小产权房可以转让或不转让吗？-法师兄

小产权房可以转让或不转让吗？

来源：互联网时间： 2023-06-20 14:36:20 428 人看过

小产权房不可以侵占转让。如果行为人将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，就可构成侵占罪，受害人可向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者举报。

一、侵占罪起诉怎么收费

在我国，侵占罪属于自诉的刑事案件，需要受害人自己去法院提起诉讼，并且自诉案件不收诉讼费，即，受害人在向法院起诉侵占时是不用交诉讼费的。侵占罪是指行为人将代为保管的他人财物非法占为己有，或者将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，构成此罪。侵占罪是绝对的自诉案件，不存在例外情况。

二、遗产保管是侵占遗产吗

遗产保管不属于侵占，但如果以非法占有为目的，将代为保管遗产非法占为己有拒不交还，且数额较大的，构成侵占罪，一般处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金。侵占罪是指以非法占有为目的，将代为保管的他人财物、遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交还的行为。

三、侵占罪公安局能立案吗？

侵占罪如果当事人向公安局报案，公安局不会直接立案，会告知其直接到法院起诉。将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。

《刑法》第二百七十条规定，将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。

将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。

本条罪，告诉的才处理。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多小产权房相关文章

小产权房
小产权房开发商的产权是否可以转让

小产权房开发商过产不可以买。小产权房不得发证，不受法律保护。小产权不能交易，没有手续。城市非农户口居民未经批准或者骗取批准，非法占用土地建房的，责令退还非法占用土地，限期拆除或者没收非法占用土地上的新房。小产权是基于集体产权的集体产权。小产权房不一定违法，但当集体产权发生变化时，非集体成员的权益和未经批准的权益将不可避免地得到法律保护，甚至有触及法律的风险。开发商买地是永久的吗不是的，买的是使用权，不是所有权。土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权是外延比较大的概念，这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权。《中华人民共和国土地管理法》第四十六条商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。

2023-07-18

195人看过
小产权房
小产权房是否可以购买和转让呢

小产权房可以买卖，但是存在以下风险，1、无法取得房产证；房产权是拥有房屋产权的凭证，但是由于小产权房买卖并不合法，所以无法获取房产证。这也是意味着购房者并没有房屋产权，法律也不会保护购房者的权益。2、无法再出售；由于房产证无法合理取得，所以小产权房也就无法合理上市，无法转卖。3、质量参差不齐；小产权房的建设并不需要经过相关部门的审核，不排除一些开放商为增加利润而偷工减料的情况发生，房屋质量并不能保证。如果房屋质量出了问题，责任也很难追究。4、如遇拆迁没有补偿。这些建筑其实算是违章建筑，如果真的遇到拆迁，购房者并不会有任何补偿，如果有补偿也会全部归原业主。一、卖小产权的销售犯法吗小产权房子销售是违法。小产权房不能取得合法土地证和产权证，根据相关法律法规的规定，拆迁时，被拆迁房屋必须提供合法的土地使用权证和房屋所有权证作为补偿的依据。1、法律风险。因为小产权房只具备了普通商品房的使用性质，但不

2023-03-14

487人看过
小产权房
小产权房转让的要求

村民对宅基地只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。因此，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，只能在村集体成员内部转让、置换。小产权房的性质有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即宅基地上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民不能购买；另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子。一、农村房屋是否可以外出转让《中华人民共和国土地管理法》规定农村宅基地属农民集体经济组织所有，只有该组织成员才享有宅基地使用权；农村村民一户只能拥有一处宅基地；农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的不予批准。从上述规定来看，法律虽未禁止农村村民出卖、出租宅基地上所建住宅，但对买卖主体却有限制。农村房屋买卖的出售方一般为农村集体经济组织的村民，而购买方则存在两种情况：一是集体经济组织内部成员，二是集体经济组织以外的

2023-03-04

451人看过
小产权房
买二手房小产权能过户吗,买到小产权房后可以转让吗

一、买二手房小产权能过户吗买卖二手小产权房时，由于小产权房没有取得合法的产权，所以不能办理过户登记，只能签订买卖合同。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十一条【不动产登记申请资料】当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。第二百一十五条【合同效力与物权变动区分】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。二、买到小产权房后可以转让吗按规定，小产权房不可以进行转让。因为小产权房不属于法律意义上的商品房，买到小产权房后，房屋只具备小产权房的使用功能，而不具备转让的功能。不过，小

2023-04-18

454人看过

房屋转租
从房东手里租的房子可以转租或转让吗?

