商品房(住宅及物业自有车位)购置合同及补充协议(一式五份);地面车位、机械车位、人防车位合同(一式四份);前期物业服务协议、停车场管理协议,业主临时管理公约及承诺书(一式两份)。购房合同上,购房人(包括共同购房人)应到签约现场签约并按指纹。买受人(包括共同买受人)不能到场的,需办理委托公证。
实用购房流程
购房时有哪些程序新手购房的基本流程是什么本文为您提供购房的简易步骤流程,仅供参考。
购房流程有:
收集材料,明确需求
想买房子的第一步就是收集房源信息。一般来说,报纸、电视、网络是获得房源信息的主要途径。购房者需要综合三种媒体的优势,全面细致考察房源信息。
锁定目标,仔细选房
选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。
如购买的是现房,可以直观地看到房屋的结构、户型,但如果是期房则只能以户型图来作为选房依据。这个时候,购房者一定要学会看户型图。
一般来说,选房要从房子六个方面来考虑是否买房。六个方面包括:地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向、物业管理。
理性交款,慎重签合同
当选好了开发商和房子后,购房者就要向开发商或代理商支付一定数额的订金并签订房地产认购书。
在此之后,开发商会根据认购书要求让购房者缴纳余下的房款。购房者可以选择一次性付款方式,也可以根据开发商要求分几次付清全部房款,开发商会向购房者开具付清全部楼款的发票。另外,购房者若选择按揭贷款的话,交付首期款后,要签署正式的房地产买卖合同。
在签订合同的时候,如果有需要与开发商特殊约定的内容,要另签附加合同。如果有条件,可以找律师协助。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,属于夫妻共同债务。
夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,不属于夫妻共同债务;但是,债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
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根据我国民法典的规定,属于夫妻一方个人财产的有:一方的婚前财产、因为身体遭受伤害而获得的医药费和残疾人生活补助费等、遗嘱或者赠与合同中确定只归夫妻中一人所有的财产、一方专用的生活用品和其他。... 更多>
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购房手续流程河北在线咨询 2022-06-26购房手续流程: 1、挑选合适自己的房子,一次性交纳房款或按揭。办理按揭需提供银行要的资料,一般为:身份证、户口簿、婚姻状况证明、收入证明、私章等。 2、缴纳契税,一般为房价的1-2%,视面积而定。维修基金,各地标准不同,有的按照面积算,有的按照房价算。 3、验房,主要要看墙壁、验水电、验防水、验地平、验层高。验门窗等。 4、交房,在交房时也要注意查看相关的资料。
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房产证析产手续的流程和流程是什么样的黑龙江在线咨询 2022-07-31(1)《房屋所有权登记申请书》; (2)房屋所有权证; (3)离婚判决书或离婚调解书。如双方未通过法院离婚,则2003年10月1日以后协议离婚的双方到场确认离婚协议及提供离婚证原件和复印件,双方不能同时到场办理的离婚协议书还需提交公证书; (4)本人身份证复印件(核对原件);协议离婚需提供双方的身份证复印件(核对原件); (5)房改房提供原购房契约复印件(核对原件); (6)房屋所有权证附图、登记
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购房合同更名需要什么手续和流程上海在线咨询 2021-10-201、购房合同的网络签名后,如果想更改尚未申请的名称,购房者和开发者必须申请取消网络签名购房合同的预告登记手续。住房管理局批准后,住房管理局可以回收无效的购房合同,取消预告登记,开发人员可以与购房者重新签订购房合同,此时可以更改户主的名字。2、完成网络签名并完成备案。这种情况通常已经完成贷款手续,如果必须更改名字,购买者必须与开发者协商,开发者同意取消现有的购买合同,与新的购买者签订合同重新申报。
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申请专利所需的手续和流程云南在线咨询 2023-03-03专利制度是在市场经济条件下保护发明创造知识产权的一项法律制度。 申请专利要由申请人向国家专利机关提交请求书说明书等文件,经国家专利机关审查批准后公布并颁发证书。 《专利法》第二十六条规定,申请发明或者实用新型专利的,应当提交请求书、说明书及其摘要和权利要求书等文件。 《专利法》第三十四条规定,国务院专利行政部门收到发明专利申请后,经初步审查认为符合本法要求的,自申请日起满十八个月,即行公布。
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购买二手房手续流程河南在线咨询 2023-06-11购买二手房流程: 1.买方咨询买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件; 2.签合同卖方提供了房屋的合法证件,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后