签订合同怎么处理的注意事项
来源:法律编辑整理 时间: 2023-03-24 22:11:46 405 人看过

1、合同正式签订后可以口头更改。合同双方当事人协商一致的,可以变更合同。如主合同约定变更应采取书面形式的,应遵循主合同约定采用书面的形式订立变更补充协议,如果未作出明确的变更形式约定,口头变更也是有效力的。

2、合同印章反映当事人的意思表示,通常当事人为企业法人的,使用企业公章或合同章即可,如当事人为自然人的,使用名章即可。如适用财务章等其他领域专用章订立合同的,在能否客观体现订立合同时盖章方的真实意思表示一点上容易产生争议。

3、合同当事人在合同上签字或者盖章均是有效的,并不规定签字一定要配合盖章,如企业的法定代表人签字带未加盖企业公章,原则上说也是有效的。但是存在效力瑕疵,易引发法律风险较大。因法定代表人是代表企业行使权利订立合同,如没有加盖企业公章,则易被认为相关合同行为是个人行为而非企业的行为。

4、合同一方当事人是自然人的,尽量写明身份证号,以避免发生对自然人身份的争议;合同一方当事人是法人的,要写清企业的名称,和法定代表人姓名。与企业法人签约的,不能只在合同当事人栏中填写法定代表人的名字,以免导致合同相对方不明确。

5、合同可以采取书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的,应当采用书面形式,如房地产转让合同、长期的租赁合同、建筑工程合同等。当事人约定采用书面形式的,应当采用书面形式。

6、格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定,并在订立合同时未与对方协商的条款。实务合同关系中多存在格式条款,如出卖方的销售合同条款、出租人的租赁合同条款等。采用格式条款订立合同的,易被认定为无效。法律规定,如果格式条款存在提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的,该条款无效。如果企业利用制定格式条款的优势而将条款制定的极其不公平,使相对方无法保护权益的,很容易被认定为无效条款。

7、合同与口头约定不一致。法律规定因重大误解而订立的合同可以变更或撤销,如果有证据证明自己的真实意思表示是口头约定而非正式合同,则可向法院申请变更相应的合同条款。

8、有下列情形之一的,合同无效:

①一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;

②恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;

③以合法形式掩盖非法目的;

④损害社会公共利益;

⑤违反法律、行政法规的强制性规定。

9、合同成立和合同生效的区别合同成立不代表合同生效,书面形式订立的合同,双方签字或盖章后合同即成立,但是合同是否生效却要满足更高的条件,合同的成立是第一步,合同的生效是第二步。

10、合同无效或被撤销的,自始无效,即自成立以后都无效。合同部分无效的,不影响其他部分的效力。

11、因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。同时法律还规定,合同纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖。

