农民进城后，宅基地必须退出吗-法师兄

农民进城后，宅基地必须退出吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-24 22:03:13 73 人看过

农民进城后，宅基地不必须退出。户口未迁出的、户口已迁出但户内仍有亲属的可以继续使用土地，全家一起迁出户口的需要收回土地，由集体经济组织召开会议统一进行讨论审批重新分配。

一、非农户口能继承宅基地吗

非农户口不可以继承宅基地，我国相关法律均规定农村宅基地使用权的主体仅限农村居民，同时村民只是拥有宅基地房屋的所有权，宅基地还是属于村集体的，宅基地虽然不能被继承，但是宅基地的房屋可以被继承。

根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第一、六款规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

二、拆迁安置对象只有户主吗

第一，从国有土地上来说，被拆迁人可以自由选择货币补偿或者安置房安置，对房屋所有权人进行补偿，不区分户主和户内其他成员。第二，从农村集体土地来说，拆迁安置的时候是对户内所有人员进行安置，不仅仅针对户主。对于一些户口没有迁出的外嫁女、或者户口迁出的在读大学生以及现役军人和服刑人员均属于安置对象。

三、宅基地上的房屋能否继承啊

可以依法继承宅基地上的房屋。宅基地属于集体经济组织所有，由集体召开会议统一进行讨论审批分配，宅基地使用权不属于被继承人遗留的合法财产、不能被继承，但宅基地上的房屋属于被继承人遗留的合法财产，可以依法继承。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多继承人相关文章

土地管理
农民进城是否保留宅基地产权

一、农民进城是否保留宅基地产权农民进城能保留宅基地产权。《中华人民共和国民法典》第三百六十二条【宅基地使用权的定义】宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第三百六十三条【宅基地使用权取得、行使和转让的法律适用】宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。二、分家可以申请宅基地吗父子分家一般不可以申请宅基地，申请宅基地的法定条件是：(一)因国家或集体建设、移民、灾毁等需要迁建、重建的。(二)实施城市、村庄和集镇规划或旧村改造，需要调整拆迁的。(三)现有宅基地面积尚未达到法定限额标准需重建、扩建的。(四)已具备分户条件且原有宅基地面积尚未达法定限额标准需重建、扩建的。(五)经县人民政府批准，农村集体经济组织引进或招聘的专业技术人员，确需在农村安家落户的。(六)离休、退休、退职的职工，复员军人和华侨、侨眷、港澳台同胞

2023-05-24

54人看过
法律综合知识
农村宅基地一人有多少平米，农民进城宅基地怎么办

农村宅基地一人有20平方米到30平方米。农民进城宅基地可以选择有偿退出或者卖掉宅基地，也可以以选择流转自家的宅基地和老房子，租给别人用，自己获得流转租金。一、农村宅基地一人有多少平米农村宅基地一个人可以有20－30平方米，3人以下户按3人计算，4人户按4人计算，5人以上户按5人计算，扩建住宅新占的土地面积应连同原有宅基地面积一并计算。《农村宅基地管理办法》第十三条：农村村民实行一户一处宅基地制度。农村宅基地的面积按照下列标准执行：1．人均耕地不足一千平方米的平原或者山区县（市），每处宅基地不得超过二百平方米；2．人均耕地一千平方米以上的平原或者山区县（市），每处宅基地不得超过二百三十三平方米；3．坝上地区，每处宅基地不得超过四百六十七平方米。县（市）人民政府可以根据当地实际情况，在前款规定的限额内规定农村宅基地的具体标准。各地政策有差异，以当地规定为准。二、农民进城宅基地怎么办农民进城宅基