若是经过房屋所有人同意，那么是可以转租的，若合同载明不得转租或者未规定，那么一旦出现转租的情形，房屋所有人可以要求解除合同，赔偿损失。二房东一般是指非产权人本人租，是有人从房东处承租了房产，再转租给其他人的人。承租人在租赁期限内，征得出租人同意，可以将承租房屋的部分或全部转租给他人。一、租转租的房子是否要和房东签合同租转租的房子不需要和房东签合同，房屋承租人将房屋转租给次承租人，应取得房屋出租人的书面或者口头同意，未取得房屋出租人的同意；但房屋出租人知道或者应当知道该房屋承租人将房屋转租给次承租人未作反对表示的(默示)，应视为已经取得了房屋出租人的同意，该房屋转租合同有效。二、承租人转租房屋是否有效？承租人转租房屋且经过出租人的同意，转租行为是有效的。根据《民法典》第七百一十六条的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人

2023-03-01

112人看过
公司债务
可以转让债权转让公司债务吗

可以转让公司债务，但债务人将合同的义务全部或部分转移给第三人的，应当经债权人同意。债务人将债务转移给第三人的，原债务人退出债权债务关系，由第三人承担原债务人的债务。债权人不同意债务人转移债务的，转移债务的行为无效。根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第五百五十一条规定，债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。债务人或者第三人可以催告债权人在合理的期限内予以同意，债权人未作表示的，视为不同意。一、债务转让协议应当经过双方一致同意吗？债务转让协议需要债务人、第三人和债权人三方一致确认。《民法典》第五百五十一条规定，债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。债务人或者第三人可以催告债权人在合理期限内予以同意，债权人未作表示的，视为不同意。第五百五十三条规定，债务人转移债务的，新债务人可以主张原债务人对债权人的抗辩；原债务人对债权人享有债权的，新债务人

2023-06-23

459人看过
遗赠
房地产可以转让和不能转让的详细解释

房地产转让，是指房地产权利人通过出售、赠与或者其他方式将其房地产转让给他人的行为。其他方式包括交换、继承、遗赠等，不动产转让人必须是不动产权利人，权利人必须对不动产享有处分权，如所有权人、抵押权人等。转让的对象是特定的不动产权利，包括国有土地使用权和在国有土地上建造的房屋的所有权。转让时，房屋所有权必须与土地使用权一并转让。即房地产转让时，土地上的房屋必须同时转让；房地产转让时，房屋所有权和土地使用权必须同时转让。下列行为视为不动产转让：

2023-05-08

225人看过
遗赠
怎样分析房地产可转让与不可转让

房地产转让的方式有：买卖、赠与、继承或者其他合法方式。不能转让的房地产包括：未依法取得房屋所有权证的房屋、鉴定为危房的房屋、在农村集体土地上兴建的房屋、已被列入拆迁公告范围的房屋、不具有合法、有效权利来源证明的房屋、法律限制交易的房屋。一、不能进行买卖的房屋有哪些不能进行买卖的房屋如下：1、未依法取得房屋所有权证的房屋；2、只取得使用权的房屋，如房屋管理局直接管理；3、鉴定为危房的房屋；4、在农村集体土地上建造的房屋；5、已纳入拆迁公告范围的房屋；6、所有权共有的房屋，其他共有人不同意出售的房屋；7、所有权有纠纷的房屋；8、已抵押且未经抵押人书面同意的房屋；9、以标准价购买未按成本价补足剩余价格并向全产权过渡的房屋。二、无房证如何进行房屋买卖无房产证不能进行房屋买卖。我国法律规定，下列房地产不得转让，其中包括未依法登记领取权属证书的房产：(一)以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件

2023-03-28

371人看过

债权转让
债权转让债权待定状态可以转让吗

债权待定状态不可以转让。根据相关法律规定,债权让与应当满足债权债务关系已经依法生效、债权须有可让与性等条件,而债权处于待定状态的,不属于生效的债权范围,故不得进行转让。债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：（一）根据债权性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让。一、合同的让与的概念是什么合同的让与是指在合同依法成立后，改变合同主体的法律行为。根据法律规定，债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：（一）根据合同性质不得转让。比如：基于个人信任关系而发生的债权、以特定身份关系为继承的债权、不作为的债权、因继承发生的遗产给付请求权。（二）按照当事人约定不得转让。（三）依照法律规定不得转让。比如：从权利随主权利的移转而移转，从权利和主权利不能分开单独转让。二、民法典债权人如何当然不得要求债权人承担下列情况

