保证书(房地产交易中心提供)

8.买房的身份证

三、房产证过户需要多长时间

从受理过户登记之日起算,办理房产证过户登记需要30个工作日。

根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定,当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请人可以撤回登记申请。

第二十条规定,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。

第二十一条规定,登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。

不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

《不动产登记暂行条例》:第三章 登记程序 第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。\n不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

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