共同房产离婚后的权益如何保障-法师兄

共同房产离婚后的权益如何保障

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-01 20:44:36 292 人看过

夫妻离婚后，共同房产可以按照以下方法来办理过户的：夫妻双方对房产的分割达成协议的，在离婚后，双方当事人应当共同到登记机关办理过户登记，登记机关查明分割协议是自愿的，登记机关应当为双方当事人办理过户登记；夫妻双方对房产是属于诉讼分割的，直接根据其判决书，去登记机关办理过户登记。

离婚后按揭房产怎么过户

一、离婚后按揭房产怎么过户

1、离婚后按揭房产的过户方式如下：

（1）可以选择交清全部欠款；

（2）可以通过正常流程过户，重新缴纳契税、评估担保费用；

（3）办理房产公证，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款，根据相关法律规定，夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条

夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

二、房屋过户的流程是什么

1、双方在房屋交易合同签订三十日过后，持房地产有效证明和本身有效身份证明、转让合同到房地产管理部门提出申请，并且申报成交价格；

2、房地产有关部门对有关文件进行审查，并在15日内作出书面答复；

3、房地产管理部门对房产核实还有现场评估；

4、房地产转让当事人缴纳一定的税费，房地产管理部门核发过户证明单。

《中华人民共和国民法典》

第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多离婚诉讼相关文章

房产继承
房产继承：如何保障老人的权益？

老人死后，留下的房地产继承方式：1、确定老人死前是否有遗嘱，按照遗嘱继承方式继承老人的房地产。没有立遗嘱的，应当依法继承。2、如果老人有配偶，财产应作为夫妻共同财产，配偶可以依法享有一半财产。其他继承方式按照法律规定的继承顺序继承。遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。老人如何写遗嘱房产完整老人这样写房屋遗嘱才有效：1、立遗嘱时老人应当具有民事行为能力。2、遗嘱只能处分自己的房屋。3、遗嘱应当对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。4、遗嘱应符合形式要件，是自己的真实意思表示。如自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠

2023-07-03

289人看过
婚房
离婚房产分配方案：如何保障父母名字的权益

离婚房产是父母名字的，如果房产是父母全款购买的，则房产应属于父母的财产，离婚时双方不能进行分割；如果房产是父母贷款购买，夫妻双方共同偿还房贷的，则离婚时房产归产权所有者所有，并对另一方偿还的房贷部分给予相应的补偿。离婚时双方也可以协商处理，协议不成的可以到法院起诉，由法院判决。夫妻二人离婚房产怎么分夫妻二人离婚房产按照共同财产平均分配、个人财产不分配的方法分割。因为在婚姻存续期间一方取得的财产均属夫妻共同财产，夫妻共同财产和债务归夫妻共同所有和负担，一般是一人一半。我国相关法律规定，离婚的时候，夫妻的共同财产由双方进行协议处理；协议不成的，由人民法院按照财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭

2023-07-08

460人看过
法律综合知识
房产证延期维权如何保障权益

倘若房地产开发商无法按照既定日期为其购房者办理房产证书，购房者可以考虑采用如下几种方法来维护自己的合法权益：首先，购房者应当积极主动地与开发商取得联系，了解问题产生的具体原因，以便通过友好协商和有效沟通寻求解决方案；其次，依据双方签署的合同中规定的违约条款或者由于逾期而导致的经济损失金额，购房者有权向开发商提出赔偿要求。若经过多次催告后，在合理期限内仍未得到妥善解决，购房者则有权依法行使合同解除权，要求开发商退还所有已支付的款项以及相应的利息收益，并且还须承担不超过已付款项一倍额度的赔偿责任。《商品房销售管理办法》第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当

2024-05-08

221人看过
小产权房
小产权房在离婚案件中的权益保障

法院会根据具体情况来判定，对于小产权房的分割，夫妻双方可以就归属以及对不获得所有权一方的财产补充进行协商，协商一致的约定在离婚协议中即可。如果双方无法协商一致起诉到法院之后，在离婚纠纷中要求法院来分割的。小产权房过户流程如何合法？小产权房子没有办法过户，因此不存在将小产权房合法过户的方式。小产权房指的是在农村集体土地上建设的未办理土地证等有效证件也未缴纳土地出让金等费用的房屋，小产权房没有土地证，不能过户，但可通过协议进行买卖。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

2023-07-06

213人看过

结婚证
没有领结婚证的夫妻离婚后，权益如何保障？

在1994年2月1日之前，如果以夫妻名义共同生活并且符合法律规定的条件，就可以直接提出离婚诉讼。然而，在1994年2月1日之后，以夫妻名义共同生活的且符合结婚实质要件的，应先到婚姻登记机关补办结婚登记，否则人民法院将按解除同居关系处理。在1994年2月1日之前，如果以夫妻名义共同生活并且符合法律规定的条件，就可以直接提出离婚诉讼。2、1994年2月1日以后以夫妻名义共同生活的且符合结婚实质要件的，应先到婚姻登记机关补办结婚登记以后再提起离婚诉讼；未补办结婚登记的，人民法院将按解除同居关系处理。根据素材，夫妻名义共同生活如何离婚？根据我国《民法典》第一千零零三十七条，夫妻一方要求离婚或者夫妻双方共同要求离婚的，应当进行诉讼。而夫妻名义共同生活，如果一方想要离婚，则可以通过诉讼或者调解方式进行离婚。在诉讼过程中，夫妻双方应当如实陈述婚姻状况，并根据实际情况