12、当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

13、因违约造成损失的,损失包括直接损失和间接损失,直接损失就是指违约行为造成的直接财产的减少,如标的物的灭失、减少、毁损等。间接损失是指违约行为所造成的损害后果所产生的损失。当事人可在合同中约定间接损失的范围和计算方式,对约定的间接损失应当赔偿。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月23日 18:43
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多仲裁机构相关文章
  • 监理合同签订时间的规定注意事项
    监理合同签订注意事项:1、签约监理单位及其工作人员是否具有相应的监理资质;2、在监理合同中应明确合同价款的计算标准和方法,以避免将来因计算方法不明确而引起的纠纷;3、在合同中,最好规定几种可以单方解除合同的情形,以便在后期及时弥补损失;4、在修改监理合同范本时,应注意前、后两种条款的一致性。如果范本中有“按合同约定或专用条款另有约定”的内容,就有必要对需要补充的条款作出具体、详细的约定;5、明确监理单位和双方管理人员的工作权限和职责。一、监理合同什么时候签订法律没有这方面的强制性规定,这个可以双方当事人约定,监理合同是指工程建设单位聘请监理单位代其对工程项目进行管理,明确双方权利、义务的协议。建设单位称委托人、监理单位称受托人。监理合同签订后,一般7日内任命总监理工程师。合同的主要条款包括:(一)当事人的名称或者姓名和住所;如果主体是法人组织的,应以营业执照名称为准,如果是自然人,应以身份
    2023-04-03
    300人看过
  • 借款合同书签订注意事项
    一、借款合同书签订注意事项签订借款合同时,务必要留意以下几点事项:首先,务必准确无误地注明借款人的各项详细资料;其次,应当在合同中清晰明了地规定利息的计算标准与方式;再者,需要在借款协议中明确写出还款期限的具体时间节点;第四,需在借款协议中清楚细致地列明还款方式及其相关事项;第五,必须在借款协议中明确列出如若出现违约行为时,应承担何种法律责任;第六,建议要求借款人出具相应的担保以确保债权得到充分保障;最后,我们还应该在借款协议中明确指出,当双方因合同产生争议而无法协商解决时,应由哪个法院进行审理。在合同中使用数字时,除了阿拉伯数字外,还应采用专用汉字予以表述,以便于阅读和理解。《民法典》第六百六十八条【借款合同形式和内容】借款合同应当采用书面形式,但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。二、借款合同不是本人签字是否会有
    2024-07-02
    182人看过
  • 赠与合同怎么写,赠与合同签订的注意事项
    (一)赠与合同怎么写?赠与合同范文甲方(赠与人):×××(写明姓名、住址)乙方(受赠人):×××(写明姓名、住址)甲乙双方就赠送×××(赠与的标的物,如赠与微机一台,应写明“浪潮386型微机一台”,如其他物品,也应写明该赠与物是什么、在什么位置)事宜达成协议如下:一、甲方将其所有的×××(标的物)赠送给乙方,其所有权证明为:(写明证明甲方拥有所有权的证据名称,如赠与房屋,就应有房产所有权证,赠与微机应有购买该微机的发票等)二、赠与物的交割(写明交割的条件,在什么时间、什么地点交割,办理什么手续等等)。三、乙方应在×××期限内办理所有权转移的手续逾期不办的,视为拒绝赠与(也可以约定其他条件)。四、本合同自××日起生效(可以写自公证之日起生效)。五、本合同一式两份,双方各执一份。甲方:×××(签字、盖章)乙方:×××(签字、盖章)××××年×月×日(二)赠与合同签订的注意事项一、赠与合同的内容
    2024-01-24
    64人看过
  • 代理公司合同签订有什么注意事项
    签订代理合同的注意事项如下:1、委托事务要准确、详细约定;2、委托合同期限要明确;3、受托人损害赔偿要求明确。一、委托别人签订合同时应注意什么委托别人签订合同时应注意:1、受托人应当按照委托人的指示和要求处理委托事务。受托人只有按照委托人的指示和要求从事委托活动,才能承认受托人处理委托事务的后果;2、委托合同具有严格的人身属性。委托合同的订立和履行是基于委托人与受托人之间的相互信任,具有严格的人身属性。法律要求受托人必须亲自处理委托事务。受托人不得擅自将委托事务转让给别人,以保护委托人的利益不受损害;3、委托合同的对象是受托人办理委托事务的行为。委托合同是受托人办理委托事务的对象,因为委托人和受托人订立委托合同的目的是通过受托人办理某些委托事务来实现委托人追求的结果。二、去法院应该做什么准备?去法院诉讼需要提供的材料如下:1、起诉书;2、证据材料;3、原告身份证以及证明被告的资料;4、如委
    2023-02-27
    310人看过
  • 签订合同应该注意的事项有什么
