合同没到期，房东不租了，违约怎么算-法师兄

合同没到期，房东不租了，违约怎么算

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-20 12:27:14 153 人看过

一、合同没到期，房东不租了，违约怎么算

在未达到租赁期限时，若房东决定提前终止合约，其行为可被认定为严重的违约行为，为此，房东理应对此承担相应的违约法律责任。

在租赁合同尚未履行完毕之时，即便房东愿意支付高额的违约金，租客仍拥有拒绝搬离房屋的权利，租客有权力依照其已签署的合法合同条款进行后续事项处理。

倘若原始房东需就其租赁合同的违反行为承担法律责任，那么他不仅须支付双方约定的违约金，还必须对由此导致的其他经济损失负责赔偿。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、合同没到期自己离职是否有失业金

合同没到期自己离职，不属于非因本人意愿中断就业，不能申领失业金。

失业人员符合下列条件的，从失业保险基金中领取失业保险金：

（一）失业前用人单位和本人已经缴纳失业保险费满一年的；

（二）非因本人意愿中断就业的；

（三）已经进行失业登记，并有求职要求的。

“非因本人意愿中断就业”包括下列情形：

一是劳动合同终止的。

二是用人单位提出并与劳动者协商一致解除劳动合同的。

三是由用人单位提出解除聘用合同或者被用人单位辞退、除名、开除的。

四是被用人单位解除劳动合同的。

五是劳动者本人依照《劳动合同法》第三十八条规定解除劳动合同的。

六是法律、法规、规章规定的其他情形。

《社会保险法》第四十五条

失业人员符合下列条件的，从失业保险基金中领取失业保险金：

（一）失业前用人单位和本人已经缴纳失业保险费满一年的；

（二）非因本人意愿中断就业的；

（三）已经进行失业登记，并有求职要求的。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“合同没到期，房东不租了，违约怎么算”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

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