帮别人还房贷房子属于谁-法师兄

帮别人还房贷房子属于谁

来源：互联网时间： 2023-03-20 19:11:22 130 人看过

如果该房产的购买时间是发生在双方结婚以后，就属于夫妻双方的共同财产，与谁还房贷没有关系，因为在婚姻存续期间用于还房贷的钱也属于夫妻共有财产。也就是说，确定该房产是否属于夫妻共有财产和个人财产，不能用还款方式来确定。

如果夫妻二人共同还房贷那产权怎么分割：

1、夫妻二人共同还房贷产权由夫妻双方协议分割，不能达成协议的，可以起诉分割;

2、人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。

离婚后房贷谁来还：

1、房贷是一方个人债务，由个人偿还的：

婚前一方贷款购买房屋，婚后夫妻共同还贷，离婚后，尚未还清的房贷属于产权登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，法院根据财产的具体情况，按照照顾子女和女方权益的原则作出公平裁判。

2、房贷是夫妻共同债务，需两人共同偿还的：

结婚后，如果是夫妻之间的一人以个人名义负债买房，那么房屋的按揭贷款的负债应该由夫妻双方共同来承担。

如果两个人感情破裂，离婚了，这个负债仍然需要夫妻二人共同来负债，共同偿还。但是如果夫妻双方经过协商可由其中一方进行偿还，也是可以由其中一方来进行偿还的。但这种约定只对夫妻之间具有约束力，对银行没有约束力。

这是因为房屋是夫妻一方贷款购买，属于共同债务。作为共同债务人对偿还贷款应承担连带责任，尽管夫妻间对房产的归属和债务的承担进行了约定，但不能以此为由对抗银行。

也就是说，如果离婚后购买房屋的一方无力支付房屋贷款，银行仍有权向其配偶追偿。未获取房屋的一方代替另一方向银行偿还了房屋贷款后，代偿一方可以向另一方追偿。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房贷相关文章

房产证
人死了房产证没过户,房子属于谁

若房屋所有权人去世，由法定继承人(配偶、子女、父母)继承，要到公证部门办理房屋继承公证；在法定继承人继承之后，买方和法定继承人在进行交易，进而完成过户手续。一、父亲死亡房产怎么过户1.首先，申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权，如父母有其他合法继承的情况，需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面声明之后才能办理;如父母在世时曾经立下遗嘱，则应该按照遗嘱中的约定执行。2.其次，申请办理继承房产过户手续的子女还需要取得被继承人的死亡证明以及自己的继承人证明。被继承人的死亡证明需要到被继承人户籍所在地的公安局办理;而继承人证明则需要到市公安局或者是区公安局办理。3.之后，申请办理继承房产过户手续的子女还需要到公证处公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书.合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。4.取得了

2023-03-09

208人看过
房贷
有房贷还能帮别人担保贷款吗

有房贷还能帮别人担保贷款。为别人担保贷款，一般情况下银行会审查担保人的担保能力，如果具有一定的还款能力，如你的收入在偿还自身公积金贷款后余下的收入还足以替他人担保办理贷款银行也会同意。担保人应具备的资格如下：1、具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。但是，不具有完全代偿能力的法人、其他组织或者自然人，以保证人身份订立保证合同后，又以自己没有代偿能力要求免除保证责任的，人民法院不予支持；2、根据相关法律的有关规定，个体工商户、农村承包经营户是公民的一种特殊形态。因此作为保证人的公民，也可以是个体工商户、农村承包经营户；3、可以充当保证人的包括：依法登记领取营业执照的独资企业、合伙企业；依法登记领取营业执照的联营企业；依法登记领取营业执照的中外合作经营企业；经民政部门核准登记的社会团体；经核准登记领取营业执照的乡镇、街道、村办企业；4、企业法人的分支机构未经法人书面授权提

2023-08-10

297人看过
抵押
抵押房产还不起拍卖前房子属于谁

抵押房产还不起拍卖前房子属于抵押人。抵押房产的抵押人虽办理抵押登记，但是房产所有权并没有转移，所以拍卖前房子仍属于抵押人。抵押的房产在拍买前，由法院查封冻结，应该由法院保管。抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。房产抵押所有权转移经两方同意即可。抵押房产拍卖的钱怎么处理民法典规定，法院对抵押的房屋进行拍卖后，拍卖所得款项优先清偿担保的债权，有剩余的归抵押人所有。《中华人民共和国民法典》第四百一十条【抵押权的实现】债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人

2023-07-31

447人看过
婚姻状况证明
过完户贷款没下来房子属于谁?

