买房交过定金马上就签合同吗-法师兄

买房交过定金马上就签合同吗

来源：互联网时间： 2023-02-23 14:50:31 76 人看过

买房交过定金可以马上就签合同。签合同的期限，应当根据合同当事人双方的约定，一般情况，在交完意向定金后七至十天签正式合同。法律规定，依法成立的合同，自成立时生效。

租房交了定金没签合同，按照法律规定是不能退还的。不过可以与房东进行协商，是否能够退还部分定金。交了定金后反悔，房东有权利不退还定金。债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。定金合同是合同当事人在订立主合同时，为了保证主合同的履行，签订从合同约定一方当事人预先支付给对方一定数额的货币，债务人履行债务后，定金应当收回或者抵作价款的一种担保合同。

二、买房交了定金能退吗没签合同

需要不同情况确定，如果是自己违约，则不能退；如果是开发商违约，即使没有签合同也可以退定金。购房者如果要退还定金，此外根据相关法律规定，因不能归责于双方的原因不能签订商品房买卖合同的，出卖人应当退还定金，开发商未经买受人同意擅自变更设计：在买受人与开发商签订的合同中，一般约定开发商变更设计前必须征得买受人同意。

三、买房交了定金没签合同能不能退

买房交了定金没签合同定金是否可以退视以下两种情况而定：

1、如果是开发商的过错，如没有取得房地产预售许可证即不具备商品房预售法定条件的情况下，其与购房者约定的购房定金是无效的，可以申请退回；

2、如果是自身原因，而开发商并没有相关的隐瞒或错误等情形，只是购房方提出退定金的要求，则不可以退。

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

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