2022-08-28

370人看过
法律综合知识
农民进城是否保留宅基地产权，分家可以申请宅基地吗

一、农民进城是否保留宅基地产权农民进城能保留宅基地产权。《中华人民共和国民法典》第三百六十二条【宅基地使用权的定义】宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第三百六十三条【宅基地使用权取得、行使和转让的法律适用】宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。二、分家可以申请宅基地吗父子分家一般不可以申请宅基地，申请宅基地的法定条件是：（一）因国家或集体建设、移民、灾毁等需要迁建、重建的。（二）实施城市、村庄和集镇规划或旧村改造，需要调整拆迁的。（三）现有宅基地面积尚未达到法定限额标准需重建、扩建的。（四）已具备分户条件且原有宅基地面积尚未达法定限额标准需重建、扩建的。（五）经县人民政府批准，农村集体经济组织引进或招聘的专业技术人员，确需在农村安家落户的。（六）离休、退休、退职的职工，复员军人和华侨、侨眷、港澳台同胞

2024-01-18

217人看过
法律综合知识
农民转为城镇居民后能拥有宅基地吗

农民转为城镇居民后能否拥有宅基地？【案例】王某自幼在农村长大，后到城市上学、工作，户籍也转为城镇居民，但其父辈在农村一直拥有宅基地及地上建筑。因王某已在城市生活，只能在逢年过节回老家祭祀祖辈。在王某不知情的情况下，其祖上房屋被他人拆毁并在宅基地上重新建起住宅。那么，已身为城镇居民的王某是否还享有农村宅基地使用权？【分析】根据我国《土地管理法》第八条规定：“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。”第十条规定：“农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。”《民法典》第二百三十条规定：“因继承或者受遗赠

2023-12-18

286人看过

土地管理
农民退出的宅基地由谁来管

农民退出的宅基地归集体经济组织。宅基地是农村家庭户用作住宅基地而占有、利用本村集体所有的土地。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。一、农民宅基地使用权是否可以出资农民宅基地使用权不可以作为财产出资。根据《土地管理法》第九条的规定，城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。第六十二条第一款、第二款规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。二、农村几个儿子就造几个宅基地吗不是的。一户只能有一处宅基地。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的

2023-06-19

209人看过
法律综合知识
农村宅基地纠纷乡镇必须处理吗

一、农村宅基地纠纷乡镇必须处理吗不得不认真对待并予以解决的问题便是，乡级人民政府同样被列入了管理此类事项的权威机构之列。所谓的＂宅基地区位＂，系指农村的农户或其他个人将其视为住宅建设的基地所占用、以及在运用这套集体所有的土地时所持有的一种权利．然而，需要强调的是，宅基地区位的所有权实际上归属于乡村集体经济组织。宅基地区位纠纷这一概念，主要涉及到以下七个方面的内容：1）由土地管理部门违法违规审批造成的宅基地区位纠纷；2）未得到土地管理部门批准抑或是以欺诈手段获取建房手续后进行用地建房活动，从而侵害了集体或相邻关系人利益产生的纠纷；3）争抢占据宅基地之外的集体闲置土地导致的纠纷；4）建房的户主私自更换宅基地区位引发的纠纷；5）房地产建设对相邻关系人利益造成的潜在影响引发的纠纷；6）未经共同使用人许可，部分共有人擅自使用共用宅基地区位导致的纠纷；7）不能明确区分界址的宅基地区位，引发的争议和纠纷

2024-04-02

253人看过
落户
农民进城落户了，农村老家的宅基地还能确权吗？

根据《国务院关于深入推进城镇化建设的若干意见》中“切实维护进城落户农民在农村的合法权益和其合法宅基地权益应予以保护”的规定，《通知》规定农民进城落户后，其原合法取得的宅基地使用权应予以确权登记。未来，预计将有上亿农民离开农村，选择到城市买房定居。为解决这部分农民的后顾之忧，农民老家的宅基地，仍能正常确权登记。农村宅基地为什么要确权?1、加快推进农村集体土地确权登记发证工作是落实最严格的耕地保护制度和节约用地制度、提高土地管理和利用水平的客观需要。土地确权登记发证的过程，是进一步查清宗地的权属、面积、用途、空间位置，建立土地登记簿的过程，也是摸清土地利用情况的过程，从而改变农村土地管理基础薄弱的状况，夯实管理和改革的基础，确认农民集体、农民与土地长期稳定的产权关系，将农民与土地物权紧密联系起来，可以进一步激发农民保护耕地、节约集约用地的积极性。2、加快推进农村集体土地确权登记发证工作是维护农