    一、签订合同应该注意的事项有什么签订合同应注意的事项有:1.在签订合同以前,经营者必须认真审查对方的真实身份和履约能力。2.审查合同公章与签字人的身份,确保合同是有效的。如果对方公章为法人的分支机构公章或内设机构,应要求其提供所属法人机构的授权书。对方在合同上签公章,并不能保证合同是有效的,还必须保证合同的签字人是对方的法定代表人或经法人授权的经办人。3.签订合同时应当严格审查合同的各项条款,有条件的不妨向专业人员咨询。根据合同诈骗的特点,为了防止对方利用合同条款来弄虚作假,应该严格审查合同各项条款以便使合同权利义务关系规范、明确,便于履行。4.约定违约条款。5.约定争议管辖权条款。6.明确合同签订地。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。二、签订合同乙方没有合
    2024-01-21
    180人看过
  • 车辆租赁合同签订的注意事项
    1、了解车辆是否合法。2、了解车的日限公里数和超出限数后的计费标准3、熟知自身权益仔细了解婚车租赁公司的承诺,以充分享受各项应得的权利。4、了解超时租赁计费规定为防止有事不能及时还车,还应认真了解续租规定及租赁超时的计费规定。5、仔细观察合同了解租赁公司的承诺,以充分享受各项应得的权利。6、明确相关事宜合同中应明确行程安排、支付方式、违约责任等。7、保存好租赁合同和收据。8、合同内容要详细。签订租赁合同时应特别注意什么签订租赁合同时应特别注意以下几点:1、审核出租人证件,出租人是房东本人的,取决于房产所有权证明;如果是中介,不仅取决于房产所有权证明,还取决于中介是否获得房东授权;2、租赁期限,租赁期限明确约定,如果租赁期限不明确,应明确提前退租是支付违约金还是扣除押金;3、租金的支付方式及期限,三个月一付或半年一付或一年一付等,双方应明确约定,同时约定拖欠租金的违约责任,如终止租赁合同或支
    2023-07-24
    199人看过
  • 集体合同签订的几点注意事项
    订立集体合同的注意事项是:1、集体合同的主体应当为用人单位和企业职工一方;2、集体合同订立后应当报送劳动行政部门进行审查后,才能够生效;3、集体合同中劳动报酬和劳动条件等标准不得低于当地人民政府规定的最低标准。签订劳务合同时应该注意些什么在实践中劳务合同应特别注意以下十个内容:劳务人员基本情况:性别、出生年月、籍贯、住址、联系电话。1、雇主的义务和责任,诸如外劳务人员办理有关签证、居留许可等手续,负责劳务人员的管理、提供住宿、膳食的手续等等。有义务保障劳工的安全。鉴于以往的经验,需特别注明不能歧视、侮辱、体罚劳工、克扣工资等内容。2、劳务人员的义务和责任,诸如遵守所在国家法律法规和企业规章制度、遵守社会公德、不消极怠工、不得私自另行兼职和求职劳务人员从事的工种和工作实践。从事的工种要注明在什么岗位从事什么工作,如电机房的值班电工或大厦照明的维修电工(因为工种不同工资差别很大),工作时间包括
    2023-07-06
    410人看过
  • 购房合同签订必须注意的事项
    签订购房合同的注意事项有:1、采用统一格式,一般购房合同由开发商提供,购房者可以在签订购房合同前检查开发商提供的购房合同是否统一;2、房产证办理时间,一般合同会说明房屋交接时间,但房产证办理时间不明确。如果开发商资质不全,不缴纳土地出让金,会影响购房者产权的办理;3、违约责任,违约责任应在购房合同中明确。《中华人民共和国民法典》规定,承诺生效时合同成立,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。签订购房合同时需要注意事项1、审查开发商一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证、土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。2、合同范本采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。3、权利与义务要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。4、房屋面积如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时,应
    2023-07-03
    210人看过
  • 合同签订的注意事项要有哪些
    一、合同签订的注意事项要有哪些签订合同的注意事项如下:1.核实确认对方当事人的主体资格;2.合同形式选择书面形式;3.合同的必备条款要具体、明确;4.确定订约前的合同义务;5.对公司开出的授权委托书、介绍信、盖章的合同书等授权性文件要跟踪管理;6.遇有重大误解、显失公平、受欺诈、胁迫、乘人之危订立的合同,及时收集保全证据;7.合同签订后,合同原件须交公司统一保管;8.合同内容不得损害社会公共利益、不得恶意串通损害国家、集体、第三人的利益,不得含有造成对方人身伤害或因故意及重大过失造成对方财产损失的免责条款。二、签订合同应遵循哪些原则签订合同应遵循以下基本原则:1.平等原则,合同当事人法律地位平等,一方不得将意志强加给另一方;2.自愿原则,当事人依法享有自愿订立合同的权利,任何单位和个人不得非法干预;3.公平原则,当事人应当按照公平原则确定各方的权利和义务;4.诚实信用原则,当事人行使权利,
    2023-09-14
    324人看过
  • 签订房屋居间代理合同注意事项