购房合同上写的谁的名字就属于谁的。而且银行贷款延迟，应当按照签订的合同约定处理，尽快催促银行和买方，了解银行无法放贷的原因。建议及时与买方签订相应的补充协议，约定房款的给付日期和违约责任承担的条款。贷款资料一定要提前准备齐全，如果购房者提交的贷款资料不全，就会被银行退回，重新提交的话，之前画的时间就都浪费了。通常情况下，申请房贷业务需要提交借款人身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。一、购房贷款需要哪些条件房子按揭贷款条件如下：(一)具有有效身份证及婚姻状况证明；(二)良好的信用记录和还款意愿；(三)稳定的收入；(四)所购住房的商品房销售合同或意向书；(五)具有支付所购房屋首期购房款能力；(六)在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保。贷款额度为银行发放的个人住房贷款数额，不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费

2023-06-22

354人看过

抵押贷款
用房子帮别人抵押贷款，需要共同还款吗

帮别人用房屋作为抵押物贷款的，风险是非常高的，如果事实贷款人不承担债务的情况下，当事人要承担清偿债务的责任。相关法律规定：《民法典》第四百一十条【抵押权的实现】债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第四百一十三条【抵押财产变价后的处理】抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。一、房产抵押贷款的风险有哪些违约风险违约风险包括被迫违约和理性违约。被迫违约是指借款人的被动行为，支付能力理论认为导致被迫违约是因为支付能力不足。这说明借款人有还款的意愿，但

2023-02-27

333人看过
农村房屋买卖
未过户的房子属于谁

房子还是属于原房主的。1.因为签订合同时债权行为，过户是物权行为，对于房屋等不动产是登记转移所有权。2.农村房屋具有特殊性，因为国家对农村宅基地有特殊规定，根据房随地走原则，卖房的同时宅基地使用权也会发生转移，所以规定只能卖给本集体经济组织成员，且出卖人不得再申请批准新的宅基地。一、买农村房屋要怎样过户农村本集体经济组织成员之间才能购买这个前提条件。农村房屋过户，房屋的所有权是依法发生转移的，去申请房屋所有权的转移登记的，应该准备提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。办理农村房屋过户首先需要知道应该去哪里办理。根据我国现有的法律规定来看，办理农村房子买卖过户是需要去乡或镇的国土所的。农村房子买卖过户是需要去乡镇国土所提出申请，提交相关材料后，当地的国土所要根据申请人提供的权属资

2023-03-30

391人看过
协议离婚
房子是结婚前贷款买房,离婚属于谁的?

婚前买房有贷款离婚房子归谁，应当视具体情形而定。如果婚前一方付首付购买的房屋，婚后共同还贷，且登记在首付方名下，对于该房屋的分割，当事人可以自行协商。如果无法协商，由人民法院判决，法院可以将该房屋判给首付方。一、婚后房产证登记在一方名下，属于夫妻共同财产吗不一定属于夫妻共同财产，分为几种情形：主要情形：一、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。本条规定需要注意的是“婚后购买”，如果是婚前购买，婚后再过户到子女名下的则不适用此条。二、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及

2023-03-06

195人看过
合同无效
购买他人老宅子,房子确权属于谁的

一、农村房屋买卖协议无效后怎么确权归卖方所有房屋买卖合同无效的情形法律规定是：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；（三）以合法形式掩盖非法目的的；（四）损害社会公共利益或违反法律、行政法规的强制性规定的。二、农村房屋宅基地买卖合同无效怎么办受房价或者其他原因的影响，总有人无视法律规定，暗地里交易，擅自与他人签订合同购买宅基地使用权。从表面看来，购房者占了很大的便宜，但是由于买卖合同属于无效合同，农村房屋宅基地的买卖行为不受法律的保护。因此，一旦发生纠纷则会被要求返还房屋，造成一定的经济损失，这就哑巴吃黄连了。结合上述所列的要件，我们再来分析以下具体的买卖合同有效性问题。1、对于城镇居民购买宅基地的买卖合同来说，因为法律法规已有明确规定，此种情况下的宅基地买卖合同违反了法律的强制性规定，因此，该买卖合同是无效的；2、对于同一个

2023-03-08

101人看过

家庭暴力
帮别人打妻子是否属于家庭暴力？

本文探讨了家庭暴力问题。根据我国法律规定，丈夫对妻子实施身体和精神上的侵害属于家暴，而教唆他人殴打妻子则属于共同侵权。因此，丈夫应当承担连带责任。丈夫鼓励别人对妻子实施身体和精神上的侵害,这并不是家庭暴力。家庭暴力是指家庭成员之间以殴打、捆绑、残害、限制人身自由以及经常性谩骂、恐吓等方式实施的身体、精神等侵害行为。而教唆他人殴打妻子属于共同侵权，应当承担连带责任。素材中提到教唆他人殴打妻子是否属于家庭暴力？根据我国《反家庭暴力法》的规定，家庭暴力是指家庭成员之间以殴打、捆绑、残害、限制人身自由以及经常性谩骂、恐吓等方式实施的身体、精神等侵害行为。而教唆他人殴打妻子，则属于共同实施家庭暴力的情况，因此按照法律规定，教唆他人殴打妻子同样属于家庭暴力。在此背景下，教唆他人殴打妻子的人和实施暴力行为的人都将面临相应的法律制裁。根据《反家庭暴力法》的规定，教唆他人实施家庭暴力的人，与实施暴力行为的人

