一、商铺租凭税是当月交的吗
是。
(一)一般纳税人出租不动产
个人出租住房征收率5%减按1.5%,应纳税额=[含税销售额/(15%)]*1.5%一般纳税人出租的不动产系2016年4月30日前取得,选择简易计税办法征收率为5%。应就地预缴的增值税款=[含税销售额/(15%)]*5%;回机构所在地申报缴纳的税款=[含税销售额/(15%)]*5%-已预交税款
(二)小规模纳税人出租不动产
小规模纳税人出租不动产适用5%征收率。出租不动产预交税款=[含税销售额/(15%)]*5%;机构所在地申报缴纳的税款=[含税销售额/(15%)]*5%-已预交税款
(三)个体工商户出租住房
个体工商户出租住房,征收率5%但减按1.5%,应预缴税款=[含税销售额/(15%)]*1.5%
(四)个人出租不动产
个人出租的非住房(指用于生产经营用)征收率5%,应纳税额=[含税销售额/(15%)]*5%
二、商铺租赁税由谁承担
买卖房屋的税收,国家列明买卖双方各自应承担的费用标准,各项费用应由谁承担清晰可见,购房的承担其自身的购房交易税费,卖房的承担其自身通过出售房屋所得收益应缴纳的税费;但自2006年国家出台国十五条,其中规定,从2006年6月1日起,对购买住房不足5年转手交易,销售时按其取得的售房收入全额征收营业税。
按国家相关部门规定,个人所得税、营业税及土地增值税、教育附加费均是卖方支付的,前二者是房屋卖出所产生,而卖方就是所得者,所以,这以上税费由卖方支付才是合理的。但这几个税费所占比例较大,就成了卖方定价的一个重要标准。因此,很多卖家相应降低房价,搞一刀切,净收房价,所有税费由买方负责了。
三、个人出租商铺需要交哪些税
(一)个人出租房屋取得的租金收入需要缴纳营业税、城市维护建设税、费附加、房产税、印花税和个人所得税;营业税如果出租的是营业用房如街面房屋出租后用于经营,适用税率为5%;如果出租的是居民住房,适用3%的优惠税率;
(二)城市维护建设税:城市维护建设税的适用税率有三个档次:个人所在地为市区的,适用税率为7%;个人所在地为县城、镇的,适用税率为5%;个人所在地不在市区、县城或镇的,适用税率为1%。
(三)费附加:按照营业税税额计算缴纳费附加;房产税房产税的税额按照租金收入计算缴纳。如果出租的是营业用房,适用税率为12%;如果出租的是居民住房,适用税率为4%。
(四)印花税个人出租门店签订的合同,签订合同的双方包括出租方和承租方还需要按照财产租赁合同税目缴纳印花税,适用税率为千分之一,税额不足一元的按一元缴纳。
(五)个人所得税:扣除上述缴纳的税费包括纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用以及税法规定的费用扣除标准以后,就是个人出租房屋的应纳税所得额。个人还需要就这一所得额按照财产租赁所得计算缴纳个人所得税,适用10%的优惠税率。
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租人家的商铺要交出租管理税吗江苏在线咨询 2022-07-22第 一、个人出租商铺需要交哪些税 1、个人出租房屋取得的租金收入需要缴纳营业税、城市维护建设税、费附加、房产税、印花税和个人所得税;营业税如果出租的是营业用房如街面房屋出租后用于经营,适用税率为5%;如果出租的是居民住房,适用3%的优惠税率; 2、城市维护建设税:城市维护建设税的适用税率有三个档次:个人所在地为市区的,适用税率为7%;个人所在地为县城、镇的,适用税率为5%;个人所在地不在市区、县城
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返租商铺交税的条件是什么天津在线咨询 2023-06-16返租商铺缴税应由双方根据租房协议条款进行税务申报。“返租”涉及两种不同的应税行为,即开发商销售商品房行为和买方业主出租行为,双方均应按照规定分别缴纳税款。
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商铺租赁税在哪交?贵州在线咨询 2022-08-14应该是由出租方交税,具体交多少税,需出租房屋业主到地税大厅办理。 带上出租人(复印件),与承租方的租赁合同,经办人的,到你所在地的地税局办税服务大厅办理: 1、营业税:按租赁收入依5%税率计征; 2、城建税:按营业税额依7%税率计征; 3、教育费附加:按营业税额依3%的征收率计征(有的地方还开征了地方教育附加,各地不同,征收率有1%,也有1.5%。) 4、印花税:按租赁收入千分之一贴花; 5、房产
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中介费补交要交商铺租赁税吗福建在线咨询 2023-02-15会。税务代理人违反税收法律、行政法规,造成纳税人未缴或者少缴税款的,除由纳税人缴纳或者补缴应纳税款、滞纳金外,对税务代理人处纳税人未缴或者少缴税款50%以上3倍以下的罚款。 《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》第九十八条税务代理人违反税收法律、行政法规,造成纳税人未缴或者少缴税款的,除由纳税人缴纳或者补缴应纳税款、滞纳金外,对税务代理人处纳税人未缴或者少缴税款50%以上3倍以下的罚款。