2023-09-05

395人看过
小产权房
小产权房继承：女性的权益如何保障？

小产权房屋不能被子女继承。根据我国法律法规的明确规定，只有公民自己的个人合法财产才是遗产，小产权的房屋不属于个人财产，不能被合法继承。如果遗嘱人处分了国家集体活着他人的财产，这部分是要认定无效的。如果要继承小产权房屋的话，是需要提前做好相关准备工作，不然继承时是不能继承的。小产权房可以继承给子女吗《中华人民共和国民法典》第一千一百二十一条继承从被继承人死亡时开始。相互有继承关系的数人在同一事件中死亡，难以确定死亡时间的，推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人，辈份不同的，推定长辈先死亡；辈份相同的，推定同时死亡，相互不发生继承。第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。”也就是说，

2023-07-02

56人看过
离婚诉讼
离婚诉讼中，如何保障一方不同意离婚的权益？

夫妻感情确已破裂的，能离婚。夫妻双方向人民法院提起离婚诉讼的，人民法院会对离婚案件进行审理，在审理的过程中，发现夫妻感情确已破裂的，在调解无效后，会判决离婚，即使一方不同意，人民法院也会判决离婚，未能发现夫妻感情是否破裂的，人民法院不会判决离婚。诉讼离婚，能发现夫妻感情确已破裂的，即使有一方不愿意离婚，人民法院也会准予离婚。一方起诉离婚一方不出现能离婚吗？可以。在离婚过程中一方不同意离婚并且拒绝出庭法院，可以进行缺席判决。缺席判决是指在一方当事人无正当理由不到庭或中途退庭的情况下，人民法院仍不中止案件的审理，法院对一方当事人进行调查、审核证据，并对不出庭当事人提供的诉讼材料进行审查后依法作出判决的诉讼行为。在审判实践中，离婚案件缺席审理最常见的有两种情形：一种是被告处于下落不明而采用公告送达方式缺席开庭；另一种是被告经传票传唤无正当理由拒不到庭而缺席开庭。夫妻一方下落不明，另一方诉至人民法

2023-07-02

490人看过
离婚诉讼
家暴法律如何保障离婚权益？

一方家暴双方可以通过协议或者诉讼的方式离婚。如果双方都同意离婚，并且能对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致，可以办理协议离婚；如果双方协议不成，或者一方不同意离婚，另一起可以向法院提起离婚诉讼，由法院判决。对于一方有家庭暴力情形，经法院调解无效的，法律规定应当准予离婚。婚姻家暴法律如何判刑1、家庭暴力也叫家暴，如果有证据说明夫妻一方有家暴、行为，那就有可能构成了犯罪，需要承担法律责任，虐待家庭成员，情节恶劣的，处二年以下有期徒刑、拘役或者管制。被家暴的一方可与其离婚，离婚有协议离婚和诉讼离婚。2、法律依据：《中华人民共和国刑法》第二百六十条，虐待家庭成员，情节恶劣的，处二年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪，致使被害人重伤、死亡的，处二年以上七年以下有期徒刑。第一款罪，告诉的才处理，但被害人没有能力告诉，或者因受到强制、威吓无法告诉的除外。《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条夫

2023-07-02

435人看过

法律综合知识
家暴离婚后如何保障受害方的生活权益

一、家暴离婚后如何保障受害方的生活权益家暴受害方离婚时可以提出离婚损害赔偿来维护自己的权益，发生家庭暴力时应当及时的向公安机关报警，请求公安机关的帮助；也可以向所在单位、居民委员会、村民委员会、妇女联合会等单位投诉、反映或者求助。《中华人民共和国民法典》第一千零九十一条【离婚损害赔偿】有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：（一）重婚；（二）与他人同居；（三）实施家庭暴力；（四）虐待、遗弃家庭成员；（五）有其他重大过错。二、家庭暴力申请保护令的方式遭遇家庭暴力申请人身保护令的程序：当事人可以向人民法院申请人身安全保护令。申请人身安全保护令应当以书面方式提出；书面申请确有困难的，可以口头申请，由人民法院记入笔录。人身安全保护令案件由申请人或者被申请人居住地、家庭暴力发生地的基层人民法院管辖。三、民法典离婚时如何认定家暴民法典对离婚时如何认定家庭暴力没有作出规定，而反家庭暴力法规