    (一)房产中介资质。购房人先要了解中介人员的信息,如经营范围、执业经纪人的姓名及证号等。如果购房者在直接到中介公司进行洽谈的过程中,发现中介公司未经备案、注册登记或执业经纪人证号名不副实,应谨慎交易,向有关部门核实、举报法,实践中不乏中介公司人员卷款而逃的案例。(二)明确中介费用。在合同中明晰中介费用所包含的项目,中介除了收取合同约定的中介服务费外,其余的所谓垫资费、看房费、跑腿费等等都属于“黑收费”。同时根据《关于规范上海市居住房屋买卖,租赁中介经纪服务收费的通知》规定:居住房屋买卖中介费不超过成交价的2%,也就是说对于买卖其中一方,最多只能收取1%的中介费,在合同中明晰中介费的支付条件。原则上是在中介公司促成双方签订《房地产买卖合同》时支付,但鉴于房屋交易过程中环节较多,可以将中介费的支付与工作进度相结合,做到哪一步就付哪一步的中介费。注意居间合同要求一次性支付中介费用或只介绍买、卖双
    2023-03-15
    206人看过
  • 房屋买卖合同签订的注意事项
    签订卖方合同的注意事项:1、签署卖房合同时,要确认清楚房子的产权问题,确认产权的共有人没有问题才可以继续交易。2、文字表述要清晰、准确,签订合同的买卖双方身份、责任及中介费用要明确。3、房屋内部设施的种类、付款方式、产权保证、违约责任、交房时间、物业费、水等要明确约定。4、房屋的户型、面积一定要标示清楚,建筑面积、使用面积及公用面积的分摊原则等要明确说明。5、必须在合同中要求明确各种税费如何分担,根据国家规定买卖双方在二手房交易过程所承担的税费不同。卖房子怎么签合同?卖房子签合同的流程是:1、当事人进行磋商,提供与订立合同有关的基本事实和情况;2、合同的内容由当事人约定,一般包括房屋、价款、履行期限等;3、当事人可以采用书面形式订立合同;4、合同自承诺生效时成立。《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三
    2023-07-12
    266人看过
  • 劳动合同签订需要注意的事项
    1.签订合同时,劳动者首先要弄清单位的基本情况。2、劳动者要弄清自己的具体工作,并在合同中表明工作的内容和具体地点。3、劳动报酬要定清楚,避免口头约定。如标准工资是多少?有没有奖金?奖金是根据什么标准发放的?这些数据一定要在合同中体现。4、关于试用期的问题要特别注意。法律规定试用期最长不得超过六个月,仅约定试用期的合同是无效的;在试用期间,用人单位不得无理由解除劳动关系;除非劳动者不符合招聘条件,才能走人。5、劳动报酬的支付方式与支付时间要明确,是现金还是通过银行支付到账户中。6、劳动者工作时间与工作条件要明确。7、社会保险约定。8、不要签空白合同。9、有些合同约定了不合法的内容,如女职工不得结婚生育、因工负伤的“工伤自理”,要求劳动者签订生死契约等,这些条款在法律上无效,劳动者可以拒签。10、劳动合同盖章后,劳动者本人和用人单位要各保管一份。劳动者签劳动合同时需要注意哪些问题(1)劳动合
    2023-07-06
    234人看过
  • 广告承揽合同签订的注意事项
    一、广告经营者应具有合法的经营资格。首先要审查对方是否为工商行政管理机关核准登记注册、领有营业执照或广告经营许可证的广告经营者;是否具有承办或代理自己广告业务的经营范围;对无合法经营资格或超出经营范围的;不能与之签订合同。其次,了解对方有无广告业专用发票。如果没有广告业专用发票,不能与之签订合同。第三,了解对方广告服务水平、广告设计制作能力、设备和人员素质等情况,判断对方能否完成自己委办的广告项目。广告法及其相关法规对广告经营者的主体资格有严格要求,并非任何人或单位都可以从事广告活动。第六条规定,广告经营者应当按照规定向工商行政治理机关申请办理审批登记手续。根据该条规定,经营广告业务的,应当向工商行政治理机关申请办理审批登记手续,取得合法经营资格。违反规定与他人签订广告发布合同的,合同无效,双方不得履行;已开始履行或已履行完毕的,工商行政治理机关将根据第二十一条之规定,取缔广告经营者的非法
    2023-06-09
    77人看过
  • 建筑劳务合同签订的注意事项
    一、建筑劳务合同签订的注意事项劳动合同主要应包含下列内容:1、劳动合同期限;2、工作内容;3、劳动保护和劳动条件;4、劳动报酬;5、劳动纪律;6、劳动合同终止的条件;7、违反劳动合同的责任。二、建筑工程劳务施工合同甲方:__________________乙方:__________________依照《中华人民共和国民法典》及国家相关法律、法规和公司文件相关规定,遵循平等、自愿、公平和诚信的原则,甲、乙双方就_______(工程)劳力施工承包事宜协商达成一致。订立本合同。第一条工程概况工程名称:______________工程地点:______________第二条工程承包范围___________________________________第三条工程工期1、计划开工日期:_______年_______月_______日,计划完工日期:_______年_______月_______日,
    2021-08-01
    179人看过
换一批
#仲裁知识
北京
律师推荐
    展开

