经济适用房算谁的产权-法师兄

经济适用房算谁的产权

来源：互联网时间： 2023-08-18 20:41:22 334 人看过

目前居民持有的住宅所有权证书基本上有普通商社、经济适用住宅、住宅改建住宅三种。这三种产权证书本质上没有区别，是购房者拥有房屋所有权的合法书面证书，其产权受国家相应法律法规的保护和规范。但是在使用和交易方面有着一定的区分。建设经济适用住宅所使用的土地是国家以拨号方式免费使用给开发者的，这是经济适用住宅价格低的主要原因。经济适用住宅的购买者拥有有有限的所有权，购买经济适用住宅不到5年，一般不得直接上市交易，购买者因特殊原因确实出售住宅，政府根据原价回购折旧和物价水平等因素。满5年后，购房人应当按照一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，政府可优先回购。购房人也可以直接交纳土地收益等相关价款后，取得房屋的完全产权。

经济适用房产权办理手续

企业持应提交的证件，向房管所提出申领房产证的申请。

初审：办证员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈时间。

查丈：办证员在预定的时间内到现场实地查丈，确定房屋的位置、结构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界。

审批：依据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，确定房屋产权。

交费：申领房产证的产权人按规定交纳办证费。

发证：房管部门在规定的时间内办理完毕，房屋产权人到房管所领取房屋所有权证。

《中华人民共和国城市房地产管理法》

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