2023-12-25

231人看过
有期徒刑
强占别人家房子属于什么罪

强占他人房子构成犯罪，构成侵占罪。害的客体是他人财物的所有权。本罪的犯罪对象为他人的交给自己保管的财物、遗忘物和埋藏物，客观方面表现为将他人的交由自己代为保管的财物、遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交还的行为。犯罪主体是一般主体，在主观方面表现为直接故意，并且具有非法占有他人财物的目的。一、侵占罪的构成要件是？构成侵占罪的要件包括：1、客体是他人财物的所有权；2、主体为一般主体；3、在客观方面表现为将他人的交由自己代为保管的财物、遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交还的行为；4、在主观方面必须出于故意。二、侵占财产罪怎么量刑非法侵占他人财产可能构成侵占罪。符合下列条件的认定构成侵占罪：1.发生的前提是合法持有他人财物。2.本罪所侵害的客体是他人财物的所有权。3.本罪在客观方面表现为将他人的交由自己代为保管的财物、遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交还的行为。

2023-03-24

447人看过
房产证
办理房产证前的房子属于谁

领证前买的房子属于夫妻一方的个人财产。一、婚后房子属于共同财产吗婚后房子应当属于共同财产，双方约定为个人财产的，应当属于个人财产。双方在婚后买的房子，该房子应当属于夫妻共同财产，但是双方可以对婚内财产达成协议，双方约定该房子属于夫妻一方个人所有的，房子应当属于个人财产，不再属于夫妻共同财产。因此在正常情况下，婚后房子应当属于共同财产，双方有特别约定的，房子才会属于个人财产。二、婚前是男方的房子，婚后卖掉在买算是谁的房子呀婚前是男方的房子，婚后卖掉再买是否属于夫妻共同财产视情况而定。1、夫妻婚后一方用自己的个人财产买该房子，且登记在自己名下的，属于该方的个人财产。2、夫妻婚后一方用自己的个人财产买该房子，但是登记在夫妻双方名下的视为是夫妻共同财产。3、夫妻婚后用夫妻共同财产购买该房子，不论登记在哪一方名下的，都属于共同财产。但是，男方卖掉婚前房产所得价款属于男方的个人财产。三、离婚时房子自然

2023-06-20

161人看过
房贷
房产证我的名字房贷别人交房子归谁

不动产以登记为准，房产证登记的是你的名字，则房屋所有权归你。若他人支付贷款认为房屋所有权有问题，可以提起行政诉讼，撤销房产证，或是提起民事诉讼，要求确认房屋所有权归属，进而再要求房管部门变更房产证。一、房屋的出资证明包括谁的？房子归谁不看出资证明，看房产证。1、房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。2、房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。二、买房子写一个人的名字能办理房产证吗？买房子的时候写一个人名字，办房产证时是不可以加名字的。房产证上是可以添加另外一个人名字的。1、房子如果没有贷款的话，夫妻双方可以持身份证、结婚证、约定为双方共有的财产约定书、房屋所有权证等资料共同向房屋登记机构申请办理房屋所有权变更登

2023-04-03

374人看过

夫妻共同财产
夫妻共同贷款买房的房子，所有权属于谁？

夫妻贷款买的房子属于共同财产的情况有：1、婚前，一方已购买并支付房款并拥有所有权的房屋显然属于一方婚前财产。但是，如果一方在结婚前出资买房，但以双方名义登记产权，则视为对方的赠与。在这种情况下，房屋属于夫妻共同财产；2、一方婚前签订购房合同，以个人财产支付首付的房屋，婚后以夫妻共同财产偿还贷款，以首付房屋名义登记的，可以先协议处理。协议不成的，法院一般认定该房屋属于产权登记的一方，双方共同偿还贷款的款项可以由一方赔偿；3、夫妻一方结婚前买房，房产证结婚后才办理。这样的房子不是夫妻共同财产；4、婚后夫妻共同贷款买的房子是夫妻共同财产。婚前房子属于共同财产吗？婚前房子是否属于夫妻共同财产需要根据具体情况来进行判断，具体如下：1、在结婚前，一方已经购买，付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产，属于个人财产，并不是夫妻共同财产。但如果结婚前一方自己出资买房子，但基于一些原因将产权登记在

2023-07-14

322人看过
二手房贷款
买二手房贷款未办下来的房子属于谁的

购房合同上写的谁的名字就属于谁的。而且银行贷款延迟，应当按照签订的合同约定处理，尽快催促银行和买方，了解银行无法放贷的原因。建议及时与买方签订相应的补充协议，约定房款的给付日期和违约责任承担的条款。一、二手房垫资解押流程是什么二手房垫资解押流程如下：1、签订房屋买卖合同。买卖双方签订房屋买卖合同后，双方约定谁将支付预付资金的来源和预付服务费，并确认业主还款银行、预付款金额、预付款占用周期和具体还款时间；2、备件买方全额购房：买卖双方将在预付款公司合作银行办理资金监管手续，双方提供身份证、房产证复印件、买卖协议、业主存折复印件、预付款申请表。买方贷款买房：买方获得银行贷款批准后，提供买卖双方身份证、房产证复印件、买卖协议、业主在客户贷款银行的存折；3、确认买卖双方的信息提供完整后，在业主约定的还款前1－2垫资公司将陪同业主到房地产局进行产权确认，以确定该房地产没有其他债权债务关系；4、签订预

2023-06-28

240人看过