    仲裁机构是依法设立,独立于行政机关,以仲裁方式解决纠纷的机构。它由当事人自愿选择,依据仲裁协议进行仲裁,对纠纷进行公正、公平、合理的解决。 仲裁机构具有专业性、独立性和高效性,能够为当事人提供便捷、高效的纠纷解决途径。... 更多>

    #仲裁机构
    相关咨询
    • 签订代理合同有什么注意事项,签订代理合同的注意事项是什么
      澳门在线咨询 2022-10-13
      在运营过程中,经常会用合同来约束各方的行为,而签订合同是保障自己合法权益的重要途径,所以,不管是什么合同,都要明确双方权利义务,尤其是涉及经济问题,容不得半点马虎。那么签订代理合同有什么注意事项,签订代理合同的注意事项是什么?
    • 监理合同签订注意事项,法律怎么规定的
      北京在线咨询 2023-01-29
      签订监理合同需要注意所签署的监理单位及其工作人员是否具有相应的监理资质,明确合同价款的计算标准和方式,在修改监理合同范本时要注意前后条款保持一致,对需要补充的条款,必须另行作出具体详细的约定等。
    • 签订合同注意事项以及中各环节的注意事项
      湖南在线咨询 2023-01-25
      签订合同注意事项以及中各环节的注意事项有: 1.在签订合同以前,经营者必须认真审查对方的真实身份和履约能力。 2.审查合同公章与签字人的身份,确保合同是有效的。如果对方公章为法人的分支机构公章或内设机构,应要求其提供所属法人机构的授权书。对方在合同上签公章,并不能保证合同是有效的,还必须保证合同的签字人是对方的法定代表人或经法人授权的经办人。 3.签订合同时应当严格审查合同的各项条款,有条件的不妨
    • 如何签订保险代理合同的签订有什么注意事项
      青海在线咨询 2022-11-20
      签署保险代理合同注意事项是: 1.要在平等的基础上,通过协商达成的协议; 2.在协商的过程中,保险代理人或保险人提出要约; 3.双方就代理权限、代理险种、代理范围以及代理手续费等项目进行协商; 4.保险人负责拟定代理合同的主要内容。
    • 合同签订注意事项有哪些?
      江西在线咨询 2022-07-04
      在合同签订的时候,主要有以下注意事项: 一、核实确认对方当事人的主体资格; 二、合同形式: 1、必须以书面形式签订合同; 2、采用口头、信件、数据电文形式订立合同的,必须签订确认书并盖章签字; 3、倒签合同要标明合同背景。 三、合同的必备条款要具体、明确; 四、订约前的合同义务: 1、尽协助、通知义务; 2、订约时获取的对方商业秘密,不得泄露和使用。 五、对公司开出的授权委托书、介绍信、盖章的合同