2023-06-21

148人看过
著作权
著作权可以转让吗，如何转让，转让流程是什么

根据《著作权法》第十条第十八款的规定：著作权人可以全部或者部分转让本条第一款第（五）项至第（十七）项规定的权利，并依照约定或者本法有关规定获得报酬。由此可以看出，只要双方当事人没有违反《民法典》和《著作权法》以及相关法律的强制性规定，转让是允许的。著作权的转让及其流程1、流程申请人提交登记申请材料→登记机构核查接收材料→通知缴费→申请人缴纳登记费用→登记机构受理申请→审查→制作发放登记证书→公告。2、所需提交材料申请著作权合同备案应当提交的材料及要求：(1)著作权合同备案申请表；(2)申请人的身份证明；(3)申请备案的著作权转让或许可使用合同或协议；(4)合同中涉及的作品样本；(5)委托他人代为申请时，代理人应提交申请人的授权书；(6)代理人的身份证明；(7)著作权与相关权利归属证明材料。3、办理时限自登记机构受理登记申请后30个工作日办理完成。需要补正材料的，申请人自接到补正通知书后60

2023-06-13

62人看过
房屋转租
房屋转租、承租权转让或交换

1房屋转租的定义房屋转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为。2律师要合理提示α托人有下列情形之一的房屋不得转租：(1)承租人拖欠租金的;(2)承租人在承租房屋内擅自搭建的;(3)预租的商品房。3转租的前提条件律师办理房屋转租业务，首先要审查房屋租赁合同。房屋租赁合同约定可以转租的，承租人可以按照租赁合同的约定转租房屋。房屋租赁合同δ约定可以转租的，承租人转租房屋应当征得出租人书面同意。4转租合同与租赁合同的关系律师要提示委托人，房屋转租期间，租赁合同发生变更，影响转租合同履行的，转租合同应当随之变更;租赁合同解除的，转租合同随之解除。5转租期限的限制在转租期限上，律师要注意转租合同的终止日期不得超过租赁合同规定的终止日期，除非出租人与转租双方另有协商约定。6除非出租人与转租当事人另有约定，房屋转租期间，承租人应当继续履行租赁合同。7房屋转租合同的登记备

2023-04-22

487人看过
债权转让
哪些债权可以转让哪些债权不能转让？

可以转让的债权包括法律规定不得转让的债权之外的债权，不得转让的债权有根据债权性质不得转让的债权，根据当事人约定不得转让的债权，根据法律规定不得转让的债权。一、债权转让合同怎么生效债权转让合同的生效要件是：1、合同是依法订立的；2、不属于根据债权性质、或依照法律规定、当事人约定，不得转让的债权的；3、获得债务人同意的。根据2021年实施的《民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。第五百四十五条规定，债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：（一）根据债权性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让。二、合同债权转让的情形有哪些有效存在的合同债权可以进行转让，但有下列情形之一的除外：(一)根据债权性质不得转让;(二)按照当事人约定不得转让;(三)依照法律规定不得转让。当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事

2023-03-04

313人看过

专利权
专利权转让后原转让方可不可以使用

专利权转让后原转让方不可以使用，但如果原专利权人在转让专利后与现专利权人签订有效的许可合同，则可以继续使用。专利转让是指专利权人在有效的时间和地域内将其所有权转让给他人，属于一种技术转让。转让后，专利权主体发生变更，原专利权人不再享有专利权。根据规定，技术合同涉及专利的，应当注明发明创造的名称、专利申请人和专利权人、申请日期、申请号、专利号以及专利权的有效期限。一、如何进行专利转让专利转让意味你从此以后与此专利无关，专利权由受让人所有，因此必须到专利局登记。专利权转让申请，当事人订立书面合同后，到专利局登记。专利权的转让自登记之日起生效。专利权人在其转让其专利之前可能已经实施或许可他人实施其专利。在转让完成后，原专利权人失去其专利权，因此除转让合同另有约定，原专利权人不得再实施其原有专利。在专利权转让前专利权人已许可他人实施其专利的，专利权转让合同并不影响该在先的专利许可合同的效力，只是许

2023-06-25

154人看过
继续履行
房东有权利不转让产权吗

房东有权限制租客转租转让，但租赁合同中约定租客享有转租权利的房东无权干涉。租赁合同中已经约定可以转租、或虽未约定但房东明确表示同意转租的，承租人可以出租给第三人。新签订的租赁合同应符合双方意愿，转租时承租人不得在房屋内擅自搭建、不得拖欠租金、不得超过剩余租赁期限。店面转让房东不同意的转租合同有效吗店面转让房东不同意，转租合同有效。但是承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。转租合同解除后，次承租人可以要求承租人承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转

2023-07-28

154人看过