收排号费的在建楼盘“五证”缺了“三证”-法师兄

收排号费的在建楼盘“五证”缺了“三证”

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-07 18:14:00 450 人看过

1月5日上午，吉林省长春市一市民张峰(化名)向吉林省消费者协会投诉称，去年8月，长春市双阳区一家名为鹿城明珠的在建楼盘开始排号预订，他花10万元预订了该楼盘一套商业门市房。后来，他得知该楼盘五证(《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售预售许可证》)不全，要求取消预订，并要求退还排号费，至今未果。近日，笔者赴双阳区对此事展开了调查。

●排号费最高达10万元

双阳区位于长春市东南部，离主城区约45公里。近年来，长春市城市建设的主脉络开始向南发展，以往经济相对萧条的双阳区逐渐变得繁荣起来，地价和房价迅速攀升。2007年6月28日，长春市国土资源局双阳分局将位于该区三角公园附近的一块面积为1.64万平方米的土地挂牌出让，长春某置业有限公司(以下简称某公司)以980万元的价格，获得了该地块的国有土地使用权。

去年7月6日，某公司在该地块破土动工，并在临街位置建设鹿城明珠楼盘售楼处。张峰告诉笔者，8月10日，他从朋友处得知鹿城明珠楼盘开始排号预订，于是前去该楼盘售楼处预订了一套商业门市房，缴纳了10万元排号费。

1月6日上午，笔者来到双阳区鹿城明珠楼盘时，工地已停工，售楼处内，几名工作人员正忙着向前来咨询的购房者介绍楼盘的相关情况。据接待购房者的置业顾问顾小姐介绍，鹿城明珠由4栋住宅楼和1栋商城组成，总建筑面积为2.43万平方米，将于2008年7月15日竣工并交付使用。问及楼盘的销售情况时，顾小姐称大多数住宅已经排号预订出去，临街的商业门市房还剩下几套。

受开发商委托负责该楼盘销售的长春乐巢房地产营销策划有限公司副总经理告诉笔者，该楼盘住宅每套面积在70

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