一、如果夫妻共同贷款买房房主是一房，能查出来另一方的信息吗

不动产登记资料的查询方式大致可分为两大类，其一为以不动产查找具体权利实体，其二则为从特定主体寻求与之相关的不动产信息。

关于第一类查询方式，即以不动产查找具体权利实体的查询，并未引发太大争议；

针对第二类查询方式，即通过特定主体寻找与其相关的不动产信息，我国设定了相应的限制性条款。

作出这一规定的主要考量在于：防止不动产登记资讯的不正当使用导致个人敏感信息的外泄，从而实现对于查询者诉求的满足以及对于权利人隐私权的充分保障，进而规避了查询者滥用查询权限造成他人个人敏感信息侵害的潜在风险。

不过值得注意的是，对于权利人和利害关系人而言，其关于不动产登记信息的查询并不受限于“不得以人查找不动产”这一规定的约束。

假设夫妻之间存在信任危机或纠纷，那么其中一方向伴侣提起的不动产所有权申请将得以基于自身的合法需求顺利进行。

对于银行业来说，如果贷款人为夫妻中的任意一方，银行有责任进行严格审查，要求另一方提供个人信用记录以便核实其还款能力。

如果发现存在不良信用记录，银行将有可能拒绝其申请或要求提高贷款利率。

总之，无论是房屋购买还是贷款申请，都离不开夫妻俩人共同参与和努力，相互尊重与理解才是长远幸福之道。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

二、如何办理个人房屋抵押贷款

关于如何办理个人住房抵押贷款业务，其详细步骤可归纳为以下几个重要环节：首先，申请者需向有关金融机构递交正式的贷款申请书，明确相关资金的使用目的、所需金额及其贷款期限等具体要求；其次，申请人需认真准备各类贷款材料，包括但不限于本人及其配偶的身份证件、户籍薄、工作证明、婚姻状况证明以及所购房屋的所有权证明等重要文档；之后，银行将会派遣专门人员对你所抵押之房地产进行实地考察和价值评估，从而确定最终可以发放给你的贷款额度；第四步，经过严格的筛选和审查程序后，申请人需将所有审核所需的资料和房产评估报告提交至银行进行最后的审批流程；第五步，在与银行或贷款机构签署完借款合同后，还需进行相应的公证手续；最后，申请人需前往房产管理部门办理抵押登记手续，此过程通常需要银行凭借房屋所有权证和借款合同公证书来完成。

在所有必要的手续全部办妥之后，贷款机构便会将贷款金额直接划拨至你指定的账户中。

此后，申请人只需按照合同约定的还款计划，按时履行还款义务即可。