办理房产证更名手续的资料包括双方身份证、户口本、婚姻状况证明;房产合同、购房发票、房屋产权证、房屋核档证明、完税证明;其他房屋登记机构认为有必要提供的材料等。
一、二手房过户卖方需要什么手续
二手房交易卖方需提供的材料:
1、夫妻双方身份证、外地人口需暂住证;
2、夫妻双方户口本,需夫妻双方共同到场;
3、婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明);
4、配偶、共有人同意出售共有房屋的证明;
5、房屋产权证;
6、房屋产权证所附房屋登记表、房产(分户)平面图两份(房屋所有权人栏空白,原房屋所有权证中没有附图、表的,可不提交);
7、契税完税或减免税凭证;
8、网签合同。
买房需提交的材料:身份证明。
二手房过户流程如下:
二手房办理产权过户,整个办理流程可以概括为以下5个环节:
1、签约。如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同;
2、核查。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易;
3、交税。买卖双方按国家规定交纳相关税费,税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。目前主要包括:个人所得税、营业税、契税、印花税、房屋交易管理费、产权登记费等;
3、登记办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证;
4、对贷款的买房人来说,在与卖方签订完房屋买卖合同后还要买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续,银行审核买方的资信,对双方欲交易的房屋进行评估,以确定买方的贷款额度,然后批准买方的贷款,待双方完成产权登记变更,买方领取房屋所有权证后,银行将贷款一次性发放;
5、买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
-
夫妻房产证加名,更名所需费用及资料
273人看过
-
房产证更名要多久?房产证更名应准备哪些资料
402人看过
-
房产证更名所需的材料,房产证更名需要注意什么
244人看过
-
离婚后如何更名的房产证及所需资料
253人看过
-
离婚后房产证更名所需的材料有哪些?办理流程是怎样的?
251人看过
-
更名需要什么资料房产证更名费用多少
262人看过
房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
-
夫妻婚内房产更名房产证办理更名手续所需材料是哪些广东在线咨询 2022-10-13夫妻婚内房产更名房产证办理更名手续所需材料: 1、与转让更名的土地证人签定协议 2、报规划局办理规划用地许可证须提交下列材料: (1)报规划部门申请书 (2)可行型研究报告及计划委员会批复 (3)建筑总平面图(一份) (4)标明场地所在位置的地形图。 3、报房地局审批须提交下列材料: (1)征地委托书(用地单位三份) (2)项目建议书、可行型研究报告及计委批复 (3)营业执照、批准证书、合同、章程
-
在房产证上加名字需要哪些条件, 房产证加名字需要的材料有哪些资料四川在线咨询 2022-02-27房产证加名字的方法是:1、如果是贷款买房的话,只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理,保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一,其原因是规避银行的贷款风险。如果希望房产两人共有的话,可以申请共有产权证,也就是房产证上依然必须是一个人的名字,附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属。2、共有产权是指房产证上仍为一个人的名字,但是在共有人一栏有共有人的名字,产房屋的产权属共同产权,可以在公证处公证
-
房产证加名字所需的证件材料有哪些,房产证加名的注意事项有哪些?江西在线咨询 2022-02-11加名字所需的证件材料和注意事项1、所需证件:房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明),未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件,还需准备好各类证本的复印件;2、注意事项:在到当地交易中心办理加名字时,房屋的产权人和加产权人都要到场。以上是为您提供的关于房产证上如何加名字以及需要缴纳哪些费用的一个简短的介绍。由于房产证是对房屋所有权归属的一个证明,所以如果您想在房产证上加名的话最好
-
印度签证所需资料有哪些印度签证所需资料河北在线咨询 2021-10-29一、签证申请表。网上签证申请表由申请人填写并签字。(护照和申请表上的签名应该是一样的。)2、最近两张彩色护照尺寸(约51毫米x-51毫米)的照片显示正面贴在白色背景上的正面视图,以便贴在申请表上。(不接受扫描的照片。)3、目前有效的原始护照有效期至少为190天,有两个空白签证页(例如,如果提交日期为2012年1月1日,护照的有效期应为2012年7月1日或之后)。4、护照复印件(个人资料页、签名页、
-
房产证更名流程离婚后房产证更名需要的手续有哪些福建在线咨询 2022-04-06离婚后房产证更名需要的材料:(2)、离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议(协议离婚时);(3)、生效的法院判决书及复印件(诉讼离婚时);(4)、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证(诉讼离婚时);(5)、离婚证及复印件;(6)、房产证;(7)、身份证明及复印件。离婚后房产证更名需要的手续:(1)、协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有