网签合同如何更改名字？-法师兄

网签合同如何更改名字？

来源：互联网时间： 2023-06-28 11:15:30 97 人看过

签订了购房合同后，房屋所有人能否更名要根据不同情况来判断：

第一种情况：商品房买卖合同尚未拿到交易中心登记。只需同开发商协商，把之前签订的合同注销，重新签订一份商品房买卖合同就可以了。此种情况不涉及税费，处理起来比较简单。

第二种情况：商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，但商品房尚未竣工验收。此种情况还是可以更名的，但是相比第一种情况麻烦不少。

需要开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时更名需支付相关手续费用。

第三种情况：如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名。但是，在产权证办出来以后，需要按规定支付相关税费。

一、商品预购房合同能更名吗

商品预购房合同是不可以更名的。因为商品预购房合同一般都需要经过备案登记，而在相关机关进行备案登记之后，合同就可以再进行更名了，而且法律规定了在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋产权证书之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续。因此如果商品预购房合同还没有进行备案登记，那么才可以更名。

二、全款买房房产证没下来可以更名吗

如果房产证没下来,手里有购房合同的话,可以分以下情况办理更名手续,具体如下:1、未完成网签和备案的这时如果想完成购房合同更名相对简单,因为不涉及房管部门,仅相当于换一个人和开发商签合同而已。开发商一般都会同意。2、已经完成网签并完成备案这种情况通常已经完成贷款手续,如果一定要办理更名，则需要购房者和开发商协商，征得开发商同意，撤销现有购房合同，并和新的购房者签约重新备案。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多改名相关文章

护照
护照签名如何更改

一、护照签名如何更改正常情况下，公民在申请办理护照时候签名以后该护照签名是不能随便进行修改的，若公民确实因为特殊情况（如公民名字进行更改等情况）才可以带上新的居民身份证原件，户口簿（用于证实名字更改），护照原件等资料到当地出入境部门申请办理变更名字和签名的，需要重新办理新的护照。护照重新办理，需要缴纳工本费200元。《关于申请调整护照收费标准的函》鉴于新版（97版）护照的印制质量、防伪性能及签发技术要求等较旧版（92版）护照均有提高，护照印刷、制作材料、签发设备及管理等费用也需相应增加的实际情况，同意新版护照收费标准，由现行的每本100元，调整到每本200元（包括印制、签发、管理以及新技术开发研究等各项费用）。因丢失要求补发护照收费加倍，每本400元。二、普通护照中华人民共和国普通护照［3－4］由中华人民共和国公安部负责签发。2007年1月1日《中华人民共和国护照法》颁布以前，分为因公普通

2023-03-01

366人看过
结婚证
能否更改小孩名字？若可以，如何更改？

可以改名，但改名的理由要充分。原则上，领了身份证后，没有正当理由是不办理姓名变更的。由户口所在地派出所户籍窗口受理。在规定的工作日内，完成调查、审核和审批手续，受理窗口为派出所的应同时将已审批的材料移交受理地派出所，并将审批结果通知申请人。改小孩名字要结婚证吗更改小孩姓名，只需要带上双方其中一方结婚证是可以的。所需材料1、申请人填写变更申请表、提供书面申请2、户口簿、居民身份证3、工作单位或居（村）委或在读学校同意证明4、父母同意更改的书面报告、出生证、父母结（离）婚证、户口簿和居民身份证5、公安部门出具的申请人过去在户口登记机关申报登记并正式使用过的姓名的依据6、地市级民族工作部门出具的证明7、申请人的出生证明和以前的户口证件等权威原始依据、单位人事部门的人事档案证明。8、国内三级医院成功实施变性手术后出具的性别鉴定证明和公证部门出具的公证书或司法鉴定部门出具的证明《中华人民共和国户口登

