农村宅基地转让，赠与，房屋怎么确权-法师兄

农村宅基地转让，赠与，房屋怎么确权

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-05 14:00:14 247 人看过

1、已经发生转让且受让人在本村有户口的，按照一户只能拥有一处宅基地的法律规定，可以进行登记发证。2、已经发生转让但在本村无户口的，只统计备案，不予登记发证。3、因买卖、继承、赠与、置换房屋而发生宅基地使用权转移的，可依法办理宅基地用地变更手续：对宅基地发生买卖（转让）行为的，转受让双方为本村农业户的，除提供常规登记证明材料外还应提供转让协议、双方身份证、户口簿和原土地使用证、公证处公证书或律师事务所见证书、乡（镇）司法所司法调解书、转移审批表（村、乡镇、国土所、国土局逐级审核）等。本村农业户以外的只进行权属调查不核发土地使用证对宅基地进行置换，都有原土地使用证的情况的，除提供常规证明材料外还应提供双方身份证、户口簿、置换协议，公证处公证书或律师事务所见证书、乡（镇）司法所调解书，换发新的土地使用证。4、户主名字变更，但没有办理名称变更登记手续的，同属一个人的，提供新的身份证、户口簿；村委会、派出所出具的户主名称变更证明；属夫妻离婚而导致宅基地使用权人变更为另一方的，还需提供离婚证、离婚协议（协议中要明确住房及宅基地使用权的归属）。

农村宅基地转让用确权证合法吗

农村宅基地的使用权可以进行转让，但是必须提前向村集体组织申请才能确定转让合不合法。我国法律虽然原则上规定一户只能拥有一处宅基地，但是考虑到继承等原因造成的宅基地拥有量不均衡的现状，还是有条件的认可宅基地的转让的。农村宅基地可以有条件的转让，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

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