2023-09-08

214人看过
房产证
房产证加名后是否能保障离婚时的财产权益？

能得到。但是虽然确定加名字的一方有产权份额，分割时并不一定就是二分之一。关于分割方式，有协议的从协议，没有协议的，法院会综合考虑各方对房产的贡献、结婚的年限等因素，使得加名一方的实际产权份额不足一半，大概是15％－20％。全职做家务在离婚时能不能得到经济补偿家务是什么？无非是扫地、拖地、洗菜、煮饭、洗碗、洗衣服、照顾小孩老人等等一系列与家庭日常相关的琐碎事务。有些人固执地认为家务事必须由妻子来做，然而在我国法律体系中，没有一条法律是这样规定的，这是人们自古以来沿袭的一种落后观念。说白了，家务是一家人的事，应当由夫妻双方共同承担，只不过女人承担着生育、哺乳等重任，在家务劳动中通常是承担较多的一方。当然，如果夫妻双方协商一致，由丈夫做家务、带娃也是可以的，法律亦承认男性在家务劳动中的价值。在此，借吉林延边这起“男子离婚获1．5万元经济补偿案”，来谈谈相关的法律问题。01妻子起诉离婚丈夫请求经济

2023-07-22

315人看过
合同无效
离职后权益保障

一般员工主动提出辞职是没有补偿的，但是被迫辞职的除外。属于以下劳动者被迫解除劳动合同情形的，用人单位需支付经济补偿，以个人理由辞职的没有经济补偿。（1）用人单位未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件，劳动者解除劳动合同的；（2）用人单位未及时足额支付劳动报酬，劳动者解除劳动合同的；（3）用人单位低于当地最低工资标准支付劳动者工资，劳动者解除劳动合同的；第（4）用人单位未依法为劳动者缴纳社会保险费，劳动者解除劳动合同的（从08年开始算）；第（5）用人单位的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动者权益，劳动者解除劳动合同的；第（6）用人单位以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使劳动者在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同，劳动者解除劳动合同的；第（7）用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动，劳动者解除劳动合同的；（8）用人单位违章指挥、强令冒险作业危及劳动者人身安全，劳动者

2023-07-12

325人看过
离婚诉讼
离婚男方出轨，如何保障女方的财产权益？

男方出轨离婚财产分配根据具体情况而定。属于双方共同财产的，双方可以先协商处理，协商不成的由法院进行判决；对于一方的个人财产，在离婚时归一方个人所有，但是双方有约定的除外。对于婚姻中因为一方重婚、与他人同居而导致双方离婚的，无过错的一方有权利请求损害赔偿。双方也可以协商处理赔偿的金额，协商不成的可以到法院起诉。男方出轨家暴离婚财产分割怎么进行男方出轨离婚财产分配无论男方还是女方，在婚姻里出轨后引起的离婚，在财产分割上，法律会倾向于保护无过错方。（一）财产分割原则是以照顾无过错一方为原则主张离婚损害赔偿必须以离婚（诉讼离婚或协议离婚）为前提。如果当事人不起诉离婚，仅提起损害赔偿请求的，那么人民法院不予受理。如果当事人起诉离婚，法院判决不准离婚，那么对离婚损害赔偿请求权也会不予支持。（二）可以主张损害赔偿的法定情形（1）重婚；（2）有配偶者与他人同居（此处同居是指双方以夫妻名义持续稳定地共同生活

2023-07-02

64人看过

夫妻共同财产
如何保障女性婚姻内的财产权益

女人婚内财产的保护方式如下：1、男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有；2、女方如果和男方约定，婚前财产和婚后财产自己占据大部分，可以保护婚内财产。婚内财产协议中，约定各自财产归各自所有，并不能因此而免除夫妻间的扶助义务，若一方患病等需要救治时，另一方应积极地承担；如果对方置之不理，患病方有权要求对方支付医药费用。婚内赠送的房产属于非婚内财产吗？赠予给儿子的房产属儿子夫妻的共同财产，除非遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产。夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。《中华人民共和国民法典》第一千

2023-07-15

52人看过
再婚
婚前孩子离婚后权益保障

婚前有的孩子离婚后的判决是：对于婚前的孩子，如果是夫妻双方共有的，按照婚内孩子同等的处理原则，如果是属于一方婚前所生，随着婚姻关系的建立，也具备了婚内子女的法律地位，结合实际，一般而言会判决归生育方抚养，如果有证据证明生方无能力抚养或者有虐待等不利于孩子成长的情形，法院会另行判决。夫妻离婚后怎么判断孩子的抚养权夫妻离婚后对于小孩的抚养权的确定，双方可以先进行协商，协商不一致的，可以向法院起诉，按照以下情况判决：一、离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。两周岁以下的子女，属于哺乳期内，为保证婴儿的发育成长，一般应随母方生活。但是母亲有下列情形之一，父亲请求直接抚养的，人民法院应予支持：1、患有久治不愈的传染性疾病或者其他严重疾病，子女不宜与其共同生活；2、有抚养条件不尽抚养义务，而父亲要求子女随其生活；3、因其他原因（如母方被判刑、被劳教、有严重残疾、母方经济能力及生活环境对抚养

2023-07-20

259人看过