2023-07-10

88人看过
改名
能否在开发商签署合同后更改名字？

有以下两种情况：一是商品房买卖合同未拿到交易登记。这时只要同房产商协商，把合同注销，以其儿子的名义重新签订一份商品房买卖合同就可以了，此种情况不涉及税费。第二种情况是已经登记过，这就麻烦些了，如果该商品房未竣工验收，则可以更名，但要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时只需支付相关手续费用。和装修公司签了合同能退吗装修合同签了不能退。具有如下法律特征：1、合同是两个以上法律地位平等的当事人意思表示一致的协议；2、合同以产生、变更或终止债权债务关系为目的；3、合同是一种民事法律行为。法律对某种典型合同解除权的行使期限有明确规定，或者当事人在订约时或事后对解除权的行使期限进行了明确约定的，解除权人在该法定或约定期限内不行使权利的，该解除权消灭。在法律没有规定，当事人也没有约定解除权的情形下，义务人在法定或约定解除条件成就后，可主动出击，为权利人解除权的行使确定一定的

2023-07-15

60人看过
改名
公司更改名称如何告公司不签合同

用工单位的不签劳动合同的行为严重侵害了劳动者的利益，是违法的。用工单位需要付出“违法成本”，比如“须按月付双薪”。这些都在《劳动合同法》做了明确规定。一、用工单位用工不签劳动合同是否违法用工单位用工不签劳动合同违法，建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的，劳动关系自用工之日起建立。二、劳务派遣工被用人单位辞了有赔偿吗劳务派遣工是和劳务派遣公司签订的劳动合同，和用工单位并不存在劳动合同关系，所以用工单位辞退员工是将员工退回到劳务派遣公司，如果劳务派遣公司辞退员工则要付经济补偿金。劳务派遣工和普通职工的经济补偿金计算方法是一样的，工作满多少年就支付几个月的工资，公司违法解雇的，需要支付双倍经济补偿金。三、没有劳动关系怎么认定工伤首先我们知道，要申请工伤认定，原则上受伤职工首先

2023-06-27

79人看过

房产证
前妻名字更改，如何更新房产证？

首先必须确保需要住房贷款还清、无抵押、有房产证、契税证明、土地证，双方持各自身份证、户口本、离婚证、离婚协议（注明住房分割细则，归谁）、一起到住房所属房管部门，申请办理离婚析产过户住房手续，重新办理房产证。房产证上怎么加妹妹名字房产证上加妹妹名字的步骤如下：1．有房无贷的（1）带好身份证、房产证正本及复印件。（2）去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。（3）办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。（4）新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知一个初始密码，之后可自行更改。2．有房有贷的（1）先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。（2）办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另

2023-07-05

494人看过
身份证
身份证如何进行名字更改？

当事人可以按照以下方式对身份证上的名字进行变更：1、未满十八周岁的，应当由本人或者父母、收养人向户口登记机关就变更姓名，提出申请变更登记；2、十八周岁以上的，应当由本人向户口登记机关就变更姓名，提出申请变更登记。身份证改名字最新规定是什么？可以改名字，由需要更改名字的本人向户口所在地派出所提出申请，并把需要改名的理由写充分，到当地派出所户籍室办理，户口登记机关认为有必要的时候，可以向申请人索取有关变更或者更正的证明。十八周岁以下的人需要变更姓名的时候，由本人或者父母、收养人向户口登记机关申请变更登记。如果是十八周岁以上，由本人向户口登记机关申请变更登记。1、变更姓名需要去本人的户口所在地进行办理，需要带着变更之前的户口本以及身份证元建议及复印件，还要有变更申请书和单位（街道办或者学校）开的变更姓名证明信，收养关系变更的要带着收养证。2、上述材料准备好了，就向派出所户籍科提交，然后是派出所自