2023-05-02

305人看过
公租房
农民为什么不愿意退出宅基地

随着我国城镇化水平的不断发展，越来越多的农民开始进城落户。农民一旦进城落户后，留在农村的宅基地就没有用处了，也不能进行买卖，所以很多农民都不愿意退出宅基地。一：农民为什么不愿意退出宅基地?1、农民在城市的适应能力弱。调查发现，许多农民工表示并不情愿退出宅基地进入城市，其中受访者的年龄、受教育水平、培训经验和资历证明、非农收入水平、家庭情况等都是影响其是否能在城市生活的重要因素。这些因素统称为影响农民工进入城市、安居生活的“市民化能力”。农民工的市民化能力越弱，其放弃农村宅基地的意愿也越弱。2、宅基地对农民的保障大。土地所具有的保障性、抗风险性是农民最为关注的问题，也是制约其主动退出的显著因素。目前农民工社会保障制度不健全，因而宅基地对农民具有重要的福利保障功能。土地保障功能的替代机制与补充机制并未完全形成，势必影响农村宅基地的主动退出。3、户籍制度的不健全。目前，户籍制度普遍黏附着差别化的

2023-05-04

308人看过

落户
农民进城落户以后，农村宅基地和土地按政策将如何处置？

一、农村户口转城市户口程序是怎样的？1、在城市买房落户，2、可以跟非农户口的人结婚，通过夫妻投靠来实现。3、如果你是学生，还可以考取大学来实现。4、还可以找个有户口挂靠资质的单位把户口靠挂到单位来实现。5、如果你有亲属在市区，当然也可以通过亲属投靠来实现农转非。二、以在城市买房实现农转非为例(各地户籍政策略有不同，需要提供的资料以当地为准)购房人员本人及直系亲属户口迁入落户对购买商品房，且房屋产权人在市内有稳定职业或稳定生活来源的公民，可办理本人及直系亲属户口迁入落户。申请迁入落户地派出所受理并审核下列相关材料，报分、县(市)局核准并签发《户口准予迁入证明》。二、农村户口转为城镇户口后，原农村宅基地还可以保留吗？1、根据《土地承包法》第二十六条规定：“承包期内，发包方不得收回承包地。2、承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承

2023-04-04

408人看过
落户
农民进城落户后原来的宅基地可以确权登记颁证吗

中央经济工作会议提出，要落实户籍制度改革方案，允许农业转移人口等非户籍人口在就业地落户，使他们形成在就业地买房或长期租房的预期和需求。随后不少地方相继出台政策鼓励农民进城落户，以河南为例，河南省政府出台《关于促进农民进城购房扩大住房消费的意见》，简称“豫九条”，从降低购房成本、实施财政补贴、改善金融服务、发挥住房公积金作用等9个方面，鼓励农民进城买房。进城落户的口号越喊越响，也有越来越多进城务工的农户在城里买房落户，不过，这些已经进城落户的农户最关心的问题还是已经落户城镇的农户原有宅基地能不能登记颁证?毕竟，很多农户都想着老了之后回农村去养老呢。对于进城打工落户城镇的农户，其在农村取得的宅基地应该登记发证。不少地方已经出台明文规定：农民进城落户，土地承包权、宅基地使用权不变!虽然不少地区在鼓励农民进城上加大力度，比如规定如果农民在今年年底前进城买房并落户城区，可获得1万元补助金;如果明后两

