二手房电路安全责任归属分析-法师兄

二手房电路安全责任归属分析

来源：互联网时间： 2023-07-04 21:10:36 442 人看过

（1）如果是无偿赠与：只要赠与人没有故意隐瞒赠与物品的质量问题或其他瑕疵：赠与的物品以后出事故，就与赠与人无关，赠与人不负任何赔偿责任。

（2）如果赠与的物品有质量问题或其他瑕疵：赠与人在赠与时明知却故意隐瞒、没有告知受赠人的：赠与人有过错，应承担损害赔偿责任。

（3）虽然赠与的物品有质量问题或其他瑕疵：但赠与人在赠与时已经明确告知受赠人的，以后出事故，赠与人也不负赔偿责任。

买二手房发生质量问题应由谁负责

工程质量问题归责的一般原则是：当工程质量出现问题时，就建设方、承包方、施工方而言，一般由承包方承担质量责任。在认定施工方对工程质量承担责任之时，一般界定在以下几个方面：

1、建筑工程施工方不按照工程设计施工图纸和施工技术规范施工造成的工程质量问题。

2、建筑施工方未按照工程设计要求、施工技术规范和合同约定，对建筑材料、建筑构配件和设备进行检验，使用不合格的建筑材料、配件和设备造成的工程质量问题。

3、建筑物在合理使用寿命中，地基基础工程和主体结构的质量出现问题；建筑工程竣工时，屋顶、墙面留有渗漏、开裂等问题，均应归入承包方应承担的质量责任。

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

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要先分清密室经营人是否有赔偿的责任。即客人摔倒的原因是什么。根据实际情况判断过错大小，承担相应责任。如果是因为密室经营人的设施等不安全导致的，密室经营人需要承担相应的责任。如果是客人自己不小心造成的，原则上密室经营人无责任。如果双方都有过错的，按过错比例承担，具体的划分，双方协商，协商不成的，也可以起诉到法院。客人主张密室经营人赔偿时，要举证密室经营人有过错。密室有电棒违法吗密室有电棒不违法。电棒分为警用和民用两种。携带民用电棒是合法的，但是不得使用警用电棒，购买警用电棒，将由公安机关处十五日以下拘留或者警告，构成犯罪，依法追究刑事责任。电棒的原理是瞬间产生高压脉冲，击晕所接触生物或导致其休克，达到防身目的。电棒按长度分为大型、中型、便携型；按功能分为单功能，多功能；按使用范围分为民用，警用。《中华人民共和国民法典》第一千一百九十八条宾馆、商场、银行、车站、机场、体育场馆、娱乐场所等经营场

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