2023-07-06

201人看过
变更劳动合同
名字变更劳动合同需要更改吗

名称变了需要变更劳动合同。《劳动合同法》第三十三条规定，用人单位变更名称的，不影响劳动合同的履行，但在劳动者和用人单位协商一致的情况下，可以书面变更劳动合同。一、公司合并后劳动合同的法律效果《劳动合同法》第三十四条和第三十五条规定，用人单位发生合并或者分立等情况，原劳动合同继续有效，劳动合同由承继其权利和义务的用人单位继续履行。用人单位与劳动者协商一致，可以变更劳动合同约定的内容。变更劳动合同，应当采用书面形式。变更后的劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。二、相关法律依据《中华人民共和国劳动合同法》：第三十三条用人单位变更名称、法定代表人、主要负责人或者投资人等事项，不影响劳动合同的履行。第三十四条用人单位发生合并或者分立等情况，原劳动合同继续有效，劳动合同由承继其权利和义务的用人单位继续履行。第三十五条用人单位与劳动者协商一致，可以变更劳动合同约定的内容。变更劳动合同，应当采用书面形

2023-06-25

164人看过
债权人
更改合同名字算不算转让

一、更改合同名字算不算转让合同转让与合同变更是有非常明显的区别的，主要表现在以下几点：1．合同转让系由第三人取代原债权人或债务人的地位而成为合同当事人；而合同的变更只发生在合同当事人之间，不涉及第三人。2．合同转让只涉及合同主体的变更，不涉及合同内容的变化；而合同的变更则表现为合同内容的改变，不涉及合同主体的变化。3．在合同转让中，除第三人加人合同关系的情况外，因合同主体的变化将导致原合同关系消灭而产生一种新的合同关系；但在合同变更的情况下，当事人只对原合同的某些条款进行修改和补充，合同关系仍然保持效力，不发生原合同关系消灭的问题。所以合同名字的变更不算转让。二、合同变更条件1．原合同关系成立且有效合同变更蕴含着一个前提，即原合同关系的成立且有效。如果原合同关系不存在，则合同的变更就丧失了赖以存在的基础。由于原合同效力状态的复杂性，其对合同变更的影响需分别加以讨论，具体而言，有如下几种情形

2023-05-06

145人看过

购房合同
如何在购房合同中更改或增加房屋名字？

可以的。购房合同一旦签订不能轻易更改，若想增减名字，需要与开发商协商，在开发商同意的基础上办理更名手续，即重新签订合同，否则只能等到办理房产证后，再通过赠与或买卖的形式进行过户。需要原购房合同本人携带身份证，购房合同，房款收据。同房产商协商，把合同注销，以其更名人的名义重新签订一份商品房买卖合同就可以，此种情况不涉及税费。商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，但是该商品房未竣工验收。这种情形下要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时只需支付相关手续费用。购房合同丢失了能补吗购房合同丢失能不能补回来要视情况而定。如果购买的是期房且没有办理房产登记，可以到当地县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。根据《城市商品房预售管理办法》第十条的规定，已办理产权登记，就无须担心因丢失合同和收据所造成的隐患。如果在没有预售登记前丢失，只需将丢失的合同作废，重签合同。如果

2023-07-14

319人看过
直系亲属
房屋网签前可否更改产权人名字？

要想改名的话，只能是买卖双方先撤网签，就是不知道他们是否能这么做，或者是否愿意这么做。如果能撤网签，那当然好了，你们就可以交易了。贷款的话，找银行，如果银行不受理个人贷款，就找担保公司帮你做贷款。很简单，提供贷款所需的材料就行了，担保公司会告诉你的。拟变更户主与原户主是直系亲属的，可以更改名字。网签前如何解约网签可以解约，但是需要与公司协商。不管是否参加工作，都可将自己的档案拿回到原籍人事局或人才市场。如果档案已被锁定派遣到网签公司所在地的人力资源局那么需要解约证明来继续改派档案，如果学校还没派发档案可与学校协商改派。《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。