2023-05-04

459人看过
农村宅基地
宅基地必须申请才有吗

一、宅基地必须申请才有吗《民法典》第三百六十三条规定：宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。（一）具备以下条件之一的，可以申请宅基地：1、农村村民户无宅基地；2、农村村民户，除父母身边留一子女外，其他成年子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的；3、回乡落户的离休、退休、退职的干部职工、复退军人和回乡定居的华侨和港、澳、台同胞需要建房而无宅基地的；4、原宅基地影响村镇建设规划，需要收回而无宅基地的。同时，宅基地不能通过继受取得。宅基地所有权是属于集体所有的，并不是个人财产，所以不能继承，但宅基地上的房屋可以继承。二、哪些人可以申请农村宅基地（一）因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；（二）外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；（三）因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。农村村民有下列情

2023-05-06

89人看过
法律综合知识
宅基地超占必须拆除吗

一、宅基地超占必须拆除吗宅基地超占不一定要被拆除。会被拆除的宅基地的情况有：农民在农田上建房，未经城建规划局的许或的是违章建筑；空闲或房屋坍塌、拆除两年以上没有恢复使用的。家庭成员又组建了新家庭，另申请了别的宅基地；除继承和分居立户外，农户一户宅基地超过一处以上的；申请宅基地建房时没有登记家庭成员。之前是农村户口，但是之后户口转成了城镇户口，这样的人就算生活在农村，也无法在村里申请宅基地。二、农村宅基地可继承吗农村宅基地所有权归集体不可以继承。但是宅基地使用权可以与房屋一同继承。根据《自然资源部对十三届全国人大三次会议第3226号建议的答复》第六条规定，农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承，按照房地一体原则，继承人继承取得房屋房屋所有权和宅基地使用权，农村宅基地不能被单独继承。《民法典》第一千一百二十二条规定，遗产是自然人死亡

2023-06-20

254人看过

建设用地
城市化进程中农民宅基地的利用与保护

（一）农民进城已经落户。《中华人民共和国土地管理法》明确，对于进城落户的农村村民，将落实自愿有偿退出宅基地的政策。这意味着，地方政府不得违背农民意愿强迫农民退出宅基地。农民进城落户后，其原有合法取得的宅基地使用权应予以确权登记。（二）农民进城未落户。对于进城务工的农民朋友而言，不需要担心宅基地会被收回和自家房屋被拆除的问题，根据《民法典》以及《土地管理法》规定，农村的房屋是属于农民朋友的固定资产，而宅基地也是农民应当享受到的固定权益，虽然农民朋友在城市务工，农村的房屋一直处于闲置状态，但是使用权与处置全一直属于农民朋友，如果农村集体组织需要拆除农民朋友的住房，那么必须要经过农民朋友同意，同时还需要给予合理的补偿！即使农民闲置的房屋已经成为了危房，也需要根据危房的具体情况来确定是否会被拆除。农民没有宅基地可以在耕地上建房吗不能。农民承包耕地只能用于农业生产，而任何非农业建设都是不符合规定的。

2023-07-07

433人看过
落户
农民进城购房落户宅基地可不可以保留

农民进城购房落户，宅基地可以保留吗?近日，国家发展改革委网站发表文章称，对中西部地区，在农民进城落户政策上步子应更大一些，可明确进城购房落户农民宅基地保留一代但不继承的政策。在一般人口规模城市，尽量不使用或少使用积分落户政策，降低落户门槛。农民进城购房落户，宅基地可保留吗?上述内容是在《关于贵州省上半年经济形势的调研报告》一文中提出的。文章在分析贵州省上半年的经济形势后，提出，要通过产业发展带动欠发达地区的新型城镇化。一是，在中西部地级市或较大县级市设立一批综合保税区和承接产业转移示范区，建立保税区、产业园、专业品牌出口联盟，促进劳动密集型产业发展，加快产业集聚，带动农民就近城镇化。二是，对中西部地区，在农民进城落户政策上步子应更大一些，可明确进城购房落户农民宅基地保留一代但不继承的政策;在一般人口规模城市，尽量不使用或少使用积分落户政策，降低落户门槛。三是，第三批自贸区试点向内陆地区倾斜

2023-05-04

279人看过