2023-07-06

89人看过
合同条款
如何更改在线合同的名称

1、确定合同是否已提交给房屋委员会备案。如已备案，则在该商品房签约后3个工作日内，买卖双方需协商变更合同核心内容以外的相关条款，开发商企业可再次查阅、修改、打印电子合同。3个工作日以上或备案后，买卖双方同意协商向有管辖权的房地产交易管理部门申请办理备案合同及合同变更相关手续。如果未报告，在首次在线签署后24小时内，经双方同意，您可以“申请取消签署”并在合同归档软件上重新签署。在线签署采购合同流程1。确定购买意向后，经买卖双方平等协商，买卖双方共同将正式合同条款录入合同备案软件，在线签字并上报房地产市场信息网2。开发商与买方签订的采购合同上报成功后，打印正式（电子）合同。买方和开发商应履行签字手续，打印份数应根据付款方式确定（一次性付款4份，抵押贷款5份）3。开发企业需在网上签订合同后3个工作日内向房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。开发商与买家在线签约报到后，开发商需携带所有购买资料及

2023-05-07

322人看过
土地证
如何更改划拨土地证的名字

更改划拨土地证的名字要办哪些手续?1、划拨土地建房，转让时应该交土地出让金(土地出让金的缴费标准有2种：一种是政府文件定，一种是评估)，然后由土地管理部门办理用地手续并收费后发土地使用证。如果没有经国土部门变更土地证，保留原土地的供地性质。一般的划拨土地不能直接补办出让手续，需要政府收回土地使用权重新挂牌出让。2、土地使用权的转让合同与出让合同的区别：出让合同是国家以土地所有人身份将建设土地使用权在一定期限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付出让金，土地使用者取得土地使用权。是取得使用权的方式之一。3、土地证的更名和过户的流程都是一样的，要先把土地证对应的房产证先进行过户或更名后，再办理土地证的过户或更名。依照行政划拨方式取得的土地使用权，一般不得进行转让，但经过市、县人民政府土地管理部门批准，并符合下列条件者，可进行转让：1、土地使用者是公司、企业、其他经济组织和个人;2、领有国有

2023-05-05

139人看过

改名
网签房子改名字费用

一、网签房子改名字费用网签房子改名字不需要任何费用，只需要把之前的网签撤销，重新申请网签就可以。如果购房者已经网签，则购房者和开发商协商，如果开发商同意的话，先要撤销合同，并且原合同撤销之后，再和买方签订合同重新备案，这样是可以的。这里面最关键的是要取得开发商的同意，并且需要确定，是否原合同真正撤销，买房的合同才可以成功备案。另外，已经按揭的房屋是无法办理更名的。合同备案后不能通过更名来进行交易。二、网签需要注意哪些问题网签需要注意的问题如下：1.要确定开发商是否具有商品房预售许可证2.注意房屋买卖合同文本是否与房地产管理部门统一印制的标准文本一致3.注意合同中涉及到双方权利和义务的内容，并仔细阅读思考是否存在歧义或模糊的语句4.注意房屋面积、面积差异处理方式以及确切交房日期根据《民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电

2023-06-04

294人看过
改名
网上如何办理社保改名字

在员工完成个人信息变更之前，社会保险缴纳部门需要将参保人员的个人信息和联系方式一并录入系统。然后，参保人员可以凭借参保人员联系方式接收验证码，登陆系统个人页面。接着，通过右下角的用户管理中的手机短信认证，输入参保人手机号，认证成功后，参保人可以自行进行修改。最后，变更相关信息需与参保单位录入五险合一或数字证书时间一致，也只能在每个月的5－25号进行相应的调整。在员工完成个人信息变更之前，社会保险缴纳部门需要将参保人员的个人信息和联系方式一并录入系统。2、登陆社会保险网上申报查询系统，凭借参保人员联系方式接收验证码，登陆系统个人页面。3、通过右下角的用户管理中的手机短信认证，输入参保人手机号，认证成功，项目参保人可以自行进行修改了。4、变更相关信息需与参保单位录入五险合一或数字证书时间一致，也只能在每个月的5－25号进行相应的调整。【手机短信认证】轻松实现参保

2023-09-08

77人看过